Jos saat erityismaksun, joka johtuu vakuutuskorvauksesta, jota asunto-osakeyhtiönne vakuutus ei maksanut kokonaan, vahinkoarviointisuoja voi auttaa. Seuraavassa tarkastellaan joitakin tapoja, joilla vahinkoturvavakuutus voi auttaa estämään sinua maksamasta odottamatonta vakuutusmaksua omasta pussistasi.
Rakennuksen ulkopuolisten osien sään aiheuttamat vahingot.
Asettele esimerkiksi, että asunto-osakeyhdistykselläsi on 500 000 dollarin vakuutusturva rakennuksen rakenteita varten. Jos tulipalo tai tuulimyrsky aiheuttaa 550 000 dollarin vahingot, ja yhdistyksesi vakuutus maksaa kattavuusrajaan asti, jäljelle jää 50 000 dollarin korjauslasku. Jos yhdistyksessänne on 50 yksikönomistajaa, jokaiselta omistajalta voitaisiin veloittaa 1 000 dollaria siitä 50 000 dollarista, joka ylittää yhdistyksen korvausrajan.
Tässä tapauksessa omistajat, joilla ei ole vahinkovakuutuksen kattavuutta osakehuoneistovakuutuksessaan, joutuisivat maksamaan erityismaksun omasta pussistaan. Asunto-osakkaat, joilla on vahinkoarviointiturva, voisivat kuitenkin esittää korvausvaatimuksen omalle vakuutusyhtiölleen kustannusten kattamiseksi. Loss assessment -vakuutusturva voi myös auttaa maksamaan oman osuutesi laskusta, jos asunto-osakeyhtiönne määrää erityisarvion, jolla maksetaan yhdistyksen vakuutuksen omavastuu katetusta korvausvaatimuksesta.
Vahinko yhteisellä alueella.
Kuvitellaan, että joku loukkaantuu yhteisellä alueella, kuten kerhohuoneistossa, tenniskentällä tai yhteisessä portaikossa. Jos asunto-osakeyhtiösi todetaan syylliseksi, sen vastuuvakuutus korvaa todennäköisesti aiheutuneet kulut, kuten lääkärinlaskut tai oikeudenkäyntikulut. Jos nämä kulut kuitenkin ylittävät yhdistyksen vastuuvakuutusrajan, osakkeenomistajia saatetaan vaatia maksamaan erityismaksua jäljellä olevan summan kattamiseksi. Vahingonkorvausturva voi auttaa sinua välttämään sen, että joudut tällaisessa tilanteessa maksamaan omasta pussistasi.