Flipping taloja ei yleensä pidetä passiivinen sijoittaminen IRS. Verosäännöt määrittelevät flippauksen ”aktiiviseksi tuloksi”, ja flippatuista taloista saatuja voittoja käsitellään tavanomaisena tulona, jonka verokanta on 10-37 %, ei pääomatulona, jonka verokanta on 0-20 %. Flippaustalojen veroihin sisältyy yleensä itsenäisen ammatinharjoittamisen vero.
Flipping Houses: Capital Gains or Ordinary Income
Jos IRS luokittelee sijoittajan ”jälleenmyyjäksi”, kiinteistökäänteistä saatuja voittoja verotetaan tavallisen tuloverokannan mukaan. Voitto lasketaan vähentämällä lopullisesta myyntihinnasta kulut, mukaan lukien ostohinta. Veroluokat vaihtelevat 10 prosentista 37 prosenttiin ”aktiivisille sijoittajille”, jotka ansaitsevat aktiivisia voittoja.
IRS:n mukaan kiinteistöjen jälleenmyyjä ostaa kiinteistöjä ja myy niitä asiakkaille ”tavanomaisessa kaupankäynnissä tai liiketoiminnassaan”. Useimpia fix-and-flip-sijoittajia pidetään jälleenmyyjinä; he pitävät kiinteistöjään hallussaan lyhytaikaisesti ja suurin osa heidän tuloistaan saadaan talojen välittämisestä. Jopa kiinteistösijoittajia, jotka satunnaisesti kääntävät taloja, pidetään tyypillisesti jälleenmyyjinä, ja heitä verotetaan tavanomaisen tuloverokannan mukaan.
Sen sijaan yli 12 kuukautta hallussaan pitämistä kiinteistöistä saatuihin voittoihin sovelletaan tyypillisesti edullisempia pitkäaikaisen myyntivoiton verokantoja, jotka vaihtelevat 0 prosentista 20 prosenttiin. Sijoittaja voi halutessaan vuokrata kiinteistön tai käyttää kiinteistöä. Fix-and-flip-voiton ja -kulujen seuraamiseksi suosittelemme kirjanpito-ohjelmiston käyttöä. Tutustu parhaita kirjanpito-ohjelmistoja käsittelevään artikkeliimme.
Tavanomaisten tulojen veroseuraamukset, kun kierrätät taloja
Jos sinut luokitellaan jälleenmyyjäksi, kierrätysvoittoa verotetaan vallitsevan tavallisen tuloverokantasi mukaan. Tällä hetkellä tavanomaiset tuloverokannat vaihtelevat 10 prosentista 37 prosenttiin. Lisäksi voitosta peritään itsenäisen ammatinharjoittajan vero (itsenäisen ammatinharjoittajan vastine FICA:lle), joka on 15,3 %, eli kaksinkertainen verrattuna siihen, mitä yleensä maksat W2-työntekijänä.
Jälleenmyyjänä flipin kokonaisveroseuraamus voi vaihdella alhaisesta 25,3 %:sta korkeaan 52,3 %:iin, riippuen veroluokastasi. Sanomattakin on selvää, ettet halua virheellisesti käsittää voittojasi kokonaan itsellesi kuuluviksi – Sam-setä saa niistä ison osan.
Tehdäksesi tämän oikein, sinun tulisi käyttää kirjanpito-ohjelmistoa, kuten QuickBooks Onlinea. Heidän ohjelmistonsa auttaa seuraamaan, mitä käytät myyjiin, urakoitsijoihin, korkoihin ja muuhun – kaikki ne erät, jotka voit vähentää bruttovoitostasi.
Kuinka pääomatuloveroja sovelletaan talojen flippaamiseen
Jos olet onnekas ja vältät jälleenmyyjän määritelmän, kun saat suurimman osan tuloistasi talojen flippaamisesta ja myyt talot vuoden kuluttua, myynnistä saadusta voitosta verotetaan alhaisemman pääomatuloverokannan mukaan.
Pitäkää mielessä, että tämä on harvinaista useimmille flippaajille; suurimman osan ajasta heitä verotetaan tavanomaisen tuloverokannan mukaan, mutta haluamme mainita sen, koska sitä tapahtuu. Vielä parempaa on se, että jos olet oikeutettu myyntivoittojen verokohteluun, sinun ei tarvitse maksaa itsenäisen ammatinharjoittajan veroa.
Lyhytaikaisen myyntivoiton verotus talojen flippauksessa
Jos kiinteistöä pidetään hallussaan alle 12 kuukautta, flippauksesta saadulle voitolle ei anneta minkäänlaista etuuskohtelua. Lyhytaikaista pääomavoittoa verotetaan tavanomaisen tuloverokannan mukaan riippumatta siitä, määritelläänkö sinut jälleenmyyjäksi vai sijoittajaksi. Sinulla on kuitenkin se etu, että et maksa 15,3 %:n oma-aloitteista veroa, joten säästöjä syntyy kuitenkin hyvin.
Pitkän aikavälin pääomavoittoverot talojen flippauksesta
Jos pidät kiinteistöä yli vuoden ajan etkä ole luokiteltu jälleenmyyjäksi, flipistä saatua voittoa verotetaan pitkän aikavälin pääomavoittoverojen mukaan. Tällä hetkellä nämä verokannat vaihtelevat 0 prosentista 20 prosenttiin useimmilla veronmaksajilla. Verrattuna tavallisten tuloverokantojen ja itsenäisen ammatinharjoittamisen verokertymään se on melkoinen säästö.
”Temppu, jonka flippaajat tietävät, on se, että jos pidät kiinteistöä hallussasi yli vuoden ja ansaitset sitten myyntivoittoa, maksat pitkäaikaisen myyntivoiton veroja, jotka ovat enintään 20 prosenttia. Lyhytaikaisen myyntivoiton alle vuoden mittainen temppu on pelata flippiä, joka ei tuottanut voittoa, sellaista vastaan, joka tuotti. Tämä pienentää ansaitsemiasi nettopääomavoittoja ja siten niistä maksamiasi veroja.”
– Brian Murphy, asianajaja, kiinteistönvälittäjä & Tax Prep Educator, At Your Pace Online
Omistatpa sitten pienen yrityksen ja ilmoittaudut jälleenmyyjäksi tai ilmoittaudut sijoittajaksi, TurboTax tarjoaa tavanomaisen vero-ohjelmiston. Voit nopeasti tuoda kaikki menosi ja jättää verosi verkossa. Jos sinulla on kysyttävää, voit keskustella heidän tukitiiminsä kanssa ja tarkastuttaa veroilmoituksesi ennen arkistointia, jotta saat takuuvarmasti maksimipalautuksen.
Käy TurboTaxissa
Miten talojen flippauksen verot lasketaan
Viime kädessä sinua verotetaan fix-and-flip-voitoistasi, joka on myyntihintasi vähennettynä kokonaiskuluilla ja -vähennyksillä. Voitto lasketaan vähentämällä lopullisesta myyntihinnasta kulut, mukaan lukien ostohinta.
”Yksi syy siihen, miksi kiinteistöverotus on niin vaikeaa, on aktiivisen vs. passiivisen toiminnan määrittely. Talon flippaamisen ideana on, että aiot ostaa talon, kunnostaa sen ja myydä sen. Tämä tarkoittaa, että sinua pidetään kiinteistönvälittäjänä. Kuvittele, että liiketoimintasi on vanhojen ruohonleikkureiden ostaminen, korjaaminen ja jälleenmyynti. Tämä on ruohonleikkuriliiketoimintaa, aivan kuten talojen flippaaminenkin on liiketoimintaa.”
– Nathan Byers, CPA/PFS, JBC Wealth Advisors
Ostohinta
Ostohinta sisältää itse talon kustannukset. Vaikka saattaisitkin pitää sulkemiskuluja, pisteitä jne. osana ostohintaa, kirjanpidon helpottamiseksi kaikkea itse rakennuksen varsinaisen oston lisäksi on parasta käsitellä kuluna.
Kun mietit, mikä on voittosi, ota voittoyhtälössäsi huomioon vain ostohinta, älä rahoittamaasi summaa. IRS ei ota rahoitusta huomioon voittoa laskiessaan. Voit kuitenkin vähentää maksamasi korot kuluina.
Kulut
Kuluja, jotka eivät sisälly ostohintaan, ovat muun muassa asuntolainan korot ja pisteet, lainanlyhennyspalkkiot, materiaalit ja tarvikkeet, työvoima, sulkemiskulut, verot, asiantuntijapalvelut sekä kaikki kiinteistön myyntiin liittyvät markkinointikulut ja kiinteistönvälittäjän palkkiot. Tämä taulukko antaa hyvän kuvan siitä, mitä on otettava huomioon.
Kuten ostohinnan kohdalla, IRS ei ole huolissaan siitä, miten olet maksanut kulut. Kunhan kyseessä on kiinteistöön liittyvä kulu, se on yleensä vähennyskelpoinen. Jos esimerkiksi veloitat Lowesin luottokortilta 10 000 dollaria rakennusmateriaaleihin, se katsotaan kiinteistön kunnostamisesta aiheutuneeksi kuluksi.
Voitto
Voitto on summa, jonka olet saanut selville myynnistä sen jälkeen, kun kaikki kulut, myös ostohinta, on otettu huomioon. Yksi tärkeimmistä asioista, joita voit tehdä, on pitää erinomaista kirjanpitoa kuluista, jotta voit varmistaa, että vähennät kaikki remonttikulut. Peruskaava on seuraava:
Muista, kun lasket voittosi IRS-raportointia varten, että tämä ei välttämättä ole todellinen voittosi. Jos joudut esimerkiksi maksamaan pois kiinnitysvelkaa, jota käytit oston ja remontin rahoittamiseen, se syö kotiutettuja varoja. Voit arvioida tämän määrän tämän kaavan avulla:
Vuosittaiset verot
Tästä kerrotaan verotettava voitto tavallisella tuloveroprosentilla, jolloin saadaan arvioitu vuotuinen verorasitus. Pidä mielessä, että voit käyttää tappioita muista samana vuonna tehdyistä korjauksista ja flippeistä saadut tappiot voiton kuittaamiseen.
Esimerkki talon flippauksen veroista
Käydään läpi perusskenaario, jolla havainnollistetaan talojen flippauksen verojen laskennan perusteita. Käytämme neljää oletusta:
- Sijoittajaa pidetään IRS:n ohjeiden mukaan jälleenmyyjänä, joten voitot ovat tavallisen tuloveron alaisia.
- Kiinteistö käännetään 10 kuukaudessa, mikä entisestään niputtaa sen tavallisen tuloveron piiriin.
- Sijoittajan tavallinen verokanta on 23 %.
- Huomioidaan itsenäisen ammatinharjoittamisen veron vaikutus.
House Flipping Tax Example
| Ostohinta ja kulut | Kustannukset |
|---|---|
| Ostohinta | 40 000$ |
| Kulut: | |
| Lainan myöntäminen ja pisteet | 1$,000 |
| Oston sulkemiskulut | 600 |
| Korko kuntoutuksen aikana | 200 |
| Kuntoutuksen materiaalikulut | 9$,000 |
| Rakennuttajan työ- ja muut kustannukset | 23$,000 |
| Vakuutus hallussapitoaikana | 200 |
| Kauppaan/uudelleenrakentamiseen/myyntiin liittyvät matkat | 100 |
| Mainonta | 400 |
| Myyntipalkkio ja sulkemiskulut | 4 dollaria,000 |
| Kokonaiskulut, joihin ei sisälly ostohinta | 38 500 |
| Kokonaiskulut, joihin sisältyy ostohinta | 78 500 |
| Myyntihinta | 105$,000 |
| Voitto (myyntihinta – kokonaiskulut) | 26,500 |
Alkaen 26,500 dollarin voitosta ja vähentämällä sitten verojen maksuun tarvittavan määrän, sijoittajalle jää 16,350 dollaria. Pidä mielessä, että sijoittaja ei voi pitää 26 500 dollaria ikään kuin omana menonaan, sillä Uncle Sam tarvitsee osuutensa.
How to File & Pay Your House Flipping Taxes
Kun olet laskenut flipping houses -verosi, sinun on tiedettävä, milloin ne on jätettävä ja miten ne maksetaan. Yleensä, jos olet yksityisyrittäjä, osa LLC:tä tai rekisteröitynyt S-yhtiöksi ja talojen flippausliiketoimintasi tuottaa yli 1000 dollaria voittoa vuodessa, sinun pitäisi maksaa neljännesvuosittaiset verot.
Jos et vielä tuota tuloja tai täytä muita vapautuksia, jätät verosi vuoden lopussa. Useimmat talojen flippaajat maksavat kuitenkin neljännesvuosittain veroja. Näitä neljännesvuosittaisia veroja kutsutaan arvioiduiksi veroiksi, ja ne on yleensä maksettava kunkin vuoden huhtikuun 15. päivänä, kesäkuun 15. päivänä, syyskuun 15. päivänä ja tammikuun 15. päivänä.
Esimerkiksi tulot, jotka ansaitsit flippaamalla taloja tammikuun 1. päivän ja maaliskuun 31. päivän välisenä aikana, on maksettava huhtikuun 15. päivänä. Jos nämä päivämäärät osuvat kuitenkin viikonloppuihin tai juhlapyhiin, verosi erääntyvät seuraavana pankkipäivänä.
Luettelo C Flipping Houses
Sinun on täytettävä näitä arvioituja veroja varten luettelo C. Tätä lomaketta kutsutaan myös nimellä 1040 Voitto- ja tappiolomake. Jos haluat lisätietoja tämän lomakkeen täyttämisestä, tutustu perusteelliseen Schedule C -oppaaseemme, joka sisältää vaiheittaiset ohjeet lomakkeen täyttämiseen.
Pitäkää hyvät verotiedot, kun flippaatte kiinteistöjä
Koska kulut ovat niin tärkeitä veronalaisten tulojen vähentämisessä ja näin ollen myös verojen määrän vähentämisessä, on elintärkeää pitää tarkkaa kirjaa jokaisesta kulusta, joka liittyy kiinteistöjen flippaamiseen. Riippumatta siitä, kuinka merkityksettömiltä jotkin kulut saattavat tuntua, niillä kaikilla on merkitystä – ja ne kaikki summautuvat.
Kokeilitpa sitten tee-se-itse-reittiä ja laadit taulukkolaskentataulukon kirjanpitoa varten, käytätkö kiinteistösijoitusohjelmistoa tai kirjanpito- tai kirjanpito-ohjelmistoa, varmista, että teet jotakin pitääksesi tarkkaa kirjanpitoa flipistäsi. Verotusaikana sillä on merkitystä, sillä jokainen dollari, jota ei ole käytetty kuluihin, on veronalaista.
”Jos sinua pidetään kiinteistövälittäjänä, on joitakin tekijöitä, jotka on otettava huomioon. Voit hakea rajoittamattomia tappioita tavanomaisten tulojen, kuten palkka- ja yritystulojen, kuittaamiseksi. Voit myös vaatia lisäkuluja, jotka liittyvät jälleenmyyjätoimintaan.”
– Noel Dalmacio, CPA, CFP & perustaja, Dalmacio Accountancy Corporation
How to Save Money on House Flipping Taxes
Mikäli flippauksen kiertäminen perusharkinnassa aktiivisena tulonlähteenä on hankalaa, on joitain erityistapauksia, jotka voivat auttaa sinua flippaamaan kiinteistön, eikä siitä tarvitse maksaa tavanomaista veroa. Näitä ovat esimerkiksi sellaiset asiat kuin sijoituksen pitäminen hallussa pidempään tai jopa kiinteistön omistaminen ensisijaisena asuinpaikkanasi.
Tässä käsittelemme neljää tapaa pienentää veroja, kun flippaat taloja:
Hallitse sijoitusasuntoa yli vuoden
Jos löydät itsesi kategoriasta, joka kykenee maksamaan luovutusvoittoveroa tavanomaisen tuloveron sijaan, ennusta, onnistuuko kiinteistön pitäminen hallussasi vähintään vuoden ajan. Muista, että jos pidät kiinteistöä vuoden tai pidempään, sinuun sovelletaan pikemminkin pitkän aikavälin luovutusvoittoveroa kuin lyhyen aikavälin.
Käyttäen yllä olevaa 26 500 dollarin voittoa sisältävää esimerkkiämme, jos pitäisit kiinteistöä riittävän pitkään, olisit todennäköisesti velkaa 15 prosenttia tai vähemmän pitkän aikavälin luovutusvoittoveroa. Lisäksi sinun ei tarvitsisi maksaa itsenäisen ammatinharjoittamisen veroa, koska sitä pidetään sijoituksena eikä aktiivitulona. Verovelka olisi siis enintään 3 975 dollaria, kun se edellä mainitussa tapauksessa olisi yli 10 000 dollaria.
Tehdä kiinteistöstä ensisijainen asuinpaikkasi ennen kuin myyt sen
Jos olet satunnaisesti myymässä yksittäistä kiinteistöä, harkitse, voisitko muuttaa siihen ensisijaiseksi asuinpaikaksesi sen jälkeen, kun remontti on valmis. Jos muutat kiinteistöön, voit todennäköisesti siirtää mahdollisen myynnin veroharkinnan aktiivituloista myyntivoittoihin. Lisäksi nykyinen verolainsäädäntö mahdollistaa sen, että jos asut kiinteistössä kaksi viidestä myyntiä edeltävästä vuodesta, voit ehkä välttää myyntivoiton verotuksen kokonaan.
”Verolain 121 §:n mukaan veronmaksaja voi halutessaan jättää verotuksessa huomioimatta enintään 250 000 dollarin (500 000 dollarin, jos kyseessä on yhteinen veroilmoitus) myyntivoiton, joka syntyy kiinteistön myynnistä, jonka hän omistaa ja jota hänellä on pääasiallinen asunto. ’Pääasunnolla’ tarkoitetaan sitä, että veronmaksaja on omistanut ja käyttänyt kiinteistöä pääasiallisena asuntonaan vähintään kahden vuoden ajan myyntiä edeltävistä viidestä vuodesta. Tämä myyntivoittoa koskeva poikkeus on rajoitettu yhteen myyntiin tai vaihtoon joka toinen vuosi. Useiden kiinteistöjen välittäjien olisi siis käytettävä sitä valikoivasti ja valittava se sen välitystapahtuman osalta, joka todennäköisesti johtaa suurimpaan verotettavaan voittoon.”
– Brian J. Thompson, CPA & Attorney, BrianThompsonLaw.com
Tehdä verotuksen lykätty vaihto Flip
Verotuksen lykätty vaihto, joka tunnetaan myös nimellä 1031 vaihto, voit siirtää yhden kiinteistön voitot toiseen kiinteistöön. Voidaksesi käyttää tätä mahdollisuutta sinun on pidettävä kiinteistöä vähintään vuoden ajan (pidempi aika on parempi veroviraston silmissä) ja vuokrattava se vuokralaisille. Sitä ei voi käyttää vain nopeasti myytävään kiinteistöön. Jos haluat lisätietoja, voit lukea perimmäisen oppaamme 1031-lajinvaihdosta.
Claim House Flipping verovähennyksiä
Verohallinto sallii talojen flippaajien kirjata pois tietyt kulut, jotka liittyvät kiinteistöjen ostamiseen, kunnostamiseen ja myymiseen. Näiden kulujen poistaminen auttaa vähentämään verotettavaa tuloa. Voit vähentää joitakin kuluja ennen kuin myyt kiinteistön, mutta muita kuluja, kuten pääomamenoja, voi vähentää vasta kiinteistön myynnin jälkeen.
Kuluja, jotka voit vähentää taloa myydessäsi
On tärkeää tietää, mitä kuluja voit vähentää taloa myydessäsi. Näin saat paremman käsityksen siitä, kuinka paljon veronalaiset tulosi ovat, joten voit varata rahaa verojen maksamiseen. Tämä puolestaan vaikuttaa budjettiisi seuraavassa flippauksessasi.
Joitakin kuluja, jotka voit vähentää taloa flippaamalla, ovat:
- Pääomamenot (kulut, jotka liittyvät talon ostamiseen ja kunnostamiseen tarkoituksenaan flippaus). Nämä vähennetään sen jälkeen, kun olet myynyt kiinteistön.
- Ajoneuvokulut, joihin voi sisältyä bensiiniä ja korjauksia tai vakiokilometrikorvaus.
- Toimistokulut, mukaan lukien vuokra, yleishyödylliset palvelut ja toimistotarvikkeet, kuten tulostimen muste ja paperi
- Rakennusluvat
- Korkolainan korot
Mikä määrittää kiinteistöjen flippaajan jälleenmyyjän aseman
Liiketoiminta, joka saa säännöllisesti voittoa myydessään omaisuuseriä, olipa kyse sitten kiinteistöstä, kulkuneuvosta tai inventaariovarastosta, luokitellaan toimivaksi yritykseksi. Näin ollen sijoittaja, joka flippaa kiinteistöjä, luokitellaan todennäköisesti IRS:n toimesta aktiiviseksi liiketoiminnaksi – talojen ”jälleenmyyjäksi” – ja hänen on maksettava voitoistaan tavanomaista tuloveroa.
Fix-and-flip-sijoittajaa, joka flippaa kymmenkunta taloa vuodessa, omistaa niitä hyvin lyhyen aikaa ja/tai saa suurimman osan tuloistaan kiinteistöjen flippausliiketoiminnastaan, pidetään jälleenmyyjänä, ja tuloja verotetaan korkeammalla tavanomaisella tuloveroprosentilla.
Tämä on vastakohta passiivisille sijoitustuloille, kuten vuokrakiinteistöille, joiden voittoja verotetaan edullisemmalla luovutusvoittoverokannalla, jos ne lopulta myydään. IRS-säännöstö ei kuitenkaan ole erityisen selkeä sen suhteen, mikä on aktiivista ja mikä passiivista tuloa, ja monet tekijät otetaan huomioon. Näitä voivat olla muun muassa se, kuinka monta kiinteistöä käännetään, ovatko ne omistajan käytössä vai vuokrataanko ne jonkin aikaa ennen jälleenmyyntiä ja kuinka kauan niitä pidetään.
Jos olet aktiivinen fix and flipper, joka pitää kiinteistöä alle vuoden, sinua verotetaan todennäköisesti tavanomaisella tuloverokannalla, joka on 10-37 prosenttia. Veroluokkasi ja maksettavan verokannan määrittäminen on monimutkaista, ja veroasiantuntijan on syytä olla mukana.
Huoneen flippauksen veroja koskevat usein kysytyt kysymykset
Tässä oppaassa eritellään huoneen flippauksen veroja ja käsitellään pääomatulojen ja tavanomaisten tulojen välistä suhdetta talojen flippauksen yhteydessä. Nämä ovat joitakin usein kysyttyjä kysymyksiä, joihin olemme törmänneet, ja vastauksia, jotka saattavat antaa sinulle lisätietoa.
Mikä on 70-sääntö talojen flippauksessa?
70-sääntö kertoo sijoittajille enimmäismäärän, joka heidän tulisi maksaa kiinteistöstä. Sääntö, joka on alan ohje, sanoo, että sijoittajan ei pitäisi maksaa enempää kuin 70 % kiinteistön arvioidusta arvosta sen jälkeen, kun he ovat suorittaneet kaikki korjaukset ja remontit (ARV).
Mitkä ovat muut House Flipping -vähennykset?
Kun ajattelet kiinteistösijoittamisen kuluja ja vähennyksiä, varmista, että otat huomioon sellaiset asiat kuin kuljetus, kotitoimisto, ateriat ja koulutus, kuten työpajat, kirjat, jne. Puhu kirjanpitäjäsi kanssa saadaksesi lisätietoja ja käytä online-seurantajärjestelmää, kuten QuickBooks online, jotta se pysyy helppona.
Voitko todella kääntää taloja ilman rahaa?
On olemassa useita tapoja kääntää taloja ilman rahaa, mutta sinun on osallistuttava sopimukseen luovilla tavoilla (esim. jos sinulla on rakennustietämystä, myötävaikutat ajallasi ja taidoillasi tai sinulla on kiinteistö, jota voit käyttää ristiinvakuudeksi kovan rahan lainaa varten). Jos haluat lisätietoja, lue artikkelimme siitä, miten voit kääntää taloja ilman rahaa.
Tarvitsenko lisenssin talon kääntämiseen?
Tyypillisesti et tarvitse tiettyä osavaltion lisenssiä talon kääntämiseen, mutta tarkista asia osavaltiostasi, sillä se voi riippua siitä, miten yrityksesi toimii. Jos olet esimerkiksi rakennuttaja, jotkut osavaltiot vaativat urakoitsijan lisenssin. Useimmissa tapauksissa sinun on haettava asianmukaisesti lupia ja mahdollisesti toimilupa.
Bottom Line: Flipping Houses Taxes
Vuonna 2017 talojen flippaus saavutti 11 vuoden huippulukeman, ja Yhdysvalloissa tehtiin yli 200 000 flippausta. Tämän innostuksen jälkeen sinun on tiedettävä, mitä veroja sinun on maksettava talosi flippausliiketoiminnasta. Talojen flippaamisesta saatuja voittoja käsitellään yleensä tavanomaisena tulona, ei pääomatulona, joten voitoista maksetaan normaali tulovero ja elinkeinonharjoittajan vero.