Comment obtenir une licence immobilière dans l’Idaho

Dans ce guide, vous apprendrez tous les détails que vous devez savoir pour obtenir votre licence et devenir un agent immobilier dans l’Idaho.

Vous apprendrez les exigences de base de la licence immobilière dans l’Idaho, des informations sur l’examen, y compris les taux de réussite et la préparation du test, les règles de réciprocité, les ventilations comté par comté de l’immobilier le plus cher dans l’Idaho, et plus encore.

Ok, prenez une tasse de café et commençons par le début.

Exigences de base pour l’obtention d’une licence immobilière dans l’Idaho

L’obtention d’une licence immobilière dans l’Idaho est plutôt facile par rapport aux autres États. Vous n’avez besoin que d’un total de 90 heures de classe de cours de pré-licence approuvés par la commission. En comparaison, pour obtenir une licence au Texas, les licences immobilières exigent des candidats qu’ils suivent 180 heures de cours. Voici une ventilation rapide des exigences de licence immobilière en Idaho:

Cours de prélicence requis en Idaho

Pour obtenir une licence immobilière en Idaho, vous devrez suivre 90 heures de cours de prélicence immobilière qui couvriront :

• L’activité immobilière
• La loi sur la licence et les qualifications pour la licence
• La loi sur la licence et les règles de la Commission
• Relations autorisées, devoirs, et divulgation
• Activités et procédures de courtage immobilier
• Violations de la loi sur les licences, sanctions et procédures
• Lois fédérales et d’État relatives à l’immobilier
• Droits de propriété : Successions et locations, condominiums, coopératives et partage du temps
• Titre, actes, et restrictions de propriété
• Descriptions légales
• Contrats immobiliers
• Hypothèques résidentielles
• Types d’hypothèques et sources de financement
• Comptes et clôture des transactions
• . Transactions
• Le marché immobilier et l’analyse
• Évaluation immobilière
• Investissements immobiliers et courtage d’occasions d’affaires
• Fiscalité touchant l’immobilier
• Planification, Zoning, and Environmental Hazard

Idaho Real Estate Exam Information

Si vous travaillez dur et prenez les cours au sérieux, vous ne devriez avoir aucun problème à passer l’examen. Si vous cherchez de l’aide pour étudier pour le test, nous recommandons le cours de préparation à l’examen de Real Estate Exam Scholar. Ils offrent une préparation à l’examen de premier ordre à un prix abordable. Encore mieux, ils offrent également une garantie de remboursement si vous ne réussissez pas au premier essai.

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Questions de l’examen de prélicence de l’Idaho

• Total de 120 questions à choix multiples (à compléter en 4 heures)
• 80 questions sur la partie nationale de l’examen
• 40 questions sur la partie spécifique à l’État.spécifique de l’examen

Que faut-il apporter à l’examen

• 2 formes d’identification valides avec signatures. Une des pièces d’identité doit être une pièce d’identité avec photo émise par le gouvernement
• Numéro de confirmation lorsque la réservation de l’examen a été faite.

Score de réussite

Vous devez obtenir un score de 70 pour réussir l’examen de vendeur immobilier de l’Idaho

Frais de licence immobilière de l’Idaho

160 $ par an

Frais d’examen en Idaho

Exigences d’éducation

Vous devez avoir au moins un diplôme d’études secondaires ou un GED pour demander une licence en Idaho.

Age

Les demandeurs doivent avoir au moins 18 ans ou plus

Résidence

Tout citoyen américain ou un étranger légalement admis peut faire une demande.

Exemptions

Tout membre actif du barreau de l’Idaho qui est en règle et qualifié en vertu de la loi sur les licences immobilières est exempté de suivre le cours préalable d’associé de vente immobilière.

Casier judiciaire

Les candidats qui ont un casier judiciaire existant peuvent toujours demander une licence immobilière. Il serait préférable que les candidats incluent leurs antécédents criminels ainsi que les documents nécessaires liés à la condamnation, le cas échéant, dans leur demande. Après avoir soumis vos empreintes digitales, votre demande sera transmise à la Division of Criminal Justice Information Systems et au Federal Bureau of Investigation. Après enquête, chaque demandeur sera considéré sur ses propres mérites.

Délai de traitement

En moyenne, il faudra 1 à 12 semaines pour que votre demande soit traitée et approuvée.

Écoles immobilières en ligne dans l’Idaho

Bien que suivre votre cours d’immobilier en personne puisse être utile, les cours en ligne sont beaucoup moins chers et offrent exactement les mêmes cours. Recherchez sur Google les écoles immobilières en ligne dans l’Idaho.

Réciprocité et portabilité de la licence immobilière de l’Idaho

Si vous prévoyez de travailler dans des États autres que l’Idaho, alors vous devez connaître les lois de réciprocité et de portabilité de la licence immobilière de l’Idaho.

• Réciprocité : L’Idaho a des accords de reconnaissance mutuelle avec 3 États :
  • Wyoming, Oregon et Montana
• Portabilité : Emplacement physique

Pour en savoir plus sur la portabilité des licences immobilières dans l’Idaho, consultez notre guide sur la réciprocité et la portabilité des licences immobilières ici.

Comment choisir la bonne société immobilière pour travailler dans l’Idaho

Faisons face. Choisir la bonne société de courtage pour laquelle travailler dans n’importe quel état n’est pas facile. Afin de rendre votre choix un peu plus facile, consultez notre guide approfondi sur le choix de la bonne société immobilière pour laquelle travailler.

Une fois que vous avez terminé la lecture du guide, consultez notre guide de l’acheteur comparant Keller Williams, RE/MAX et Century 21 ici.

Si vous êtes curieux de savoir quelles sont les sociétés de courtage de l’Idaho qui ont le plus de succès, consultez la liste Real Trends des meilleures sociétés de courtage immobilier de l’Idaho pour 2020 ci-dessous.

Boise

Cœur d’Alene

*Données de Real Trends Market Leaders 2020

Comtés de l’Idaho avec le prix d’inscription moyen le plus élevé et le prix de vente médian le plus élevé 2020

Disons-le, des prix d’inscription plus élevés signifient des chèques de commission plus élevés ! Pour avoir une idée des comtés qui offrent les meilleures opportunités de gros sous dans l’Idaho, consultez ces données de vente de la page des prix des maisons de l’Idaho de Trulia ci-dessous (semaine se terminant le 21 juin) :

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