Vos photos de propriété sont la partie la plus importante de votre marketing immobilier. Non seulement une photographie de haute qualité vous aide à attirer les vendeurs et à gagner de nouvelles instructions, mais elle est également essentielle pour susciter l’intérêt des acheteurs potentiels.
Posséder le bon équipement pour prendre vos photos immobilières est évidemment la clé. Pour obtenir de superbes photos qui convertissent, vous devez utiliser le meilleur objectif pour la photographie immobilière aux côtés d’un excellent appareil photo.
Vous pouvez obtenir notre ventilation complète sur le kit dont vous avez besoin pour prendre de grandes photographies immobilières aux côtés de tous nos autres conseils et astuces dans notre blog ultime de photographie immobilière ici.
Quels types d’appareils photo pouvez-vous utiliser ?
Il existe 4 types d’appareil photo qu’un agent immobilier est susceptible d’utiliser pour prendre des photos immobilières – mais ils ne sont pas tous égaux dans leurs performances :
- Caméra téléphone
- Appareils photo compacts
- Appareils photo sans miroir
- Appareils photo reflex numériques
N’oubliez pas que vous pouvez télécharger notre Buster gratuit du jargon de la photographie immobilière si des termes apparaissent et que vous voulez les vérifier !
Le téléphone caméra
C’est un NON pour les agents immobiliers qui veulent impressionner. Non seulement vos vendeurs seront totalement déçus et déçus de vous voir arriver pour prendre des photos sur votre téléphone, mais la qualité des images que vous produirez ne sera tout simplement pas assez élevée pour attirer les acheteurs.
L’appareil photo compact
L’appareil photo compact est un appareil facile à utiliser que vous pouvez essentiellement « pointer et tirer ». Le problème avec l’appareil photo compact en ce qui concerne les images de propriété est que:
- Vous ne pouvez pas interchanger les objectifs sur eux.
- Ils ont de petits capteurs, ce qui signifie qu’ils ne capturent pas les images de haute qualité dont vous avez besoin.
Un appareil photo compact n’a pas non plus l’aspect professionnel qui impressionne les vendeurs.
L’appareil photo sans miroir
Ces appareils photo diffèrent des appareils photo reflex numériques car ils n’ont pas de miroir interne qui reflète la lumière et vous permet de voir l’image que vous êtes sur le point de prendre à travers le viseur.
Les appareils photo sans miroir sont légers mais ont tendance à avoir une autonomie de batterie inférieure à celle des reflex numériques, moins d’options de fixation d’objectifs et peuvent souvent avoir des capteurs plus petits qui réduisent leur qualité d’image, en particulier en basse lumière.
Dans l’ensemble cependant, les appareils photo sans miroir peuvent réellement être performants et produire des images de grande propriété.
Le reflex numérique
Un appareil photo reflex numérique est le meilleur type d’appareil pour la photographie d’agent immobilier. Alors que les appareils sans miroir rattrapent leur retard, le DSLR offre aujourd’hui la plus haute qualité d’image, les meilleures options de fixation d’objectifs et l’aspect le plus professionnel.
Quelles sont les exigences de base de votre appareil photo pour agent immobilier ?
Un excellent appareil photo pour la photographie immobilière doit avoir des caractéristiques qui vous permettent de prendre des photos de haute qualité dans de bonnes et de faibles conditions de lumière. Si vous n’êtes pas un professionnel ou si vous n’avez pas l’expérience de l’utilisation d’un reflex numérique, il sera également facile de naviguer dans les paramètres.
Voici les caractéristiques à rechercher :
- Un grand capteur. Les reflex numériques ont tendance à en avoir.
- Une bonne gamme d’ISO.
- La possibilité de fixer un objectif grand angle.
- Bonne autonomie de la batterie.
Les meilleurs choix pour votre appareil photo
1. Canon EOS 800D
C’est notre meilleure recommandation. Ce reflex numérique a un bon prix (519 £) et est facile à naviguer si vous n’êtes pas un photographe professionnel de l’immobilier.
Ce boîtier d’appareil photo Canon est également léger et relativement petit en taille, ce qui le rend idéal pour le transporter entre le bureau et toutes vos propriétés. Un autre grand avantage – il est peu susceptible de mourir sur vous au milieu de la prise de vue, car il peut prendre jusqu’à 600 photos sur une batterie pleine.
Plus important encore cependant, le Canon EOS 800D a une haute résolution et une bonne gamme d’ISO, ce qui signifie que vous serez en mesure de prendre des images de haute qualité, même dans une faible lumière.
Nos meilleurs choix d’objectifs grand angle fonctionneront également avec cet appareil.
Pour en savoir plus sur les meilleures techniques pour prendre de superbes photos immobilières extérieures et intérieures, cliquez ici.
2. Nikon D850 – 2519 £
Le Nikon D850 est une bête d’appareil photo. Il a une super haute résolution et un grand capteur qui signifie qu’il va capturer une image de très haute qualité. Une large gamme d’ISO signifie également qu’il sera performant dans des conditions de faible luminosité, ce qui est particulièrement utile pour la photographie d’intérieur.
Cet appareil photo est ce que l’on appelle un Full Frame. Cela fait référence au capteur et signifie essentiellement qu’il peut capturer une vue plus large de ce que vous prenez en photo. Encore une fois, c’est une excellente caractéristique pour les photos d’intérieur.
Les caractéristiques supérieures du Nikon s’accompagnent cependant d’un prix beaucoup plus élevé, à 2519 £ !
3. Nikon D750
C’est une excellente option pour les agents immobiliers car il est léger et son prix est raisonnable à environ £999.
Le D750 a une bonne résolution et une très bonne plage ISO, ce qui signifie qu’il peut capturer de superbes photos même en cas de faible luminosité. Cet appareil est également plein cadre, ce qui, comme le Nikon D850, signifie qu’il a un angle de vue plus large et qu’il capturera donc plus de l’espace que vous photographiez.
Alors que le fait d’être plein cadre est génial pour les photos immobilières, cela signifie que cet appareil est plus cher que notre premier choix et que d’autres appareils à capteur rogné.
4. Appareil photo reflex numérique Nikon D3400 – 299 £
C’est l’appareil photo le moins cher de notre liste et c’est ce qui est décrit comme un « reflex numérique pour débutants ». Le D3400 dispose toujours d’une bonne résolution et a également une grande autonomie, prenant jusqu’à 1500 photos sur une batterie pleine.
Alors que cette option prendra des photos de propriété décentes, sa vitesse d’obturation plus lente signifie qu’il ne gérera pas les conditions de faible luminosité aussi bien que les autres appareils photo de cette liste.
5. Canon 5D Mark IV – 2590 £
Le Canon 5D Mark III est un appareil photo plein cadre qui produit des images de très haute qualité, de niveau professionnel.
En tant qu’appareil photo plein cadre, il possède un capteur plus grand, ce qui signifie qu’il peut bien gérer les conditions de faible luminosité, mais il pèse plus lourd que les appareils photo à capteur croisé de cette liste.
Une autre grande caractéristique du Mark III est quelque chose appelé Autobracketing. Il s’agit d’une technique avancée pour capturer de superbes clichés dans des conditions plus sombres, ce qui peut être extrêmement utile pour les photos de propriétés intérieures.
Combien coûtent-ils ?
|
L’objectif |
Coût (£) |
Capteur |
Poids |
|
Canon EOS 800D |
545£ |
Cadrage |
530 grammes |
|
Nikon D850 |
2519£ |
Cadre complet |
920 grammes |
|
Nikon D750 |
999£ |
Cadre complet |
408 grammes |
|
Nikon D3400 |
£299 |
Coupé |
394 grammes |
|
Canon 5D Mark IV |
2579£ |
Cadre complet |
798 grammes |
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