Si vous recevez une évaluation spéciale résultant d’un sinistre qui n’a pas été entièrement payé par la police de votre association de copropriétaires, la couverture d’évaluation des pertes peut vous aider. Voici quelques façons dont la couverture de l’évaluation des pertes peut vous aider à éviter de payer de votre poche une évaluation inattendue.
Dommages causés par les intempéries à l’extérieur du bâtiment.
Supposons, par exemple, que votre association de copropriétaires a une couverture de 500 000 $ pour la structure du bâtiment. Si un incendie ou une tempête de vent cause 550 000 $ de dommages, et que l’assurance de votre association paie jusqu’à la limite de couverture, il reste une facture de réparation de 50 000 $. Si votre association compte 50 propriétaires d’unités, chaque propriétaire pourrait se voir facturer 1 000 $ sur les 50 000 $ qui dépassent la limite de couverture de l’association.
Dans ce scénario, les propriétaires qui n’ont pas de couverture d’évaluation des pertes sur leur police d’assurance de copropriété seraient tenus de payer la cotisation spéciale de leur propre poche. Cependant, les propriétaires de condos qui ont une couverture d’évaluation des pertes pourraient déposer une demande d’indemnisation auprès de leur propre assureur pour aider à couvrir ce coût. La couverture d’évaluation des pertes peut également aider à payer votre part de la facture si votre association de copropriétaires émet une évaluation spéciale pour payer la franchise d’assurance de l’association envers un sinistre couvert.
Blessure dans une aire commune.
Imaginez que quelqu’un se blesse dans une aire commune, comme un pavillon, un court de tennis ou un escalier commun. Si votre association de copropriétaires est jugée responsable, sa couverture de responsabilité civile paiera probablement les dépenses qui en résultent, comme les factures médicales ou les frais juridiques. Mais si ces dépenses dépassent la limite de couverture de l’association, les copropriétaires peuvent être tenus de payer une cotisation spéciale pour compenser le solde dû. La couverture de l’évaluation des pertes peut vous éviter de payer de votre poche dans une telle situation.