Kiinteistöjen sokkomainos on tyypillisesti kiinteistönvälittäjien kannalta laiton mainos, jossa ei mainostajan henkilöä tai ammatillista asemaa yksilöidä, vaan sen sijaan mainoksessa on vain perustiedot yhteystiedoista
Olet luultavasti törmännyt sellaiseen jossain vaiheessa elämääsi: mainokseen, jossa myyjän henkilöllisyys on täysin epäselvä. Se voi olla sanomalehti-ilmoitus, jossa myydään autoa, se voi olla tuntematon työnantaja, joka mainostaa tulevaa työpaikkaa, tai se voi olla jopa kyltti, jossa on talon kuva ja puhelinnumero, jossa pyydetään soittamaan lisätietoja. Näitä kutsutaan sokeiksi mainoksiksi.
Vaikka sokkomainonta on hyväksyttävää monille ihmisille, se ei yleensä ole sallittua kiinteistönvälittäjille tai kiinteistönvälittäjille. Yhdysvalloissa kiinteistömainontaa säännellään tiukasti. Jos haluat edustaa toista osapuolta kiinteistökaupassa, sinulla on oltava asianmukainen toimilupa. Useimmissa osavaltioissa ammattilaisten on ilmoitettava, että he toimivat kiinteistönvälittäjinä tai kiinteistönvälittäjinä, kun he mainostavat tietyn kiinteistön myyntiä.
Sokkomainokset ovat yleensä laittomia
Useimmat osavaltiot ovat monista eri syistä kieltäneet kiinteistönvälittäjien sokkomainonnan käytön. Jos kiinteistönvälittäjä listaa tiettyä kiinteistöä, hänen on yleensä ilmoitettava mainoksessa henkilöllisyytensä sekä ammattiasemansa kiinteistönvälittäjänä.
Kiinteistöilmoitusta, joka sisältää vain puhelinnumeron, postilokeron tai sähköpostiosoitteen, pidetään yleensä sokkomainoksena. Useimmiten tämäntyyppinen mainonta on kielletty. Vain kiinteistönomistajat voivat harjoittaa sokkomainontaa. Koska mainonta muuttuu nykyaikana luokitelluista craigslist-ilmoituksista ja verkkosivustojen bannerimainoksista sosiaalisen median viesteihin ja valokuvanäyttöihin, on tärkeämpää kuin koskaan, että kiinteistönvälittäjät käyttävät mainostekniikoita, jotka ovat osavaltionsa säännösten mukaisia.
Erityisesti sääntelyviranomaiset kieltävät yleensä sellaisten mainosten käytön, jotka johtaisivat kohtuullisen asiakkaan harhaan luulemaan, että kiinteistö on omistajan myytävänä (FSBO), vaikka sitä todellisuudessa tarjoaa kiinteistönvälittäjä. Kun luet useimpien osavaltioiden kiinteistömainontaa koskevia sääntöjä, löydät sääntelykielen, jossa todetaan nimenomaisesti, että kiinteistöilmoitukset on esitettävä siten, että suurelle yleisölle käy selväksi, että kiinteistöä tarjoaa välittäjä/välitysyritys eikä yksityishenkilö.
Kiinteistönvälittäjien on ymmärrettävä mainontaa koskevat määräykset
Kiinteistönvälittäjien ja -myyjien on ymmärrettävä kattavasti mainontaa koskevat määräykset, jotka vaikuttavat heidän ammattiuraansa. Vaikka eri osavaltioiden välillä on varmasti jonkin verran päällekkäisiä sääntöjä, monilla yksittäisillä osavaltioilla on myös omat erityispiirteensä. Kun opiskelet kiinteistönvälitystutkintoa varten, sinun on syytä käydä nämä säännöt huolellisesti läpi. Lupakokeessa on syytä odottaa kysymyksiä mainonnasta.
Toisaalta haluat suojella urasi. Kiinteistöjen mainontaa koskevien sääntöjen rikkominen voi saada kiinteistöalan ammattilaisen hyvin vakaviin vaikeuksiin. Pahimmassa tapauksessa osavaltion viranomainen voi jopa keskeyttää tai peruuttaa henkilön kiinteistönvälitysluvan. Välittäjien ja välitysfirmojen on tärkeää tietää ennen kiinteistömainonnan sijoittamista, mitä mainoksiin on sisällytettävä, jotta he eivät riko osavaltionsa sokeaa kiinteistömainontaa koskevaa lakia.
Oletko valmis ryhtymään kiinteistönvälittäjäksi?
Jos olet valmis aloittamaan urasi kiinteistönvälittäjänä tai -myyjänä, sinun on läpäistävä toimilupakoe. Tämä koe voi tuntua pelottavalta esteeltä, ja hyvästä syystä: lähes puolet kaikista kiinteistönvälittäjätutkinnon suorittajista valtakunnallisesti epäonnistuu. Onneksi voit läpäistä osavaltiosi kokeen asianmukaisella valmistautumisella. Tiimimme on koonnut parhaan kiinteistöalan valmistautumisoppaan avuksesi.
Tarjoamme täyden valikoiman kiinteistöalan harjoituskokeita, jotka on täysin päivitetty vuodelle 2018. Meillä on saatavilla materiaaleja kaikkiin 50 Yhdysvaltain osavaltioon. Harjoituskokeidemme ja huolellisesti laadittujen kiinteistöalan opinto-oppaidemme avulla opiskelijoiden läpäisyaste on 95 prosenttia. Kiinteistöjen sokeista ilmoituksista monimutkaisiin osavaltiopohjaisiin säädöksiin, materiaalimme auttavat sinua ymmärtämään kaiken, mitä sinun on tiedettävä läpäistäksesi kokeen. Olemme niin luottavaisia järjestelmäämme, että tarjoamme 100 prosentin rahat takaisin -takuun. Jos käytät opinto-oppaitamme etkä läpäise tenttiä, saat täyden hyvityksen.