kvCORE / Kunversion on kiinteistöjen johtolankojen tuottamiseen erikoistunut palveluntarjoaja, joka yhdistää yksinkertaisen verkkosivuston, CRM:n (asiakassuhteiden hallinnan) ja markkinoinnin hallinnan yhdeksi alustaksi. Alustasta on muitakin arvioita, jotka ovat perusteellisia ja todellisten loppukäyttäjien tekemiä. Se, mikä tekee tästä arvostelusta ainutlaatuisen, on video, jossa itse kävelen alustan läpi. Tässä se on siis aivan kirjallisen läpikäyntimme alussa. Toivon, että käytät hetken tykkäämällä videosta ja tilaamalla YouTube-kanavamme. Saat reaaliaikaisen päivityksen, kun pudotan ainutlaatuisia oivalluksia kiinteistöjen markkinointiin ja liidien tuottamiseen liittyvistä aiheista.
Suunnitteli Inside Real Estate -tiimi, ja tämä järjestelmä on suosittu kilpailijoidensa joukossa lähinnä hinnoittelunsa vuoksi.
kvCORE | Kunversion hinnoittelu
Yksittäiskäyttäjä: $299,00 m/o
K+ Tiimitilaus 2-5 agenttia: $499 m/o
kvCORE Enterprise 5+ agenttia: $1200 m/o
kvCORE | Kunversio on vertailukelpoinen CINC:n, Boomtownin, Follow Up Bossin, Fire Pointin ja Hubspotin kanssa.
Sen yksittäisen lisenssin tilaus on $299/kk, mikä ei ole ainoastaan edullinen, vaan se on markkinoiden halvin all-in-one-alusta. Ei ole ihme, että tällä alustalla on valtava käyttäjäkunta. Ja vaikka sinulla olisi muutama erilainen malli, joista valita, päädyt todennäköisesti samaan suunnitteluun kuin useat muutkin välittäjät, kun otetaan huomioon sen suuri käyttäjäkunta. Jos olet EXP Realty -yhtiön tai muun suuren välittäjän palveluksessa, tunnistaisit luultavasti niiden mallimallit, kuten alla olevat:
Esimerkki EXP-välittäjästä, joka käyttää kvCOREa Pohjois-Carolinassa
Esimerkki etelä-Floridan välittäjän verkkosivustosta, jossa on täydellinen agenttien luettelo
Tämä Denver Engel Volkerin kvCORE-esimerkki sisältää optimoidun agenttiluettelon
kvCore | Kunversion yksityiskohtainen toiminnallisuusluettelo
Minulla oli pääsy kvCORE | Kunversion yhden-käyttölisenssin, ja tässä luettelossa käydään läpi jokainen lueteltu toiminnallisuus puolesta tai vastaan. Yksityiskohtaiset ajatukseni löytyvät yllä olevasta videosta. Jos sinulla on lisätietoja lukijoilleni, listaa ne kommenttiosioon:
Dashboard kvCORE | Kunversion käynnistysnopeus – PRO
Sivuston luominen on erittäin helppoa ja nopeaa alustan yksinkertaisuuden vuoksi. Mutta mitä pidän kvCOREsta, on lanseerauksen nopeus – voit saada sivuston pystyyn vain muutamassa päivässä, mikä on suuri plussa. Kun sivusto on pystyssä, voit tehdä jonkin verran markkinointia näille sivuille ja voit alkaa nähdä joitain heikkolaatuisia johtolankoja 7 päivän kuluessa alustan ostamisesta, mikä tekee kvCOREsta yhden nopeimmin markkinoitavista vaihtoehdoista, kun kyse on kiinteistöalan verkkosivustoista.
kvCORE | Kunversion SEO – CON
SEO:n (hakukoneoptimoinnin) kannalta tällä alustalla ei kuitenkaan ole mitään, joten sivustollesi ei ole mitään orgaanista keinoa, jolla sivustosi löytyisi luontaisesti Googlen tai muiden hakukoneiden kautta. Alusta on suunniteltu liidien keräämiseen joko sosiaalisen median mainonnan ja strategioiden tai PPC:n avulla, mutta siinä ei ole toimintoja, joiden avulla voit optimoida sisältösi hakukoneita varten. SEO on ratkaisevan tärkeää kiinteistönvälittäjille, varsinkin kun 44 prosenttia ostajista etsii kiinteistöluetteloita verkosta matkansa alkuvaiheessa kohti uuden kodin löytämistä, National Association of Realtorsin mukaan. Lähes puolet asunnonostajista aloittaa kiinteistöjen verkkohaun suoraan, joten on tärkeää, että kiinteistöluettelosi on optimoitu rajanaapureille ja muille termeille, jotka osoittavat paikallista merkitystä Googlelle. Koska kvCORE:lla ei ole orgaanista arvoa, sivustosi ainoa tapa luoda liikennettä on suoramarkkinointi. Sinun on siis pohjimmiltaan investoitava PPC- (pay-per-click) tai Facebook-markkinointiin, jotta voit lähettää kävijöitä näihin työkaluihin. Yleissääntönä olen yleensä sitä mieltä, että alustat, jotka luottavat vain suoramarkkinointiin liikenteen hankkimiseksi, ovat ehdottomasti miinusmerkkisiä.
Koulutusvideot ja dokumentaatio – PRO
Yksi niistä asioista, joissa kvCORE saa erittäin korkeat pisteet, ovat heidän koulutusvideonsa, jotka ovat erittäin hyviä – tämä on ehdottomasti plussaa. Kun otat sivuston käyttöön, saat jonoon kymmenen videota, joissa näytetään, miten järjestelmää käytetään. Tässä suhteessa he ovat paljon parempia kuin mikään muu alusta. Voit maksaa koulutuksesta, mutta he antavat sinulle mahdollisuuden oppia itse. Löydät myös paljon heidän videoitaan YouTubesta. CINC:n kanssa sinun on maksettava koulutuksesta; BoomTown käärii koulutuksesta perittävän maksun kokonaiskustannuksiinsa, ja Real Estate Webmasters ei tarjoa video-opetusta lainkaan.
Smart CRM – Lue alta yksityiskohtaiset hyvät ja huonot puolet kustakin järjestelmän osasta.
Tässä osiossa saat hälytykset, liidien hallinnan ja liidien lähteen. Hälytykset ovat paikka, josta voit mennä kojelautaasi saadaksesi uudet liidit, uudet tekstiviestit, uudet sähköpostit ja puhelut, tehtävät, kalenterin ja Oma liiketoiminta. Voit tarkastella kiinteistökohtaista toimintaa – mitä alustaa käyttävät ihmiset ovat tehneet kiinteistölle, ovatko he katsoneet sitä ja jos ovat, niin milloin; joten sinulla on kaikki tärkeät tiedot, joita tarvitset soittaaksesi, lähettääksesi sähköpostia tai tekstiviestiä kyseiselle liidille. Ovatko kaikki nämä pohjimmiltaan hyviä? Kyllä. Viimeisten 12 vuoden aikana saamieni kokemusten perusteella hyvin harvalla kiinteistöalan ammattilaisella on kuitenkin aikaa käyttää tätä ominaisuutta ja tarkastella jokaista kiinteistöä. Yksi harvoista tilanteista, joissa käyttäisit tätä ominaisuutta, on se, kun saat hälytyksen siitä, että vaikutuspiirissäsi oleva henkilö tarkastelee kiinteistöä.
Toinen ominaisuus, jonka näet tässä osiossa, on massasähköposti/tekstiviesti. Tämä alusta ei kuitenkaan anna sinun lähettää sähköposteja tai tekstejä kollektiivisesti, vaan sinun pitäisi tehdä se sivukohtaisesti. Voit tehdä muutaman sadan kerrallaan, mutta et kaikille kerrallaan, joten tämä ominaisuus voi olla hieman työläs, koska todennäköisesti valitset liidit, joille haluat lähettää sähköpostia tai tekstiviestin yksi kerrallaan. En voi sanoa, että tämä nimenomainen ominaisuus on pro tai con, mutta se on kello tai pilli, joka kuulostaa hyvältä, kun he myyvät sen sinulle.
Järjestelmä on melko hidas, mikä voi olla hyvin turhauttavaa, joten tämä olisi con minulle. Jopa näytön ponnahdusikkunat, jotka ovat pilvipohjainen sovellus, latautuvat noin 10-30 sekuntia. Joten jos yrität käyttää tätä järjestelmää suurten puheluiden tekemiseen, en usko, että se on mahdollista.
Mitä pidän kvCOREsta paljon, on se, että he ovat lähdekoodipelinsä huipulla. Lähde on se, mistä lyijysi tuli. Tämäntyyppiset tiedot ovat erittäin hyödyllisiä välittäjille, jotka haluaisivat seurata liidiensä syntymästä ROI-potentiaaliin. Parhaat alustat lähdetietoja varten ovat Follow Up Boss ja kvCORE. Saat tällaista tietoa myös CINCistä ja BoomTownista, mutta sitä ei ole integroitu yhtä hienosti. Tämä on siis kvCOREn plussaa.
Listings on kvCORE | Kunversion – No Rating täsmälleen keskiarvo
Monet ominaisuudet täällä eivät ole paljon huonompia paljon parempia kuin muilla alustoilla. Saat suodattimia, jotka periaatteessa tulevat tämän toiminnallisuuden mukana, kuten omat listat, MLS-listat ja virastosuodattimet. Saat myös nähdä muutamia muita tietoja, kuten viimeisimmän näkymän ja kuinka paljon rahaa ansaitsisit, jos myisit katsomasi kiinteistön, mikä voi olla kätevää monille teistä, mutta en ole varma, mitä mieltä olen tästä ominaisuudesta. Tässä on kuitenkin yksi hieno ominaisuus, joka on ehdottomasti kvCOREn pro – digitaalinen jakelu, jonka avulla voit lähettää tietyn listauksen sähköpostitse tai tekstiviestillä.
Pidän myös yleisistä ominaisuuksista, jotka näyttävät arviointitiedot, jotka ovat yksi kvCOREn tärkeimmistä myyntivaltteista. Heidän mukaansa tässä osiossa näkyvät tiedot ovat tarkkoja, koska ne tulevat suoraan MLS:stä. Nyt, vaikka he voivat sanoa, että heillä on parempi järjestelmä, tämä myyntiväite ei ehkä tee sinulle mitään hyvää, koska kolme tärkeintä listaa – Realtor.com, Trulia ja Zillow – tarjoavat edelleen 10-20 prosentin virheprosentin. Ellet siis valista asiakkaitasi, he eivät tiedä, että järjestelmäsi on luotettavampi kuin nämä kolme. Todennäköisesti he saattavat vain olettaa, että kaikki ei ole tarkkaa, ellet ole tehnyt melko hyvää työtä ennakkomarkkinoinnissa mahdollisuuksillesi, mitä et voi oikeastaan tehdä KvCOREssa, koska et voi asentaa videoita helposti koko sivustolle. Voit tehdä laskeutumissivuja videolla, mutta ei intuitiivisesti toisin kuin WordPressissä. Se ei ole vertaileva järjestelmä, ja olet jumissa niiden antamien hahmotelmien kanssa, jotka he antavat sinulle, mikä on ihan ok, mutta ei loistava. Viime kädessä en voi antaa pro tai con pelkästään sanoa nämä ominaisuudet ovat keskimääräisiä.
Markkinoinnin Autopilotti – Con
Tässä osiossa voit tehdä drip-kampanjoita ja ajoittaa massasähköposteja. Kestävyyden suhteen kvCORE on tynnyrin pohjalla. Tämä kyseinen ominaisuus ei ensinnäkään ole intuitiivinen. Sitä on hieman vaikea käyttää. Ja toiseksi, kaikki tässä osiossa vaatii paljon klikkauksia, jos haluat käyttää jotakin näistä toiminnoista. Ja vaikka siellä saattaa olla kiinteistönvälittäjiä, jotka pitäisivät tätä hyödyllisenä, tämä on minusta huijausta.
Lead Engine – Täysin keskiverto
Tässä on laskeutumissivut ja IDX Squeeze -sivut, joka on hieman erilainen markkinointitapa, mutta se on vain laskeutumissivun toisenlainen muoto, jossa kävijöitä, jotka ovat myös potentiaalisia johtolankoja, pyydetään rekisteröitymään sähköpostiosoitteensa, Facebook-käyttäjätilinsä tai Googlen käyttäjätilinsä kanssa. Ne, jotka eivät halua rekisteröityä, saavat nähdä vain yhden listauksen, joten sivustoa käyttävien ihmisten on pakko rekisteröityä, jos he haluavat nähdä loputkin listauksesi. Kaikki nämä toiminnot ovat yleisesti ottaen kunnossa. Se on sopusoinnussa alustan hinnan kanssa. Asteikolla 1-10 annan sille 5. Tärkeä huomio tässä on se, että tämäntyyppinen lyijyrekisteröinti on heikoin mahdollinen laatuinen lyijy, jonka voit saada. Kun sinulla on vain vähän tai ei lainkaan tietoa välitystoimistosta ja alueesta, jota he etsivät, huomaat, että nämä näkymät vastaavat harvoin lisäviesteihin. Tämä ominaisuus verrattuna muihin alustoihin on CON.
Landing Page on hieman helpompi käyttää kuin esimerkiksi Real Geeks, mutta ei yhtä helppokäyttöinen kuin muut alustat, kuten BoomTown, joka rakentaa laskeutumissivusi puolestasi. CINC:llä on mahdollisuus rakentaa hieman vankempi laskeutumissivu järjestelmässään. Real Estate Webmasters tarjoaa paljon paremman laskeutumissivun rakennusjärjestelmän sivustonsa takaosassa, mutta se on paljon monimutkaisempi.
Transaktiot – PRO!!!
Transaktiotyökalut, kuten Dotloop, Brokermint, SkySlope, on integroitu järjestelmään. Tässä on yksi ominaisuus, joka on ainutlaatuinen Kunversionille ja kvCORElle, mikä tekee niistä yhden suosikkiominaisuuksistani – kun lataat transaktion, voit selvittää, mistä johto aloitettiin. Toisin sanoen saat siis synnyttää jälkituotantolähteen. Tämä on erityisen hyödyllistä määritettäessä, mikä markkinointistrategia toimii sinulle parhaiten – tämä on massiivinen pro!
Lisäksi alustan avulla voit myös seurata transaktioitasi – miten ne rahoitetaan ja missä ne ovat. Saat päivitettyä ihmisiä automaattisesti, päivittää asiakaspäivityksen, lainanantajan, agentin ja niin edelleen. Se, että transaktiot lisätään niin siististi alustan takaosassa, tekee tästä kvCOREn ison plussan. Se on yksi harvoista järjestelmistä, joka todella sulkee kaikki nämä hyödylliset toiminnot yhteen paikkaan. Myös CINC:llä on välitystoiminnan hallintatyökaluja, mutta ne eivät ole yhtä käyttäjäystävällisiä kuin kvCOREn. Linusilla on, mutta ne eivät ole varsinainen verkkosivustoalusta. BoomTown ei tarjoa tätä toiminnallisuutta.
Web-sivusto, IDX, CRM – Vastalause
Tämän alustan CRM on aneeminen, aivan aneeminen. Palvelualueet antaa sinun ladata kasan valmiita sivuja sivustolle. Kun otetaan huomioon kvCOREn massiivinen käyttäjäkunta, lähes kaikki alueellasi käyttävät täsmälleen samoja widgettejä, joilla on täsmälleen samat toiminnot, ja sivusi näyttää täsmälleen samalta kuin muutkin sivustot. Vaikka mallijärjestelmä voi olla kätevä, mutta jos sinulla on sama sisältö kuin muilla sivustoilla, Google todennäköisesti huomauttaa sinusta kaksoissisällöstä, mikä johtaa heikkolaatuiseen tulokseen sekä maksetussa että orgaanisessa liikenteessä. Käyttäjät, jotka kilpailevat kokonaisten tiimien kanssa samalla alueella, jotka kaikki käyttävät kvCOREa | Kunversion maksettuun mainontaan, olisi parempi niputtaa budjetit ja jakaa round-robining-johtolangat.
Marketplace – Con
Tässä on joitakin melko siistejä lisäosia, joiden avulla voit kaunistella ulkoasua, lisätä puhelinnumeroita, suositteluja ja toteuttaa mainoskampanjoita. Yksi siisteimmistä lisäosista täällä on BrokerSumo, jonka avulla voit laskuttaa agentteja järjestelmän kautta, yhdessä muiden ominaisuuksien, kuten välityskirjanpidon, ACH:n, onboardingin ja raportoinnin kanssa. Mutta verrattuna muihin alustoihin, joilla on lisäosia, kvCORE ei ole edelläkävijä, joten se on miinusmerkkinen.
Business Analytics – Pro
Kaikki olennaiset tiedot sivustoa käyttävistä ihmisistä löytyvät täältä – kokonaiskontaktit, pallo, aktiiviset liidit, lähteiden suorituskyky, kvCORE-aktiviteetti, kuluttajien kiinnostus ja agenttien suorituskyky. Kun pääset tähän osioon, sivu latautuu kuitenkin todella hitaasti, toinen haittapuoli. Ja lyijyautomaation osalta järjestelmä on jälleen pinojen pohjalla. Jos olet tietämätön siitä, mitä osaa ja mitä sähköpostiviestejä käytät, järjestelmä ei anna vastausta, eikä mitään ole määritetty sinulle. Useimmissa muissa järjestelmissä on ainakin muutama malli, joita voit tarkastella, tai ne on määritetty puolestasi. CINC tai kvCORE eivät tee sitä kovin hyvin, mutta BoldLeads tekee sen hyvin ja LionDesk ihan hyvin. Useimmat näistä järjestelmistä vaativat paljon aikaa, ja on parasta, että otat joitakin kursseja; joten sen heikosta suorituskyvystä huolimatta voit käyttää kvCOREa juuri tästä syystä, koska he tarjoavat paljon verkko-oppaita, jotka paitsi opastavat sinut alustan toiminnallisuuksien läpi myös auttavat sinua ymmärtämään, miten saat parhaan mahdollisen tuoton.
Viimeiset ajatukseni kvCOREsta | Kunversion
Jos olet pieni välittäjä tai joku, joka on vasta aloittamassa rajallisella budjetilla ja tarvitset joitakin näistä toiminnallisuuksista, niin kvCORE voi auttaa sinua pääsemään alkuun yksinkertaisella mallisivustolla, joka on aktiivinen melko nopeasti. Pidä kuitenkin mielessä, että kaiken kaikkiaan kvCORE on toiseksi paras kaikessa. Rehellisesti sanottuna, jos etsit johtolankoja, BoldLeads on paljon parempi. Mutta jos tarvitset verkkosivuston, kvCORE olisi mielestäni toinen valintani kustannusten vuoksi. He ovat huomattavasti edullisempia kuin kaikki muut. Mutta, kuten olen maininnut, saat verkkosivuston, joka näyttää samalta kuin kaikki muutkin, ja kaikki sen ominaisuudet ovat heikompia. Jos haluat nähdä, mitä MUUT kiinteistöjen markkinointiyritykset tarjoavat verkkosivustojen osalta, olen luonut oppaan, jossa vertaillaan 10 parasta kiinteistöjen verkkosivustoyritystä vierekkäin.
Yritän kattaa kaikki kysymykset kirjoittaessani palvelukatsausta. Kun Yhdysvalloissa on 21 000 asiakasta ja kaksi miljoonaa lisensoitua kiinteistönvälittäjää, on taatusti mahdollista, että olen jättänyt huomiotta ominaisuuksia tai skenaarioita, jotka ovat sinulle hyvin tärkeitä. Tässä vaiheessa minusta tuntuu, että olen erittäin pätevä käsittelemään näitä kysymyksiä tai skenaarioita, joten voit vapaasti käyttää tätä yhteydenottolomaketta sopiaksesi tapaamisen kanssani. Tai jätä yksityiskohtainen kommentti tähän blogikirjoitukseen, niin käsittelen kysymyksen täällä, missä vastaus saattaa auttaa muita kiinteistöalan ammattilaisia.