Senior Housing Properties Trust (Nasdaq: SNH) myi lähes 208 miljoonan dollarin arvosta omaisuutta, muutti nimeään ja teki ensimmäisen aktiivisten aikuisten hankintansa vuoden 2019 loppupuolella.
Newtonissa, Massachusettsissa sijaitseva kiinteistösijoitusyhtiö (REIT) ilmoitti maanantaina, että se oli toteuttanut 207,8 miljoonan dollarin kiinteistömyynnit vuoden 2019 neljännen neljänneksen aikana. Myynteihin sisältyi seitsemän yhteisöä käsittävän, yhteensä 566 asuntoa käsittävän salkun luovutus Kaliforniassa, Oregonissa, Arizonassa, Floridassa ja Rhode Islandilla noin 103,3 miljoonalla dollarilla sekä 150 asuntoa käsittävän senioriasuntoyhteisön myynti Redmondissa, Washingtonissa 32,5 miljoonalla dollarilla.
Senior Housing Properties Trust myi myös Atlantassa sijaitsevan 95 000 neliömetrin kokoisen toimistorakennuksen lääkärin vastaanotolle 14 miljoonalla dollarilla. Samalla REIT hankki uuden, lyhytaikaisen 250 miljoonan dollarin vakuudettoman senior-ehtoisen lainan.
Senior Housing Properties Trust ei julkistanut kauppoihin osallistuneita ostajia, operaattoreita tai vuokralaisia.
REIT muutti myös nimensä muotoon ”Diversified Healthcare Trust” ja vaihtoi pörssitunnuksensa muotoon ”DHC”. ” Uusi nimi – joka astui voimaan 1. tammikuuta 2020 – sopii Senior Housing Property Trustin toimitusjohtajan Jennifer Francisin mukaan paremmin yhtiön tulevaan strategiaan.
”Olemme innoissamme voidessamme vaihtaa nimemme Diversified Healthcare Trustiksi, joka mielestämme kuvaa paremmin sekä monipuolisten, korkealaatuisten terveydenhuollon kiinteistöjen salkkuamme että strategiaamme, jolla etenemme eteenpäin”, Francis totesi muutoksesta kertovassa lehdistötiedotteessa. ”Viimeisten 10 vuoden aikana olemme edistyneet huomattavasti monipuolistamalla ja parantamalla aiemmin pelkkää vanhusten asuntosalkkua hankkimalla strategisesti huipputason biotieteellisiä kiinteistöjä ja hyvällä sijainnilla olevia lääketieteellisiä toimistorakennuksia vastataksemme jatkuvasti kehittyvän terveydenhuoltoalan laajempiin kiinteistötarpeisiin.”
Yhtiö käytti myynneistä ja lainoista saadut tuotot ostaakseen 169 asunnon aktiivisten aikuisten vuokra-asuntoyhteisön Planossa, Texasissa, noin 50,3 miljoonalla dollarilla. Yhteisö sijaitsee 10 mailin säteellä kahdesta muusta Senior Housing Property Trust/Diversified Healthcare Trust -yhteisöstä: 245 asunnon yhteisöstä nimeltä Forum at Park Lane ja 143 asunnon yhteisöstä nimeltä Premier Residences of Dallas.
Aktiivisten aikuisten oston tavoitteena oli houkutella hyvinvointiasioista ja sosiaalisesta kanssakäymisestä kiinnostuneita baby boomereita. Tämä hankinta on ensimmäinen aktiivisten aikuisten vuokrakiinteistö REIT:n salkussa.
”Uskomme, että tämän aktiivisten aikuisten kiinteistön lisääminen salkkuumme vangitsee baby boomer -sukupolven kehittyvät kiinteistötarpeet, monipuolistaa omaisuuttamme entisestään ja synnyttää synergiaetuja olemassa olevien itsenäisen ja autetun asumisen yhteisöjemme kanssa”, Francis totesi.
Suosittuja raportteja
- Lisätietoja
- Lisätietoja
- Lisätietoja
Yhtiön tiedottaja kieltäytyi kommentoimasta SHN:lle yhtiön tulevaa yritysostostrategiaa vetoamalla siihen, että se ei ole vielä julkaissut yritysosto-ohjeita vuodelle 2020.
Viimeisimmät luovutukset olivat osa yhtiön aiemmin ilmoittamaa suunnitelmaa myydä jopa 900 miljoonan dollarin arvosta kiinteistöjä osana Five Star Senior Livingin (Nasdaq: FVE) kanssa tehtävää uudelleenjärjestelyä, jonka oli määrä toteutua 1.1.2020 mennessä.
Nyttemmin Diversified Healthcare Trust -nimellä tunnettu yhtiö on tähän mennessä myynyt tai solminut sopimuksia noin 678 miljoonan dollarin arvosta kiinteistöjä osana meneillään olevia luovutuksiaan. REIT kertoi myös, että mahdolliset ostajat ovat kiinnostuneita vielä 231 miljoonan dollarin arvoisista kiinteistöistä.
Tulevaisuutta ajatellen REIT odottaa käyttävänsä näistä myynneistä saatavat tulot muun muassa velkojen lyhentämiseen ja mahdollisten yritysostojen rahoittamiseen sekä muihin yleisiin liiketoimintatarkoituksiin.