Termit voivat olla hämmentäviä. Saatat tarkastella rivitaloa, huvilaa tai osakehuoneistoa. Mitä eroa on?
Mike Mangan, Mangan Realty & Investments Inc:n omistaja Kissimmeessä, sanoi, että yleensä huvila on yksikerroksinen eli tasainen. Rivitalo on usein kaksikerroksinen, jolloin asuintilat ovat alimmassa kerroksessa ja makuutilat ylimmässä kerroksessa. Termi condominium voi kattaa molemmat, koska se tarkoittaa, että ostaja saa vain yksikön, ei koko rakennusta ja maata. Ostaja maksaa yleensä yhdistysmaksuja, jotka voivat olla 65-200 dollaria kuukaudessa, kattamaan huolto- ja muita kuluja.
Osakeyhtiön ostaja omistaa rakennuksen sisätilat puoleen seinään seuraavaan yksikköön ja ulkoseiniin asti. Kaikki, mikä näiden seinien sisällä menee pieleen, on omistajan vastuulla. Asunto-osakeyhtiö vastaa yhteisten alueiden, rakennusten ulkopintojen ja kattojen korjauksista sekä kunnossapidosta, kuten nurmikon ja uima-altaan hoidosta.
Joidenkin rivitalojen, usein paritalojen, omistukseen kuuluu puolet tontista, Mangan sanoi.
Omistusasunnon omistamiseen liittyy etuja ja haittoja.
EDUT:
– Pihanhoitoa tai muuta ulkohuoltoa ei yleensä ole, joten omistajilla on enemmän vapaa-aikaa.
– Asunto-osakkeet ovat edullisempia hankkia.
– Monissa on mukavuuksia, kuten uima-altaita, puntareita ja porealtaita.
HYVÄKSYTYKSET:
– Ne merkitsevät pohjimmiltaan kerrostalossa asumista. ”Jos naapurisi on äänekäs, kuulet naapurisi”, Mangan sanoi.
– Yhdistysmaksut voivat nousta ja nousevatkin aika ajoin.
– Yksittäisten omistajien ja yhdistyksen välille syntyy erimielisyyksiä.
– Monet asunto-osakeyhdistykset haluavat hyväksyä mahdolliset pitkäaikaiset vuokralaiset.
– Monet asunto-osakeyhdistykset haluavat hyväksyä mahdolliset pitkäaikaiset vuokralaiset.