Limited Liability Companies (LLC:t) ovat yksi suurimmista esteistä, kun etsitään kaupallisia kiinteistöjä.
Datan näkökulmasta LLC:t vaikeuttavat todellisten päättäjien löytämistä kiinteistöjen ja salkkujen takaa.
Kysymys:
Reonomyn avulla voit selvittää kaupallisia kiinteistöjä omistavat osakeyhtiöt, näiden osakeyhtiöiden jäsenet ja näiden jäsenten yhteystiedot.
How to Find LLC Owners
Ensin määritellään ja selvitetään muutama asia…
Finding LLC Owners and Contact Details
Asiantuntijana, joka on tekemisissä maa-alueiden, usean perheen kiinteistöjen tai minkä tahansa muun kaupallisen omaisuuserätyypin kanssa, on tärkeää pystyä pitämään yhteyttä kiinteistöjen takana oleviin päättäjiin.
Tällaisten tietojen saanti voi avata uudenlaisen liiketoimintamaailman.
Se auttaa sinua ymmärtämään paremmin yksittäisiä omistajia mahdollisuuksina, mutta luo sinulle myös mahdollisuuden tehdä tarjouksesi suoraan heille.
Se luo sinulle myös mahdollisuuden solmia markkinoiden ulkopuolisia kauppoja.
Voit lähestyä omistajaa markkinoiden ulkopuolella tietäen:
- Mitä ja missä heidän omaisuutensa on.
- Erilaiset osakeyhtiöt, joihin he kuuluvat.
- Omistavatko he omia kiinteistöjä yksin.
Tutustumalla markkinoiden ulkopuolisiin kauppoihin tietäen omistajan salkun, parannat mahdollisuuksiasi olla vuorovaikutuksessa ja lopulta työskennellä heidän kanssaan.
Sitäkin huolimatta, että teknisesti ottaen soitat heille kylmästi, se voi silti tehdä puheluista paljon lämpimämpiä.
Reonomy LLC:n omistajahaku
Reonomy-alustan avulla voit löytää nopeasti LLC:n jäsenet ja omistajat etsimällä kiinteistöä omistajan nimellä tai LLC:n nimen perusteella.
Jos et tunne LLC:n nimeä, mutta tiedät sen omistaman kiinteistön, tai haluat yksinkertaisesti löytää kokonaan uusia LLC:n omistajanäkymiä, voit suorittaa kiinteistön omistajan haun tyhjästä.
Voidaksesi hakea Reonomy-haulla tiettyä LLC:n nimeä voit vierailla hakualustan Omistus-välilehdellä.
Välilehdellä on ”Owner of record” -hakuvaihtoehto, jossa voit hakea liikekiinteistön ilmoitettua omistusyhteisöä – LLC:tä.
Syöttämällä LLC:n nimen saat luettelon kaikista kiinteistöistä, joiden omistus liittyy kyseiseen yhtiöön.
Accessing Owner Details
Kiinteistöluettelossa voit napsauttaa mitä tahansa yksittäisen kiinteistön profiilisivua ja vierailla jälleen Ownership-välilehdellä.
Tässä näet kiinteistön raportoidun omistajan, jonka kohdalla sinun pitäisi nähdä kohteenasi olevan LLC:n nimi.
Piercing the LLC to Get Contact Information
Tästä kohdasta napsauttamalla saat näkyviin kyseisen omistavan yhteisön jäsenet.
Pystyt näkemään näiden henkilöiden puhelinnumerot, sähköpostiosoitteet ja postiosoitteet sekä heidän roolinsa LLC:ssä.
Myös voit paljastaa LLC:n todellisen omistajan, mutta sinulla on myös mahdollisuus suorittaa kiinteistöhaku löytämääsi omistajan nimeä käyttäen.
Voit nähdä heidän koko salkkunsa ja nähdä kiinteistöt, jotka he omistavat toisen LLC:n varjolla, ja sitten jopa nähdä kaikki kyseisen LLC:n omistamat kiinteistöt.
Vie yhteystiedot irtotavarana
Jos olet löytänyt useita kiinteistöjä, joiden omistajan yhteystietoja haluaisit löytää, voit viedä kiinteistöluettelon irtotavarana (CSV-formaatissa) yhdessä omistajan yhteystietojen kanssa.
Asettakaamme, että suoritat LLC-omistajahakua ”123 Property Owner LLC”, ja Reonomy palauttaa luettelon 16 kiinteistöstä, jotka liittyvät kyseiseen yksikköön.
Sen sijaan, että kävisit läpi jokaisen kiinteistön yksitellen päästäksesi käsiksi sen omistajuuteen, voit yksinkertaisesti viedä koko luettelon, jotta voit sukeltaa syvemmälle ja halutessasi integroida luettelon olemassa olevaan työnkulkuusi.
Katso, miten voit viedä kiinteistöluettelon täältä.
Osakeyhtiön omistajien löytäminen julkisten rekisterien avulla
Reonomyn lisäksi hakuja voi tehdä myös julkisten rekisterien avulla.
Kiinteistökirjoja ja muita asiakirjoja voi etsiä piirikunnan rekisterinpitäjältä/maakuntatoimistosta – niissä ei kuitenkaan todennäköisesti ole muuta tietoa kuin kiinteistön ilmoitettu omistaja.
Yhteydessä valtiosihteerin kanssa monilla osavaltioilla on yrityshakualustoja, joiden avulla voit tutustua tiettyihin yrityksiin.
Yleensä sinun on tiedettävä yksittäisten LLC:iden nimet tai omistajien nimet sen rakennuksen yhteydessä, jota haluat etsiä.
Siten uuden omistajan tunnistamisen tapauksessa sinun on ehkä käytettävä erilaisia julkisten rekisterien lähteitä löytääksesi ensin kirjatun omistajan ja tutki sitten heitä enemmän yrityksenä.
Jossain tapauksissa saatat törmätä LLC:hen, jonka jäsenet ovat LLC:itä.
Tällöin sinun on suoritettava lisähakuja jäseninä oleviin LLC:iin saadaksesi selville yksittäisten omistajien nimet.
Ei riitä, että osaat tehdä hakuja omalla alueellasi, mutta jos haluat laajentaa liiketoimintaa, eri osavaltiot tarjoavat LLC-rekisteröintitietoja eri muodoissa, jotka sanelevat yksityiskohtaisten tietojen määrän, jonka voit tuottaa verkossa.
Jotkut osavaltiot, kuten Ohio, tarjoavat vähimmäistietoja – LLC:n nimen, rekisteröidyn osoitteen ja aseman sekä uudet LLC-rekisteröinnit.
Toiset osavaltiot sisältävät rekisteröidyn asiamiehen nimen ja osoitteet.
Joissakin osavaltioissa ei myöskään ole verkkohakuvaihtoehtoa tai ne eivät anna tarvitsemasi tyyppisiä tietoja, jolloin sinun on tehtävä julkisia asiakirjoja koskeva pyyntö asianomaiselle virastolle.
Vaikka nämä lähteet ovat yleensä ilmaisia (tai lähes ilmaisia), kun haluat lävistää osakeyhtiön ja löytää kiinteistön todelliset omistajat, sinun on aina pohdittava, minkä arvoista aikasi on.
Reonomy eliminoi kaikki nämä vaiheet, ja sen avulla voit yksilöidä rakennuksen, josta olet kiinnostunut, osakeyhtiön ja omistajan – sekä heidän sähköpostiosoitteensa, puhelinnumeronsa ja postiosoitteensa – yhdessä vaiheessa.