Notre équipe de restauration de maison se fait souvent demander : Qu’est-ce qu’un vide sanitaire ? Un vide sanitaire est une zone qui existe entre le sol et le premier étage.
Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles un propriétaire peut envisager d’isoler le vide sanitaire de sa maison. La raison la plus importante est le fait que cela aide à maximiser l’efficacité énergétique de leur maison. Lorsque les vides sanitaires ne sont pas correctement isolés, l’air chaud et l’air froid se perdent facilement par le sol. En fin de compte, cela signifie que les systèmes de chauffage et de refroidissement du propriétaire doivent travailler plus dur pour maintenir l’intérieur de la maison à des températures constantes et optimales. Cela se traduit non seulement par des factures d’énergie plus élevées, mais aussi par un péage sur la durée de vie des systèmes, ce qui entraîne souvent des problèmes plus réguliers ainsi que la nécessité de services plus fréquents.
En bref, l’isolation des vides sanitaires est sûr d’économiser chaque propriétaire une somme d’argent assez importante, à la fois à court et à long terme. Voici les faits que vous devez connaître, ainsi qu’un guide étape par étape à suivre lorsqu’il s’agit de passer à l’action.
Quel type d’isolation des vides sanitaires est nécessaire ?
Le type d’isolation du vide sanitaire nécessaire dépendra du type de vide sanitaire à isoler. Il existe deux variantes principales, à savoir les vides sanitaires ventilés et non ventilés.
Isoler les vides sanitaires ventilés
Un certain nombre d’experts pensent que les vides sanitaires ventilés sont beaucoup plus efficaces que les vides sanitaires non ventilés car le flux d’air supplémentaire aide à réduire toute humidité résiduelle qui pourrait conduire à la croissance de la moisissure. Ce type de vide sanitaire peut être isolé avec de la fibre de verre. L’isolation en fibre de verre est facile à installer sous le sous-plancher entre les solives de plancher et peut être joliment fixée avec un pare-vapeur.
Isoler les vides sanitaires non ventilés
Vous n’isolerez pas le sous-plancher au-dessus du vide sanitaire si celui-ci n’est pas ventilé. Au lieu de cela, vous devrez isoler les murs du vide sanitaire lui-même, et vous n’aurez pas à vous soucier d’isoler séparément les conduits et les tuyaux. Maximisez la protection de votre vide sanitaire en installant un pare-vapeur (fait de polyuréthane pour de meilleurs résultats) sur le sol en terre et en le recouvrant de sable.
Installation de l’isolation du vide sanitaire : Un guide
Maintenant que vous savez quel type d’isolation vous envisagez, vous allez pouvoir passer à l’acte pour installer l’isolation, protéger le vide sanitaire de votre maison et optimiser l’efficacité énergétique de votre maison.
- Étape 1
La première étape consiste à vider le vide sanitaire en profondeur. Cela permet de s’assurer que vous avez suffisamment d’espace pour travailler confortablement et vous déplacer si nécessaire. Débarrassez-vous de toutes les pierres ou débris pointus, non seulement pour éviter toute blessure, mais aussi pour éviter toute déchirure ou tout dommage à l’isolation.
- Étape 2
Considérez si vous êtes susceptible ou non de rencontrer des problèmes concernant l’accumulation d’eau en vrac. Même si votre vide sanitaire n’a pas été sujet à des inondations dans le passé, cela ne signifie pas qu’il est immunisé. Il est toujours utile d’envisager d’installer une pompe de puisard au point le plus bas pour une plus grande tranquillité d’esprit.
- Étape 3
L’étape suivante consiste à traiter toute humidité existante dans le vide sanitaire ; vous voulez identifier et rectifier la cause de cette humidité. Donc, soyez à l’affût de tout appareil qui fuit. Il peut s’agir de vieux tuyaux, de chauffe-eau ou de tuyaux d’évacuation de la condensation du climatiseur. Empêchez l’humidité de poser à nouveau un problème à l’avenir en appliquant une membrane étanche sur les murs. Cette membrane imperméable est un matériau épais qui glisse sur les murs comme de la peinture qui fonctionne bien pour sceller le béton poreux et d’autres surfaces dures.
- Étape 4
Maintenant, déplacez votre attention sur le pare-vapeur. Cela peut sembler compliqué, mais tout ce que vous avez vraiment besoin de faire est de couvrir le plancher du vide sanitaire avec des feuilles superposées de plastique de 6 millimètres.
- Étape 5
Si vous isolez un vide sanitaire ventilé, évitez de placer l’isolant au-dessus de tout évent. Au lieu de cela, ajoutez un matelas de fibre de verre dans les espaces que l’on trouve entre les solives, autrement appelés » baies de solives « . N’écrasez pas le matériau en fibre de verre, car cela limitera sa fonctionnalité et sa capacité à fournir une isolation maximale.
- Étape 6
Commencez le processus d’installation en faisant passer la ouate sans revêtement, qui n’a pas de pare-vapeur en papier, du plancher jusqu’à la lisse basse, en suivant le mur de fondation en béton si vous isolez un vide sanitaire non ventilé. Ce type de matelas fonctionne pour protéger davantage le vide sanitaire de toute humidité persistante.
De là, déplacez votre attention vers le pare-vapeur nouvellement installé et étendez l’isolation par-dessus d’environ sept pouces. Terminez le travail en coupant des sections d’isolant et en les plaçant dans les baies de solives où les baies rencontrent la solive de rive (les solives de plancher y seront clouées).
Est-il sécuritaire d’aller dans le vide sanitaire de ma maison ?
Cela dépend. Certains vides sanitaires peuvent être remplis d’amiante ou de radon, deux éléments qui peuvent être dommageables pour la santé d’une personne. À ce titre, la recommandation à tous les propriétaires est d’envisager de faire tester l’air de leur vide sanitaire avant d’y passer de longues périodes de temps.
Que se passe-t-il si mon vide sanitaire a été endommagé par une fuite et que j’ai besoin d’une restauration de la maison ?
Les dégâts des eaux et l’humidité persistante sont extrêmement courants dans les vides sanitaires de tous types et de toutes tailles. Si c’est le cas dans votre maison, vous vous demandez sans doute comment assécher le vide sanitaire après une fuite. Voici comment s’y prendre :
- La première étape consiste à identifier la source de la fuite et à la réparer.
- Séchez les plus grosses flaques d’eau à l’aide de serviettes et de tout ce que vous pouvez trouver d’absorbant. Un déshumidificateur de vide sanitaire peut être utile lorsqu’il s’agit à la fois d’éliminer et de prévenir l’humidité dans le vide sanitaire.
- À partir de là, vous devrez remplacer l’isolation si elle a été mouillée.
- Aussi, assurez-vous d’enlever tout débris humide et de vous débarrasser de toute croissance de moisissure visible (c’est quelque chose qui est mieux géré par un professionnel).
Comment puis-je savoir si mon vide sanitaire est correctement isolé ?
La meilleure façon est de laisser l’isolation du vide sanitaire aux experts qui savent exactement ce qu’ils font, ont les bons matériaux à portée de main et ont une variété d’équipements qui peuvent aider à rationaliser le processus. Vous pouvez dire qu’un travail minutieux a été effectué si :
- Les évents ont été fixés
- La solive de rive a été correctement isolée avec de la mousse pulvérisée
- La fondation a également été isolée
Les panneaux d’isolation en mousse rigide devront être collés à l’intérieur des murs de fondation à l’aide d’un adhésif de construction imperméable. La plupart des professionnels termineront le travail en scellant toutes les coutures avec un ruban adhésif imperméable également.
Y a-t-il d’autres options en matière d’isolation des vides sanitaires ?
Oui. Ceux mentionnés ci-dessus ne sont pas les seuls matériaux qui peuvent être utilisés pour isoler efficacement un vide sanitaire ; bien qu’ils soient les matériaux de choix pour de nombreux professionnels. D’autres options peuvent inclure :
- Mousse à pulvériser :
Ceci promet une méthode plus rapide et plus pratique pour isoler un vide sanitaire, mais ce n’est certainement pas la plus écologique. De plus, il n’est pas possible de bricoler un travail d’isolation en mousse projetée. Il devra être abordé par un professionnel.
- Panneaux de mousse EPS :
C’est une autre option pour les vides sanitaires non ventilés. Les panneaux peuvent être appliqués directement sur le béton. Cela peut être fait en utilisant soit un cerclage et des vis à taper con, ou un adhésif approprié qui a été créé pour être utilisé sur les panneaux de mousse.
- Panneaux de mousse XPS :
Ils peuvent être utilisés à la place des panneaux de mousse EPS pour isoler un vide sanitaire non ventilé. Cependant, les panneaux de mousse XPS sont connus pour être moins écologiques en raison de leurs émissions de gaz à effet de serre plus élevées.
- Panneaux de laine minérale :
Ces panneaux sont fabriqués à partir de poussière de pierre recyclée, offrant ainsi une protection accrue contre le feu. Cependant, ces panneaux ne seront pas en mesure d’agir comme un pare-vapeur. Vous devrez donc appliquer une membrane poly contre le béton avant de poser les planches.
Est-ce que le type de matelas que j’utilise pour isoler un vide sanitaire a de l’importance ?
Oui. Le type de matelas que vous utiliserez dépendra du fait que le vide sanitaire soit ventilé ou non :
- Vide sanitaire ventilé
La ouate à dos de papier kraft a tendance à bien fonctionner lorsqu’elle est utilisée dans les vides sanitaires ventilés, car elle ajoute un pare-vapeur supplémentaire. Rappelez-vous simplement de l’orienter vers l’espace qui est plus chaud pendant la saison de chauffage.
- Vides sanitaires non ventilés
Il est préférable d’utiliser une ouate sans face pour isoler un vide sanitaire non ventilé. Ce type de matelas n’a pas de pare-vapeur en papier mais il doit avoir une surface en vinyle sur le côté. Cette surface aidera à empêcher les particules de fibre de verre de voler autour du vide sanitaire au fil du temps.
Est-il plus facile d’isoler un vide sanitaire non ventilé ?
Dans la plupart des cas, oui. Les vides sanitaires non ventilés nécessitent également beaucoup moins d’isolation (vous aurez généralement besoin d’environ 400 pieds carrés pour un vide sanitaire de 1 000 pieds carrés avec des murs de 3 pieds).
Comment puis-je protéger le sol en terre battue dans un vide sanitaire ventilé ?
La meilleure chose à faire est de placer un pare-vapeur en polyéthylène sur le sol en terre battue de votre vide sanitaire. Assurez-vous qu’il est bien fixé en scellant soigneusement toutes les coutures. De nombreux propriétaires recouvrent ensuite le pare-vapeur de sable ou de béton pour le protéger des dommages, mais faites attention au type de sable que vous utilisez. Le gravier concassé, par exemple, pourrait faire des trous dans ce matériau délicat. Si vous allez utiliser du béton pour le recouvrir à la place, assurez-vous simplement que la hauteur libre du vide sanitaire est conforme aux réglementations locales avant de procéder.
Y a-t-il des raisons de ne pas isoler votre vide sanitaire ?
Il y a quelques inconvénients à isoler un vide sanitaire, mais les avantages l’emportent définitivement sur ces petits inconvénients. Par exemple, vous devrez peut-être remplacer régulièrement l’isolant, car il est susceptible de subir des dommages causés par les rongeurs, l’eau et les parasites au fil du temps. Le pare-air aura également besoin d’un peu d’attention pour rester en bon état. Cela signifie qu’il y aura une certaine quantité d’entretien. De plus, une porte d’accès au vide sanitaire devra être située dans la maison à travers le sous-plancher. Une alternative consiste à placer une porte d’accès étanche à l’air et isolée dans le mur périphérique.
Comment West Coast Fire and Water peut-il aider ?
West Coast Fire and Water est bien placé pour aider les propriétaires de la région à traiter les vides sanitaires et l’isolation des vides sanitaires qui ont été endommagés par des fuites d’eau. Nous offrons une variété de services de restauration de maison qui peuvent assurer que votre maison est en pleine forme toute l’année. Nous utilisons des outils et des équipements de pointe afin d’assurer non seulement un travail bien fait, mais aussi beaucoup plus rapide et plus efficace que vous ne pourriez l’imaginer ! Que vous ayez besoin de plus d’informations sur les coûts de restauration de la maison ou sur la réparation de la maison, nous serons heureux de vous conseiller.
Pour plus d’informations sur l’isolation du vide sanitaire et son remplacement suite à un dégât des eaux inattendu, n’hésitez pas à entrer en contact avec notre équipe de restauration de la maison.