Miten saada kiinteistönvälittäjän lisenssi Idahossa

Tässä oppaassa opit kaikki yksityiskohdat, jotka sinun on tiedettävä saadaksesi lisenssin ja tullaksesi kiinteistönvälittäjäksi Idahossa.

Olet oppinut kiinteistönvälittäjän lisenssivaatimukset Idahossa, tietoa kokeesta, mukaan lukien läpäisyprosentit ja testin esivalmistelu, vastavuoroisuussäännöt, piirikuntakohtaiset erittelyt Idahon kalleimmista kiinteistöistä, ja paljon muuta.

Okei, ota kuppi kahvia ja aloitetaan alusta.

Perusasiat Idahon kiinteistönvälityslupavaatimukset

Kiinteistönvälitysluvan saaminen Idahossa on melko helppoa muihin osavaltioihin verrattuna. Tarvitset vain yhteensä 90 luokkahuonetuntia komission hyväksymiä ennakkolisensointikursseja. Vertailun vuoksi todettakoon, että Teksasissa kiinteistönvälitysluvan saamiseksi hakijan on suoritettava 180 tuntia kursseja. Tässä on nopea erittely Idahon kiinteistölupavaatimuksista:

Idahossa vaadittavat ennakkolupakurssit

Kiinteistöluvan saamiseksi Idahossa sinun on suoritettava 90 tuntia kiinteistöalan ennakkolupakursseja, jotka kattavat:

• Kiinteistöliiketoiminta
• Lisenssilainsäädäntö ja kelpoisuusvaatimukset lisenssin saamiseksi
• Lisenssilainsäädäntö ja komission säännöt
• Authorized Relationships, Duties, ja tietojen antaminen
• Kiinteistönvälitystoiminta ja menettelyt
• Lisenssilainsäädännön rikkomukset, rangaistukset ja menettelyt
• Kiinteistönvälitykseen liittyvät liittovaltion ja osavaltion lait
• Omistusoikeudet: Estates and Tenancies, Condominiums, Cooperatives, and Time Sharing
• Title, Deeds, ja omistusrajoitukset
• Oikeudelliset kuvaukset
• Kiinteistösopimukset
• Kiinteistökiinnitykset
• Kiinteistökiinnitykset ja rahoituslähteet
• Kiinteistökiinnitysten laskeminen ja päättäminen Transaktiot
• Kiinteistömarkkinat ja analyysi
• Kiinteistöjen arviointi
• Kiinteistösijoitukset ja liiketoimintamahdollisuuksien välitys
• Kiinteistöihin vaikuttavat verot
• Suunnittelu, Zoning, and Environmental Hazard

Idaho Real Estate Exam Information

Jos työskentelet ahkerasti ja otat kurssit tosissasi, sinun ei pitäisi olla mitään ongelmaa läpäistä tenttiä. Jos kaipaat apua kokeeseen opiskeluun, suosittelemme Real Estate Exam Scholarin tenttivalmennuskurssia. He tarjoavat huippuluokan tenttivalmennusta edulliseen hintaan. Mikä parasta, he tarjoavat myös rahanpalautustakuun, jos et läpäise tenttiä ensimmäisellä yrittämällä.

Käy osoitteessa Real Estate Exam Scholar

Idahon pre-licensing-tutkintokysymykset

• Kokonaisuudessaan 120 monivalintakysymystä (suoritettava 4 tunnissa)
• 80 kysymystä tutkinnon kansallisesta osasta
• 40 kysymystä osavaltiokohtaisesta-osavaltiokohtainen tutkinnon osa

Mitä tutkintoon on tuotava

• 2 voimassa olevaa henkilöllisyystodistusta allekirjoituksineen. Yhden henkilöllisyystodistuksen on oltava valtion myöntämä kuvallinen henkilöllisyystodistus
• Vahvistusnumero, kun koevaraus tehtiin.

Pistemäärä

Pistemäärän on oltava 70, jotta voit läpäistä Idahon kiinteistönvälittäjätutkinnon

Idahon kiinteistönvälittäjätutkinnon lisenssimaksu

160 dollaria vuodessa

Tutkintomaksu Idahossa

Koulutusvaatimuksia

Lisenssin hakeminen Idahossa edellyttää vähintään lukion päättötodistusta (high school diplome) tai keskiasteen koulutusta (GED).

Age

Hakijan on oltava vähintään 18-vuotias tai vanhempi

Residenssi

Kuka tahansa Yhdysvaltain kansalainen tai laillisesti maahan päästetty ulkomaalainen voi hakea.

Vapautukset

Kuka tahansa Idahon asianajajayhdistyksen aktiivinen jäsen, joka on hyvässä asemassa ja jolla on kiinteistöalan lisenssilain mukaiset kelpoisuusehdot, on vapautettu kiinteistöalan myyntiassistenttiehdotuskurssin suorittamisesta.

Rikosoikeudellinen taustatieto

Kiinteistöalan toimilupaa voivat silti hakea myös ne hakijat, jotka ovat rikosrekisterissä. Olisi parasta, jos hakijat liittäisivät hakemukseensa rikoshistoriansa sekä mahdolliset tuomioon liittyvät tarvittavat asiakirjat. Sormenjälkien antamisen jälkeen hakemus toimitetaan rikosoikeudellisten tietojärjestelmien osastolle (Division of Criminal Justice Information Systems) ja liittovaltion poliisille (Federal Bureau of Investigation). Tutkinnan jälkeen jokainen hakija otetaan huomioon omien ansioidensa perusteella.

Käsittelyaika

Keskimäärin kestää 1-12 viikkoa, ennen kuin hakemuksesi käsitellään ja hyväksytään.

Online-kiinteistönvälityskoulut Idahossa

Vaikka kiinteistönvälityskurssin käyminen henkilökohtaisesti voi olla hyödyllistä, verkkokurssit ovat paljon edullisempia ja ne tarjoavat täsmälleen samoja kursseja. Etsi Googlella online-kiinteistökouluja Idahossa.

Idaho Real Estate License Reciprocity and Portability

Jos aiot työskennellä muissakin osavaltioissa kuin Idahossa, sinun on tiedettävä Idahon kiinteistölupien vastavuoroisuutta ja siirrettävyyttä koskevat lait.

• Vastavuoroisuus: Idaholla on vastavuoroista tunnustamista koskevat sopimukset kolmen osavaltion kanssa:
  • Wyoming, Oregon ja Montana
• Siirrettävyys: Fyysinen sijainti

Jos haluat lisätietoja kiinteistönvälitysluvan siirrettävyydestä Idahossa, tutustu oppaaseemme kiinteistönvälitysluvan vastavuoroisuudesta ja siirrettävyydestä täältä.

How to Choose the Right Real Estate Company to Work For in Idaho

Let’s face it. Oikean välitysfirman valitseminen töihin missä tahansa osavaltiossa ei ole helppoa. Jotta valintasi olisi hieman helpompi, tutustu perusteelliseen oppaaseemme oikean kiinteistönvälitysyhtiön valitsemisesta töihin.

Kun olet lukenut oppaan loppuun, tutustu Keller Williamsia, RE/MAXia ja Century 21:tä vertailevaan ostajaoppaaseemme täältä.

Jos olet utelias siitä, mitkä idaholaiset välitysyhtiöt ovat menestyneimpiä, tutustu alla olevaan Real Trendsin listaan, jossa on listattu vuoden 2020 parhaimmat kiinteistönvälitysyhtiöt Idahossa.

Boise

Coeur d’Alene

*Data from Real Trends Market Leaders 2020

Idahon piirikunnat, joissa on korkeimmat keskimääräiset listautumishinnat ja mediaanimyyntihinnat vuonna 2020

Korkeammat listautumishinnat merkitsevät myös korkeampia provisioshekkoja! Saadaksesi käsityksen siitä, mitkä piirikunnat tarjoavat parhaat mahdollisuudet suuriin summiin Idahossa, tutustu näihin myyntitietoihin Trulian Idahon kodin hintasivulta alla (21. kesäkuuta päättyvä viikko):