Avant d’acheter une maison, vous – ou un professionnel – devriez inspecter l’installation électrique et ses composants. Vous pouvez demander à l’inspecteur du comté ou de la ville de jeter un coup d’œil, ou vous pouvez trouver un entrepreneur en électricité pour vous aider dans cette tâche. Quelle que soit la façon dont vous le faites, assurez-vous que la maison est à jour et que les normes de sécurité sont conformes au Code national de l’électricité.
Vous devriez avoir un service électrique suffisamment grand pour alimenter la maison et avoir de la place pour une expansion future. Le câblage doit être mis à la terre et en bon état de fonctionnement. Les interrupteurs et les prises doivent être inspectés pour s’assurer qu’ils sont en bon état de fonctionnement et du bon type. Voici quelques-uns des composants électriques du système électrique qui devraient être inspectés.
Réceptacles
Les réceptacles, souvent appelés prises de courant, devraient être inspectés pour s’assurer qu’ils ont une mise à la terre, qu’ils ne présentent pas de fissures ou de défauts physiques, qu’ils ont la tension appropriée pour retenir un cordon qui y est branché et qu’ils sont du bon type pour l’endroit. Les zones à surveiller sont les salles de bains, les cuisines, les sous-sols, les garages et les prises extérieures. Toutes ces zones peuvent être mouillées ou humides et doivent être équipées de disjoncteurs de fuite à la terre (GFCI). Les cuisines nécessitent de nombreuses prises et circuits spéciaux pour alimenter le grand nombre d’appareils de cuisine qui s’y trouvent.
Erreurs courantes
Il y a beaucoup d’erreurs électriques courantes que les gens font, et vous pouvez vous demander si l’ancien câblage est sûr ou si votre maison a un câblage en aluminium. Vérifiez si le câblage électrique est incorrect et s’il y a des signes qu’un propriétaire précédent a surchargé un circuit.
Panneau de service
Pour examiner le système électrique encore plus en profondeur, vous pouvez effectuer un examen de la liste de vérification du panneau de service. Cela prendra un certain temps pour faire tout cela, mais cela en vaut la peine. Après tout, vous n’achèteriez pas un navire en perdition avec des trous dedans, et vous ne devriez pas non plus acheter une maison défectueuse. Si vous connaissez les défauts à l’avance et que vous négociez le prix pour compenser les défauts, vous pourriez obtenir la maison de vos rêves à un prix que vous pouvez vous permettre!
Vie du câblage
Le câblage électrique a une certaine durée de vie sécuritaire, et les normes ont changé au fil des ans – le câblage à boutons et tubes était à la fine pointe de la technologie à son époque, mais il est maintenant dépassé. Tout comme les interrupteurs et les prises électriques s’usent et doivent être remplacés de temps en temps, le câblage doit être mis à jour lorsque c’est nécessaire.
Expansion future
Le service électrique de la maison doit être assez grand pour la taille actuelle de la maison, avec de la place à revendre. Même si vous ne prévoyez pas d’agrandissement maintenant, il est plus sûr d’avoir une certaine marge de manœuvre.
Vérifiez également la sécurité de l’éclairage. Regardez dans des zones comme les sous-sols, les couloirs, les escaliers et les garages – ces zones devraient avoir un éclairage suffisant pour assurer la sécurité en passant par chacune d’elles. Vérifiez également l’éclairage extérieur pour voir si l’éclairage est suffisant pour entrer et sortir de votre maison.