Arizona Quit Claim Deed on lomake, jota käytetään siirtämään omaisuutta yhdeltä henkilöltä toiselle ilman takuita siitä, onko omistusoikeus selvä. Toisin sanoen kiinteistön siirtävä henkilö ei anna mitään takuita siitä, että muut eivät voi vaatia kiinteistöä muilta henkilöiltä. Luovuttaja luovuttaa vain mahdollisen oikeutensa kiinteistöön, olipa tämä oikeus mikä tahansa. Kun asiakirja on valmis, osapuolten on allekirjoitettava se notaarin edessä. Ostajan on tämän jälkeen jätettävä kauppakirja 60 päivän kuluessa kirjattavaksi sen piirikunnan kirjaamoon, jossa kiinteistö sijaitsee.
Affidavit of Property Value – Täytetään ja liitetään luovutuskirjaan. Jos kiinteistö siirretään maksutta, sitä ei tarvita (§ 11-1134).
Laws – § 33-402
Rekisteröinti (§ 11-468) – Kaikki luovutuskirjat on jätettävä yhdessä tarvittavan maksun (maksujen) kanssa sen piirikunnan rekisteritoimistoon, jonka tuomiopiirissä kiinteistö sijaitsee.
Allekirjoittaminen (§ 33-401) – Notaarin on ensin todistettava myöntäjän (myöntäjien) allekirjoitus (allekirjoitukset), ennen kuin lomake voidaan arkistoida piirikunnan rekisterinpitäjälle.
Vaihe 1 – Arizonan Quit Claim Form -lomakkeen kuvan alapuolella oikealla on kolme painiketta. Valitse jokin näistä painikkeista (”PDF”, ”ODT” tai ”Word”) ladataksesi tämän asiakirjan haluamasi tiedostotyypin.
Vaihe 2 – Avaa tiedosto ja täytä sitten otsikon ”Prepared By” (Laatija) alla sen henkilön ”Name” (Nimi), ”Address” (Osoite), ”State” (Osavaltio) ja ”Zip Code” (Postinumero), joka lähettää tiedot tähän asiakirjaan.
Vaihe 3 – Seuraavaksi Arizonan kreivikunnan rekisterinpitäjä edellyttää, että määrittelet postivirkailun vastaanottajan (Mail Recipiient), joka vastaanottaa palautetun aineiston tästä asiakirjasta. Ilmoita kohdassa ”After Recording Return To” (kirjaamisen jälkeen palautus vastaanottajalle) tämän postinsaajan tietojen ”Name”, ”Address” (osoite), ”State” (osavaltio) ja ”Zip Code” (postin postinumero).
Vaihe 4 – Ilmoita sanojen ”State of Arizona” (Arizonan osavaltio) jälkeen Arizonan kreivikunta, jossa kiinteistö sijaitsee.
Vaihe 5 – Ilmoita esitetyssä kohdassa ensimmäiseen tyhjään kenttään (dollarin merkkiä edeltävään kenttään), mikä on se vastike (rahamääräinen summa), jolla vaihdetaan myöntäjän kiinteistöä koskeva vaatimus. Ilmoita tämä määrä lausekkeena.
Vaihe 6 – Ilmoita tämä määrä suluissa olevan dollarimerkin jälkeen numeerisesti.
Vaihe 7 – Etsi lauseke ”in hand paid to” ja ilmoita sitten myöntäjän virallinen nimi sille varattuun tilaan. Seuraavaan kohtaan on merkittävä sana ”Grantor”.
Vaihe 8 – Seuraava ilmaisu ”residing at” viittaa Grantorin osoitteeseen. Ilmoita tämä osoite tämän termin jälkeiseen tilaan.
Vaihe 9 – Kolmeen seuraavaan tilaan on myös merkittävä osoitetiedot. Täytä tässä järjestyksessä ”County of”, ”City of” ja ”State of” Grantorin asuinpaikka.
Vaihe 10 – Etsi sanat ”conveys and quitclaims to”. Ilmoita tätä lausetta seuraavassa kohdassa Grantorin virallinen nimi. Kirjoita sitten seuraavalle tyhjälle riville sana ”Grantee”.
Vaihe 11 – Lauseen ”residing at” (asuu osoitteessa), joka on Grantee’s Nimen jälkeen, jälkeen olevaan tyhjään tilaan on kirjoitettava Grantee’s Residence Address (Grantee’s Residence).
Vaihe 12 – Seuraaviin kolmeen tyhjään tilaan kirjoitetaan myös Grantee’s Residential Address (Grantee’s Residential Address). Niissä pyydetään ilmoittamaan ”County of” (piirikunta), ”City of” (kaupunki) ja ”State of” (osavaltio), jossa tämä osoite sijaitsee.
Vaihe 13 – Piirikunta, jossa kiinteistö sijaitsee, on merkittävä sanoja ”…real estate, situated in” (kiinteistö, joka sijaitsee) seuraavalle riville.
Vaihe 14 – Kohdan lopussa olevat tyhjät rivit vaativat oikeudellisen kuvauksen kiinteistöstä, joka siirretään tällä lomakkeella. Ilmoitetaan osoite ja oikeudellinen kuvaus sellaisena kuin se näkyy asiakirjassa. Voit liittää näihin tietoihin lisäasiakirjan, jos tila ei riitä.
Vaihe 15 – Tämän asiakirjan seuraavalla sivulla on varatut alueet Arizonan piirikunnan virkailijan edellyttämiä allekirjoituksia ja notaarin vahvistuksia varten. Avunantajan (-antajien) on asetettava allekirjoituksensa ”Avunantajan allekirjoitus” -riville. Tämän alapuolella on ilmoitettava Grantorin painettu nimi ja täydellinen osoite.
Vaihe 16 – Tämän sivun seuraava alue on tarkoitettu notaarin vahvistamista varten. Ainoastaan myöntäjän allekirjoittamisen aikana läsnä ollut notaari voi täyttää piirikunnan, osapuolet ja allekirjoituspäivämäärän. Samoin vain tämä taho voi ilmoittaa notaarin ID-numeron ja komission voimassaolon päättymisen ennen notaarileiman antamista.
Vaihe 17 – Ota yhteys Arizonan piirikunnan virkailijaan, jossa kiinteistö sijaitsee. Arizonan piirikunnilla on erilaiset vaatimukset ja maksut. Hanki nämä tiedot ja jätä sitten nämä paperityöt kyseisen Arizonan piirikunnan virkailijan toimiston mukaisesti. Varmista, että tämä tehdään 60 päivän kuluessa notaarin kirjatusta allekirjoituspäivästä.