Aidan ensisijainen tarkoitus on pitää eläimet sisällä, ihmiset ulkona ja ehkä jopa niin, etteivät muut näe pihalle. Mutta jos näin on, miksi on olemassa lakeja, jotka rajoittavat kuinka korkeita aidat voivat olla? Entä mitä tapahtuisi, jos laista piittaamatta rakentaisit kuitenkin hirvittävän aidan tai istuttaisit sen sijaan rivin korkeita puita tontillesi yrittäessäsi kiertää aidan korkeusrajoitukset?
Vastoin kuin voisit olettaa niinkin harmittoman kohteen kuin omalle tontillesi rakennetun aidan kohdalla, laki, joka liittyy aitojen rakentamiseen ja säätelyyn, on valtavan monimutkainen. Kuten Lectric Law Library toteaa, esikaupunki- ja kaupunkialueiden aita-asetukset voivat olla huomattavan jykeviä, ja ne ovat usein hämmentävän monimutkaisia ja tiukkoja. Lisäksi, koska suurin osa aitoja koskevista laeista käsitellään paikallisella tasolla, osa siitä, mitä aiomme sanoa, ei välttämättä koske nimenomaan sitä aluetta, jolla asut.
Kaiken tämän sanottuaan, vaikka aidan rakentamiseen liittyvät säännöt ovat hyvin tiukkoja, niitä on tunnetusti vaikea valvoa. Sanotaan esimerkiksi, että alueesi aitoja koskevien lakien mukaan mikään aita ei saa olla yli kuusi metriä korkea, mikä on melko yleistä monilla alueilla. Jos olisit rakentanut seitsemän metriä korkean aidan, siitä tulee yleensä ongelma vain, jos joku valittaa. Ja silloinkin ei ole mitään takeita siitä, että valituksesta tulee mitään, varsinkin jos naapurisi odottavat jonkin aikaa ennen kuin valittavat tai jos rakennelma oli olemassa ennen kuin uusi naapuri, joka sitten päättää valittaa, muutti sinne.
Tämä johtuu siitä, että paikalliset viranomaiset ovat yleensä haluttomia puuttumaan tällaisten lakien hyvin vähäisiin rikkomuksiin, koska siitä aiheutuvat kustannukset ovat suuremmat kuin mahdolliset hyödyt. Jos siis kukaan ei valita ja aita on muuten tukevarakenteinen, on erittäin epätodennäköistä, että sinut pakotetaan purkamaan se. Tämä johtuu osittain oikeudellisesta periaatteesta, joka tunnetaan nimellä ”olennainen noudattaminen” ja joka määritellään seuraavasti:
substantial performance (olennainen täyttäminen) on oikeusperiaate, jonka mukaan jos hyvässä uskossa yritetään täyttää sopimuksen vaatimukset, vaikka se ei tarkalleen ottaen täyttäisikään sopimusehtoja tai lakisääteisiä vaatimuksia, täyttämistä pidetään silti täydellisenä, jos olennainen tarkoitus on saavutettu…
Aitojen lakien osalta tämä tarkoittaa periaatteessa sitä, että niin kauan kuin rakentamasi aita on suurimmaksi osaksi alueesi paikallisten lakien mukainen, voit väittää itsellesi jonkin verran liikkumavaraa, jos se ei ole aivan oikean korkuinen.
Mutta miksi ylipäätään on olemassa raja sille, kuinka korkeita aidat voivat olla? No, laajasti ottaen tämä on lähinnä muiden ihmisten hyväksi. Vaikka 30 jalkaa korkea aita ei ehkä haittaakaan sitä rakentanutta henkilöä, se voi hyvin helposti vaikuttaa naapurinsa jokapäiväiseen elämään estämällä muun muassa valon, ilmavirran tai näkymän heidän kotiinsa. Kuten mainittu, hyväksytty (mutta ei suinkaan yleispätevä) nyrkkisääntö on, että takapihan aidan tulisi olla korkeintaan kuusi jalkaa korkea.
Tietysti on olemassa poikkeuksia, esimerkiksi jos takapihasi rajoittuu vilkkaasti liikennöityyn tiehen, voit hakea paikallisilta viranomaisilta kertaluonteista lupaa rakentaa paljon korkeamman aidan estämään ohi ajavien autojen ja kuorma-autojen melun ja näkymän. Tietenkin, jos aidan rakentamispaikan lähellä on risteys tai jos tie on mutkainen, niin että aitasi saattaisi peittää kuljettajien näkymän kulman taakse, lupa todennäköisesti evätään. Tästä pääsemmekin etuaitoihin.
Tässä tapauksessa yleisesti hyväksytty, mutta ei yleismaailmallinen ajatus on, että aitojen tulisi olla lyhyempiä kuin takapihan aidat, ja niiden korkeus on usein rajoitettu 3-4 metriin. Miksi? No ensivaikutelmasi saattaa olla olettaa, että tällä on jotain tekemistä tietyn naapuruston esteettisyyden säilyttämisen kanssa. Mutta ei, kuten muutama lause sitten mainittiin, tärkein syy siihen, että etuaitojen on poikkeuksetta oltava lyhyempiä, on se, että niitä reunustavat yleensä tiet, ja korkeammat aidat voivat peittää kuljettajien näkyvyyden. Esimerkiksi tässä tapauksessa kuljettaja ei välttämättä näe tiellä leikkiviä lapsia aivan mutkan takana. Ja tietysti talojen ympärillä olevissa aidoissa, jotka sattuvat olemaan kulmatonteilla, liian korkea aita voi mahdollisesti muuttaa risteyksen kokoelmaksi tappavia kuolleita kulmia.
Entä sitten luonnolliset aidat, kuten puut ja pensaat? No, suurimmaksi osaksi niitä kohdellaan samalla tavalla kuin aitoja. Tosin joissakin tapauksissa reunapuut tai pensaat saavat olla hieman korkeampia kuin aidat. Yleisesti ottaen niihin sovelletaan kuitenkin suunnilleen samoja normeja kuin keinotekoisiin aitoihin, joten laissa ei ole porsaanreikiä. Jos puut tai pensaat haittaavat naapurin oikeutta nauttia omaisuudestaan, kyseinen henkilö voi laillisesti pakottaa sinut leikkaamaan tai jopa poistamaan ne. Kääntöpuolena on aitojen tapaan se, että jos istutat valtavan rivin puita tai pensaita, eikä kukaan valita pitkään aikaan ja jos kasvisi eivät estä liikennettä, saat todennäköisesti pitää ne, vaikka joku valittaisi niistä vuosia myöhemmin, ellei puissa tai pensaissa ole sillä välin muuttunut jotain merkittävää.
Loppujen lopuksi, vaikka aihetta ympäröi lukuisia lakeja, kyse on lähes aina siitä, kuinka mukavia tai rentoja naapureita olet ja aiheuttaako aitasi tai pensaasi liikenneturvallisuusongelmia.
Kummallista kyllä, yksi asia, jota laki ei todellakaan voi määrätä, on se, miltä aitasi näyttää, FindLaw’ta lainatakseni: ”
Tämä tarkoittaa, että vaikka naapurisi voi valittaa siitä, että rakennat kahdeksan jalkaa korkean aidan, hän ei yleensä voi tehdä mitään estääkseen sinua rakentamasta kuusi jalkaa korkeaa aitaa ja peittämästä sitä Justin Bieberin kuvilla. Ainoa poikkeus on, jos uusi aitasi rikkoo haitta-aita-asetusta, joka vaihtelee osavaltioittain, tai jos se on rakennettu ilkeämielisesti nimenomaan naapurisi ärsyttämiseksi, jolloin se voidaan laillisesti määritellä ilkeäksi aidaksi. (Kyllä, sellainenkin on olemassa.)
Kiusausaidat määritellään seuraavasti: ”Aita, joka ei ole rakennettu mitään hyödyllistä tarkoitusta varten, vaan pikemminkin naapurin ärsyttämiseksi.” Ehkä kaikkein kuuluisin ilkeilyaita oli Charles Crockerin 1800-luvun lopulla rakentama aita. Crocker halusi ostaa pienen kiinteistön San Franciscossa eräältä Nicholas Yungilta, mutta Yung kieltäytyi myymästä, ellei Crocker kaksinkertaistaisi tarjoustaan. Crocker sen sijaan vastasi rakentamalla kiinteistönsä ympärille massiivisen 40 metriä korkean muurin. Miehet veivät riitansa hautaan asti, ja muuri purettiin vasta, kun heidän perillisensä sopivat erimielisyytensä. Nykyään tällaiset rakennelmat ovat laittomia, osittain Crockerin ja Yungin välisen tapauksen kaltaisten tapausten ansiosta.
Jos pidit tästä artikkelista, saatat pitää myös uudesta suositusta podcastistamme, The BrainFood Show’sta (iTunes, Spotify, Google Play Music, Feed), sekä:
- Jos omistat maata, kuinka kaukana ylhäällä ja alhaalla omistat?
- Presidentin täytyy ilmoittaa veroissaan veronmaksajien ruoka-, kuljetus- ja muut sellaiset ”lahjat”?
- Miten baseball-kentänhoitajat saavat aikaan ruutukuvioita palloiluhallien nurmikkoon?
- Mitä tapahtuu, kun jäädytät vettä niin vahvassa astiassa, että vesi ei pääse laajenemaan jääksi?
- Voiko hunaja pilaantua pahaksi tai sairastuttaa?