Oakland : Vous avez entendu dire que le loyer est moins cher et que le temps est meilleur, les récents blockbusters comme Blindspotting et Sorry to Bother You mettent en valeur la culture unique de la ville, et chaque semaine il semble y avoir un nouveau restaurant qui ouvre.
Et même si San Francisco est une ville de classe mondiale, qu’elle a la meilleure note d’habitabilité de toutes les villes des États-Unis et qu’elle est le centre technologique régnant de la planète, beaucoup de vos amis et collègues déménagent de l’autre côté de la baie. Pourquoi ? Pour aider à expliquer l’attraction, nous avons répondu à certaines questions courantes sur Oaktown.
Les logements sont-ils vraiment moins chers à Oakland ?
(Via Zillow)
Les commodités modernes se trouvent dans les locations autour du Jack London Square d’Oakland. À Fourth Street East, les appartements vont de 2 775 dollars pour un studio à 5 000 dollars pour un trois-pièces.
Absolument, ne serait-ce que parce que la densité de population de SF est plus de cinq fois supérieure à celle d’Oakland. La ville concentre 875 000 personnes sur environ 47 miles carrés, alors qu’Oakland compte 426 000 personnes sur 125 miles carrés. Cela contribue à expliquer non seulement pourquoi les logements de SF sont plus chers, mais aussi pourquoi la conduite et le stationnement sont plus nuls ici.
En octobre, le loyer moyen pour un appartement d’une chambre à coucher à SF était de 3 200 $. À Oakland, il était de 2 300 $. Mais les quartiers varient beaucoup même dans la même ville, il est donc plus précis de considérer des quartiers comparables. Les quartiers frères les plus proches, qui comprennent les nouvelles constructions donnant sur la baie, sont probablement South Beach à SF (3 600 dollars pour un appartement d’une chambre) et Jack London Square à Oakland (2 100 dollars). Oakland, comme San Francisco, a un contrôle des loyers, mais il est généralement moins favorable aux locataires.
Si vous cherchez à acheter, Oakland est nettement moins cher, avec un prix moyen de la maison de 740 000 $ contre 1 370 000 $ à SF. Comme pour la location, les prix dépendent des quartiers, mais même ainsi, vous pouvez obtenir beaucoup plus pour votre argent sur le côté Est de la baie, y compris l’espace extérieur.
Comment sont les transports ?
Oakland est plus favorable aux voitures que San Francisco. Alors que SF est presque entourée d’eau, Oakland est entourée d’embranchements inter-états comme 580 et 880. Pour les personnes qui utilisent le covoiturage, Oakland a non seulement ZipCar, Turo et Get Around, mais l’East Bay a également Gig, qui diffère des autres services en ce sens que les voitures n’ont pas de places de stationnement désignées. Il suffit de prendre la voiture là où elle est garée et de la déposer sur n’importe quelle place de stationnement légale lorsque vous avez terminé. La plupart des zones résidentielles ne nécessitent pas de permis de stationnement.
En ce qui concerne le transport en commun en train, une grande partie d’Oakland bénéficie d’un accès plus rapide au centre-ville de San Francisco que de nombreux quartiers de SF. Le trajet de 16 km entre le centre-ville d’Oakland et l’Embarcadero de SF est un trajet de 15 minutes en BART, tandis que le trajet de 8 km entre UCSF et l’Embarcadero prend environ 30 minutes en MUNI. La moitié de la distance, le double du temps. Cela dit, il n’existe pas d’équivalent à Oakland du système de métro léger de MUNI, très décrié mais très utilisé. AC Transit est le vaste réseau de bus de l’East Bay, qui comprend des lignes Transbay reliées au Salesforce Transit Center. Les cyclistes d’Oakland bénéficient également de rues plus larges et plus plates que leurs homologues de SF.
Comment est la scène des bars et des restaurants ?
(Sarah Chorey)
Le plateau de mezze au nouveau Dyafa du chef Reem’s Assil.
En feu ! La baisse des prix de l’immobilier et les organisations favorables aux entreprises qui permettent aux chefs d’Oakland de donner le coup d’envoi et d’améliorer leur jeu font que la scène de la restauration est en pleine expansion à Oakland. Des chefs de la West Bay (alias San Francisco) y ouvrent également des établissements. Le coût de la vie plus faible de la ville signifie également que le bassin de main-d’œuvre peut vivre plus près du travail à Oakland.
Le tout nouveau restaurant cambodgien de Fruitvale, Nyum Bai, (340 E 12th St.) vient d’atterrir sur la liste des 10 nouveaux restaurants les plus chauds de Bon Appetit. Le chef Nite Yun vient également de remporter le prix de l’étoile montante de l’année de la GGRA. // Au Jack London Square, le chef Reem Assil fait des vagues avec Dyafa, (44 Webster St.) son nouveau restaurant de cuisine arabe. En plus d’être un chef célèbre, Assil se considère comme une militante qui utilise la nourriture pour aider ses clients à se rapprocher de la culture arabe. Le personnel d’Assil comprend des membres qui ont été incarcérés ou qui sont issus de communautés de couleur ou d’autres groupes défavorisés. // Le succès d’Assil s’appuie sur les leçons apprises chez Reem’s(3301 E 12th St.), sa boulangerie arabe de quartier.
Les locaux affluent au restaurant classique Shan Dong (328 10th St.) dans le grand quartier chinois non touristique d’Oakland pour des nouilles épaisses tirées à la main, des plats de poulet signature et des haricots verts braisés à sec. Les plats du jour pour le déjeuner font de leurs prix déjà bas une affaire encore plus intéressante. // Les habitants du Lakeshore découvrent la nouvelle incarnation de Seth et Jenni Bregman, The Bardo Lounge & Supper Club (3343 Lakeshore Ave.), sur l’ancien site de leur Michel Bistro. Le salon du rez-de-chaussée se sent et se boit comme un salon des années 1960. Dans la mezzanine à l’étage, les chefs Anthony Salguero et Brian Starkey, du Michel Bistro, conçoivent des menus à trois plats avec des versions actualisées de la nourriture réconfortante du milieu du siècle.
Uptown Oakland présente l’immense espace extérieur du gastropub Drake’s Dealership (2325 Broadway), tandis que les dîneurs d’à côté au Calavera(2337 Broadway) profitent d’une authentique cuisine oaxaquienne qui propose des tortillas fraîches à base de maïs ancestral et des cocktails de mezcal fumés pour accompagner les plats. // Toujours à Uptown, le Gastropig (2123 Franklin St.) a récemment lancé une série de dîners permanents intitulée Abstract Table. Les chefs et artistes Andrew Greene et Duncan Kwitkor créent des expositions temporaires qui combinent art et menus à prix fixe. L’exposition actuelle Fine Dining on Paper sera suivie de Blizzards en décembre.
Le Teni East Kitchen de Temescal (4015 Broadway) prépare certains des meilleurs plats birmans de n’importe quel côté de la baie.
L’année dernière, les résidents du quartier de Piedmont Avenue ont accueilli The Wolf (3853 Piedmont Ave.) et sa cuisine californienne d’inspiration française dans le quartier. Le joyau de la couronne culinaire du quartier est le Commis (3859 Piedmont Ave.), qui a reçu une étoile Michelin. Le chef/propriétaire James Syhabout et son équipe élaborent méticuleusement des plats américains modernes dans leur cuisine ouverte en utilisant des ingrédients locaux. Dégustez des cocktails et des amuse-gueules au CDP Bar (3861 Piedmont Ave.) pendant que vous attendez votre table. Terminez votre repas à la Fenton’s Creamery (4226 Piedmont Ave.). Cette institution familiale de desserts a ouvert en 1894 et sert depuis des générations d’Oaklanders.
Rockridge a sans doute la scène de restauration la plus établie de l’East Bay. Parmi les meilleurs, citons Belotti Ristorante e Bottega (4001 B Piedmont Ave.) où le chef propriétaire Michele Belotti et son équipe préparent chaque jour des pâtes fraîches phénoménales. // Zachary’s pizza, qui compte désormais quatre établissements, est une institution de la pizza de Chicago à Oakland depuis les années 1980. // Le Ramen Shop (5812 College Ave.), qui fait l’objet d’un véritable culte, sert des bols fumants de nouilles printanières et de légumes de saison croquants dans un bouillon très riche. Ils ont également un excellent programme de cocktails.
Pour notre guide totalement exhaustif et tout à fait délicieux sur les endroits où manger et boire (et plus encore) dans les nombreux ‘hoods d’Oakland, consultez notre Hella Guide to the East Bay.
Comment est le temps ?
Malgré la hype, Oakland n’est globalement que légèrement plus chaud que San Francisco. Les plus grandes différences se situent dans les mois d’été, lorsque Karl, notre avatar du brouillard d’advection, refroidit la ville en moyenne de cinq degrés de plus (et plus tôt) que Oakland. Oakland n’a pas les nombreux microclimats de The City, ce qui signifie que vous pouvez voyager confortablement à travers la ville sans apporter des couches supplémentaires.
Comment sont les opportunités d’emploi ?
Un nombre respectable de grandes entreprises appellent Oakland à la maison : Kaiser Permanente, Pixar Media, et Pandora étant les plus évidentes. Mais, caché à la vue de tous, se trouve le plus grand employeur de la région. Le port d’Oakland traite 99 % de toutes les marchandises conteneurisées transitant par la Californie du Nord, soit environ 41 milliards de dollars d’échanges internationaux, ce qui en fait le quatrième port le plus actif du pays. Il y a plus de 70 000 emplois liés au transport maritime de marchandises dans la région d’Oakland, allant du salaire horaire minimum aux emplois technologiques, en passant par des postes de direction à six chiffres. Dans l’ensemble, le comté d’Alameda d’Oakland a un taux de chômage de 2,8 %, à égalité avec celui de SF (2,2 %), et tous deux bien inférieurs au taux américain de 3,6 %.
Je déteste passer pour un con, mais Oakland est-il dangereux ?
C’est une question juste. En ce qui concerne la criminalité, Oakland est considérée comme une ville à « forte » criminalité, tandis que San Francisco est considérée comme « modérée ». Cela dit, les crimes violents de tous types dans la Bay Area, y compris Oakland, ont diminué de près de 24% depuis 2012.
Que dois-je savoir d’autre sur Oakland?
Le parc régional de Redwood a toute la magie du parc plus célèbre de Mill Valley, mais sans les foules.
La plupart des transplants de San Francisco rapportent qu’Oakland se sent plus comme une communauté. S’il est étrangement rare de rencontrer un natif de San Francisco dans la City, il est assez fréquent dans la Town de rencontrer des Oaklanders de deuxième ou troisième génération qui vivent encore près de leur famille et de leurs amis d’enfance. Et la fierté d’Oakland ne se limite pas au festival et à la parade de septembre. L’accent est mis sur la célébration de la ville et de sa culture. Les habitants portent régulièrement des tenues à l’effigie d’Oakland, alors qu’à San Francisco, seuls les touristes portent des vêtements à l’effigie de la ville.
À San Francisco, nous aimons vanter notre tolérance et notre diversité raciales, mais les Blancs représentent encore près de la moitié de la population de la ville. Comparez cela avec Oakland, où la répartition est plus égale, les Blancs, les Noirs et les Hispaniques représentant chacun environ 25 %.
Enfin, alors qu’Oakland projette une façade urbaine, la ville compte plus de 80 parcs. Outre le très connu lac Merritt, la lagune de 155 acres située au milieu de la ville, les habitants profitent également de havres de plein air comme le Redwood Regional Park de 1 830 acres, qui contient une immense forêt de séquoias de la côte et près de 40 miles de sentiers. Tout près de Skyline Drive se trouve la réserve régionale volcanique de Sibley. Site d’un ancien volcan, le parc dispose de campings, de sentiers, d’un labyrinthe de roches et de superbes vues sur l’East Bay. Une pépite rurale : Alors que Cow Hollow n’a pas vu de vaches laitières depuis les années 1880, le bétail paît toujours dans le parc régional Anthony Chabot d’Oakland.
Alors, êtes-vous prêt à déménager à Oakland ? Creusez plus profondément dans les quartiers les plus populaires de la ville – ainsi que dans ses villes voisines plus désirables – dans notre Hella Guide to the East Bay.