kvCORE / Kunversion est un fournisseur de génération de leads immobiliers qui intègre un site web simple, un CRM (gestionnaire de la relation client) et une gestion du marketing en une seule plateforme. Il existe d’autres critiques de la plate-forme qui sont approfondies et par de véritables utilisateurs finaux. Ce qui rend cet article unique, c’est la vidéo dans laquelle je me promène sur la plate-forme. La voici donc au tout début de notre visite écrite. J’espère que vous prendrez un moment pour aimer la vidéo et vous abonner à notre chaîne YouTube. Vous serez mis à jour en temps réel lorsque je lâche des aperçus uniques sur des sujets liés au marketing immobilier et à la génération de prospects.
Conçu par une équipe d’Inside Real Estate, ce système est populaire parmi ses concurrents, principalement en raison de son prix.
kvCORE | Kunversion Pricing
Single User : $299.00 m/o
K+ Team Subscription 2-5 agents : 499 $ m/o
kvCORE Enterprise 5+ agents : 1200 $ m/o
kvCORE | Kunversion est comparable à CINC, Boomtown, Follow Up Boss, Fire Point et Hubspot.
Son abonnement de licence unique est de 299 $/mois, ce qui n’est pas seulement abordable, c’est la plateforme tout-en-un la moins chère du marché. Il n’est pas étonnant que cette plateforme ait une base d’utilisateurs massive. Kunversion seul a 14 000 installations et kvCORE a une estimation de 7000 installations.
kvCORE | Kunversion Exemples de sites Web
Avec kvCORE, vous obtenez un site Web modèle. Et alors que vous auriez quelques modèles différents à choisir, vous finirez très probablement par avoir le même design que plusieurs autres courtiers là-bas étant donné sa grande base d’utilisateurs. Si vous êtes avec EXP Realty ou un autre grand courtier, vous reconnaîtriez probablement leurs modèles de sites, comme ceux ci-dessous :
Exemple d’un courtier EXP utilisant kvCORE en Caroline du Nord
Exemple de site Web de courtier en Floride du Sud avec une liste complète d’agents
Cet exemple de Denver Engel Volker kvCORE a une liste d’agents optimisée
kvCore | Kunversion liste détaillée des fonctionnalités
J’ai eu accès à une licence mono-utilisateur de kvCORE | Kunversion.J’ai eu accès à une licence mono-utilisateur de kvCORE | Kunversion et cette liste passe en revue chaque fonctionnalité listée avec un pour ou un contre. Pour mes pensées détaillées, veuillez revoir la vidéo ci-dessus. Si vous avez des informations supplémentaires pour mes lecteurs s’il vous plaît liste dans la section des commentaires:
Dashboard kvCORE | Kunversion vitesse de lancement – PRO
Créer un site Web est extrêmement facile et rapide en raison de la simplicité de la plate-forme. Mais ce que j’aime dans kvCORE, c’est la vitesse de lancement – vous pouvez obtenir un site en quelques jours seulement, ce qui est un grand pro. Une fois que le site est en place, vous pouvez faire du marketing dans ces pages et commencer à voir quelques prospects de faible qualité dans les 7 jours suivant l’achat de la plate-forme, ce qui fait de kvCORE l’une des options les plus rapides à commercialiser lorsqu’il s’agit de sites Web immobiliers.
kvCORE | Kunversion SEO – CON
En termes de SEO (optimisation des moteurs de recherche), cependant, il n’y en a pas dans cette plate-forme et il n’y a donc aucun moyen organique pour que votre site soit trouvé naturellement par Google ou d’autres moteurs de recherche. La plateforme est conçue pour la capture de prospects, soit par le biais de stratégies et de publicités sur les médias sociaux, soit par le biais de PPC, mais il n’existe aucune fonctionnalité vous permettant d’optimiser votre contenu pour les moteurs de recherche. Le référencement est crucial pour les agents immobiliers, d’autant plus que 44 % des acheteurs recherchent en ligne des annonces immobilières au cours des premières étapes de leur parcours vers la recherche de leur nouvelle maison, selon la National Association of Realtors. Près de la moitié des acheteurs commencent leur recherche de propriétés en ligne directement, il est donc important que vos annonces de propriétés soient optimisées pour les quartiers limitrophes et d’autres termes qui indiquent une pertinence locale pour Google. Puisqu’il n’y a pas de valeur organique dans kvCORE, le seul moyen pour votre site de générer du trafic est le marketing direct. Donc, essentiellement, vous devriez investir dans le PPC (pay-per-click) ou le marketing Facebook pour envoyer des visiteurs vers ces outils. En règle générale, j’ai tendance à penser que les plateformes qui s’appuient uniquement sur le marketing direct pour générer du trafic est définitivement un con.
Vidéos de formation et documentation – PRO
L’une des choses où kvCORE obtient un score très élevé est leurs vidéos de formation, qui sont très bonnes – c’est définitivement un pro. Lorsque vous allumez le site, vous avez dix vidéos en file d’attente qui vous montrent comment utiliser le système. À cet égard, ils sont bien meilleurs que n’importe quelle autre plateforme. Vous pouvez payer pour une formation, mais ils vous donnent la possibilité d’apprendre vous-même. Vous pouvez également trouver un grand nombre de leurs vidéos sur YouTube. Avec CINC, vous devez payer pour la formation ; BoomTown emballe les frais de formation dans leur coût global, et Real Estate Webmasters ne fournit pas du tout de tutoriels vidéo.
Smart CRM – Lisez ci-dessous les avantages et les inconvénients détaillés de chaque partie du système.
Dans cette section, vous obtenez des alertes, la gestion des prospects et la source de prospects. Les alertes sont l’endroit où vous pouvez aller à votre tableau de bord pour obtenir de nouveaux prospects, de nouveaux textes, de nouveaux e-mails et appels, des tâches, un calendrier et mes affaires. Vous pouvez voir l’activité par propriété – ce que les utilisateurs de votre plateforme ont fait sur la propriété, s’ils l’ont regardée et si oui, quand ; ainsi vous êtes en mesure d’avoir toutes les informations importantes dont vous avez besoin pour appeler, envoyer un e-mail ou un SMS à ce prospect particulier. En fait, tous ces éléments sont-ils bons ? Oui. Cependant, d’après mon expérience des 12 dernières années, très peu de professionnels de l’immobilier ont le temps d’utiliser cette fonction et de regarder chacune des propriétés. L’une des rares occasions où vous utiliseriez cette fonctionnalité est lorsque vous recevez une alerte qu’une personne dans votre sphère d’influence regarde une propriété.
Une autre fonctionnalité que vous verrez dans cette section est le courriel/texte de masse. Mais cette plateforme ne vous permet pas d’envoyer des courriels ou des textes collectivement ; vous devriez le faire page par page. Vous pouvez en envoyer quelques centaines à la fois, mais pas tous à la fois. Cette fonction peut donc s’avérer un peu fastidieuse, car vous devrez probablement sélectionner les prospects que vous souhaitez envoyer par courriel ou par texte un par un. Je ne peux pas dire que cette fonctionnalité particulière est un pro ou un con, mais c’est une cloche ou un sifflet qui sonne bien quand ils vous le vendent.
Le système est assez lent, ce qui peut être très frustrant, donc ce serait un con pour moi. Même les pops d’écran, étant une application basée sur le cloud, prennent environ 10 à 30 secondes à charger. Donc, si vous essayez d’utiliser ce système pour faire des appels à haut volume, je ne pense pas que ce soit possible.
Ce que j’aime beaucoup chez kvCORE, c’est qu’ils sont au top de leur jeu de source. Une source est l’endroit d’où provient votre piste. Ce type d’information est très utile pour les courtiers qui voudraient suivre leurs leads de la naissance au potentiel de retour sur investissement. Les meilleures plateformes à choisir pour les informations sur les sources sont Follow Up Boss et kvCORE. Vous pouvez également obtenir ce type d’informations sur CINC et BoomTown, mais elles ne sont pas aussi bien intégrées. Donc, c’est un pro pour kvCORE.
Listes sur kvCORE | Kunversion – Pas d’évaluation exactement moyenne
La plupart des fonctionnalités ici ne sont pas beaucoup pire de beaucoup mieux que les autres plates-formes. Vous obtenez des filtres qui viennent fondamentalement avec cette fonctionnalité, comme vos listes, les listes MLS, et les filtres d’agence. Vous pouvez également voir quelques autres informations comme la dernière vue et combien d’argent vous feriez si vous vendiez la propriété que vous regardez, ce qui peut être pratique pour beaucoup d’entre vous, mais je ne suis pas sûr de ce que je pense de cette fonctionnalité particulière. Il y a une grande fonctionnalité ici, cependant, qui est certainement un pro pour kvCORE – la distribution numérique qui vous permet d’envoyer par e-mail ou par texte une liste particulière.
J’aime aussi les fonctionnalités générales, qui montrent les informations d’évaluation, qui est l’un des principaux arguments de vente de kvCORE. Selon eux, les informations que vous voyez dans cette section sont exactes, car elles proviennent directement de votre MLS. Maintenant, bien qu’ils puissent dire qu’ils ont un meilleur système, cette revendication de vente peut ne pas vous servir car les trois principaux listings – Realtor.com, Trulia, et Zillow – fournissent toujours un taux d’erreur de 10-20%. Ainsi, à moins que vous n’informiez vos clients, ils ne sauront pas que votre système est plus fiable que ces trois-là. Le plus probable est qu’ils supposent simplement que tout n’est pas exact, à moins que vous n’ayez fait un bon travail de pré-marketing auprès de vos prospects, ce que vous ne pouvez pas vraiment faire sur KvCORE parce que vous ne pouvez pas installer facilement des vidéos sur l’ensemble du site. Vous pouvez créer des pages d’atterrissage avec une vidéo, mais pas de manière intuitive, contrairement à WordPress. Ce n’est pas un système comparatif, et vous êtes coincé avec les grandes lignes de ce qu’ils vous donnent qui est correct mais pas génial. En fin de compte, je ne peux pas attribuer un pro ou un con simplement dire que ces fonctionnalités sont moyennes.
Marketing Autopilot – Con
Cette section est celle où vous pouvez faire des campagnes de goutte à goutte et programmer des e-mails de masse. En termes de robustesse, kvCORE est au fond du tonneau. Cette fonctionnalité particulière n’est, pour commencer, pas intuitive. Elle est un peu difficile à utiliser. Et deuxièmement, tout ce qui se trouve dans cette section nécessite beaucoup de clics si vous voulez utiliser l’une de ces fonctions. Et bien qu’il puisse y avoir des agents immobiliers qui trouveraient cela utile, c’est un con pour moi.
Lead Engine – Exactement moyen
Ici, vous avez les pages de destination et les pages IDX Squeeze, qui est un type de marketing légèrement différent, mais c’est juste une autre forme de page de destination où les visiteurs, qui sont aussi des prospects potentiels, sont invités à s’inscrire avec leur adresse e-mail, leur compte Facebook ou leur compte Google. Ceux qui choisissent de ne pas s’inscrire ne seront autorisés à voir qu’une seule annonce, de sorte que les personnes qui utilisent votre site sont obligées de s’inscrire si elles veulent voir le reste de vos annonces. Toutes ces fonctionnalités, en général, sont correctes. Elles sont en rapport avec le prix de la plateforme. Sur une échelle de 1 à 10, je lui donne 5. Il est important de noter que ce type d’enregistrement de prospects est celui qui offre la qualité la plus faible possible. Avec peu ou pas d’informations sur le courtier, le domaine qu’il recherche, vous constaterez que ces prospects répondent rarement à des messages supplémentaires. Cette fonctionnalité par rapport aux autres plateformes est un CON.
La page d’atterrissage est légèrement plus facile à utiliser que Real Geeks, à titre d’exemple, mais pas aussi facile à utiliser que d’autres plateformes, comme BoomTown qui construit vos pages d’atterrissage pour vous. CINC a la possibilité de construire une page d’atterrissage légèrement plus robuste dans son système. Real Estate Webmasters fournit un bien meilleur système de construction de page de destination à l’intérieur de l’arrière de leur site Web, mais c’est beaucoup plus compliqué.
Transactions – PRO !!!
Des outils de transaction tels que Dotloop, Brokermint, SkySlope sont intégrés au système. Il y a une fonctionnalité ici qui est unique à Kunversion et kvCORE, ce qui en fait l’une de mes fonctionnalités préférées – une fois que vous téléchargez une transaction, vous pouvez savoir où le plomb a été initié. En d’autres termes, vous accédez à une source de post-production. Cela est particulièrement utile pour déterminer quelle stratégie de marketing fonctionne le mieux pour vous – c’est un pro massif!
En outre, la plate-forme vous permet également de suivre vos transactions – comment elles sont financées et où elles en sont. Vous obtenez de mettre à jour les gens automatiquement, la mise à jour du client, le prêteur, l’agent, et ainsi de suite. Le fait que les transactions soient ajoutées si proprement à l’arrière de la plateforme en fait un grand avantage pour kvCORE. C’est l’un des rares systèmes qui regroupe toutes ces fonctionnalités utiles en un seul endroit. CINC a également des outils de gestion de courtage, mais ils ne sont pas aussi conviviaux que ceux de kvCORE. Linus en a, mais ce n’est pas vraiment une plateforme de site web. BoomTown ne fournit pas cette fonctionnalité.
Site web, IDX, CRM – Con
Le CRM de cette plateforme est anémique, absolument anémique. Les zones de service vous permettent de télécharger un tas de pages pré-faites sur le site. Compte tenu de la base massive d’utilisateurs de kvCORE, presque tout le monde dans votre zone utilisera exactement les mêmes widgets, avec exactement les mêmes fonctionnalités, et votre page aura exactement le même aspect que les autres sites. Bien que le système de modèles puisse être pratique, le fait d’avoir le même contenu que les autres sites vous vaudra très probablement un avis de Google pour contenu dupliqué, ce qui entraîne des scores de mauvaise qualité pour le trafic payant et organique. Les utilisateurs en concurrence avec des équipes entières dans la même région qui utilisent toutes kvCORE | Kunversion pour la publicité payante seraient mieux servis en regroupant les budgets et en divisant les leads de round-robining.
Marketplace – Con
Il y a quelques add-ons assez cool ici qui vous permettent d’embellir votre design, d’ajouter des numéros de téléphone, des témoignages et de mettre en œuvre des campagnes publicitaires. L’un des add-ons les plus cool ici est BrokerSumo, qui vous permet de facturer les agents par le biais du système, ainsi que d’autres fonctionnalités, telles que la comptabilité de courtage, ACH, l’onboarding et les rapports. Mais par rapport à d’autres plates-formes qui ont des add-ons, kvCORE n’est pas en avance sur la courbe, donc c’est un con.
Business Analytics – Pro
Toutes les informations pertinentes sur les personnes qui utilisent votre site peuvent être trouvées ici – vos contacts totaux, votre sphère, vos leads actifs, la performance de la source, l’activité de kvCORE, l’intérêt des consommateurs et la performance des agents. Cependant, lorsque vous arrivez à cette section, la page se charge très lentement, ce qui est un autre inconvénient. Et, en termes d’automatisation des prospects, le système est encore une fois en bas de l’échelle. Si vous ne savez pas quelle partie et quels e-mails utiliser, le système ne fournit pas la réponse et rien n’est prévu pour vous. La plupart des autres systèmes disposent d’au moins quelques modèles que vous pouvez consulter ou qu’ils ont mis en place pour vous. Ni CINC ni kvCORE ne le font très bien, mais BoldLeads le fait très bien et LionDesk le fait bien. La plupart de ces systèmes nécessitent beaucoup de temps, et il sera préférable pour vous de prendre des cours ; ainsi, malgré ses performances médiocres, vous pouvez utiliser kvCORE pour cette raison particulière, car ils fournissent beaucoup de tutoriels en ligne qui non seulement vous guident à travers les fonctionnalités de la plate-forme, mais vous aident également à comprendre comment obtenir le meilleur rendement possible.
Mes pensées finales sur kvCORE | Kunversion
Si vous êtes un petit courtier ou quelqu’un qui démarre avec un budget limité et que vous avez besoin de certaines de ces fonctionnalités, alors kvCORE peut vous aider à démarrer avec un site web modèle simple qui est actif assez rapidement. Gardez cependant à l’esprit que, dans l’ensemble, kvCORE n’est qu’un pis-aller. Honnêtement, si vous cherchez des prospects, BoldLeads est bien meilleur. Mais si vous avez besoin d’un site Web, je pense que kvCORE serait mon deuxième choix en raison de son coût. Ils sont moins chers que tous les autres, et de loin. Mais, comme je l’ai mentionné, vous obtenez un site web qui ressemble à tous les autres et toutes ses fonctionnalités sont inférieures à la moyenne. Si vous souhaitez voir ce que les AUTRES sociétés de marketing immobilier offrent en termes de sites Web, j’ai créé un guide qui compare les 10 principales sociétés de sites Web immobiliers côte à côte.
J’essaie de couvrir toutes les questions lors de la rédaction d’un examen de service. Avec 21 000 clients et deux millions d’agents immobiliers agréés aux États-Unis, c’est une garantie que je peux avoir manqué des fonctionnalités ou des scénarios qui sont très importants pour vous. À ce stade, je pense être très qualifié pour répondre à ces questions ou scénarios, alors n’hésitez pas à utiliser ce formulaire de contact pour prendre rendez-vous avec moi. Ou laissez un commentaire détaillé sur cet article de blog et je traiterai la question ici où la réponse pourrait aider d’autres professionnels de l’immobilier.