För att köpa en bostad bör du – eller en fackman – inspektera elinstallationen och dess komponenter. Du kan låta länets eller stadens inspektör ta en titt, eller så kan du hitta en elentreprenör som hjälper dig med uppgiften. Oavsett hur du gör det, se till att hemmet är uppdaterat och uppfyller de säkerhetsstandarder som krävs enligt National Electrical Code.
Du bör ha en elinstallation som är tillräckligt stor för att försörja hemmet och som har utrymme för framtida expansion. Ledningarna ska vara jordade och i gott skick. Strömbrytare och uttag bör inspekteras för att säkerställa att de är i gott skick och av rätt typ. Här är några av de elektriska komponenter i elsystemet som bör inspekteras.
Uttag
Uttagen, som ofta kallas för uttag, bör inspekteras för att se till att de är jordade, att de inte har några sprickor eller fysiska defekter, att de har rätt spänning för att hålla fast en sladd som är inkopplad i dem och att de är av rätt typ för området. Särskilda områden att titta på är badrum, kök, källare, garage och utomhusuttag. Alla dessa områden kan vara våta eller fuktiga och måste ha jordfelsbrytare (GFCI) installerade. Köken kräver många speciella uttag och kretsar för att försörja det stora antalet köksapparater i dem.
Vanliga misstag
Det finns många vanliga elektriska misstag som människor gör, och du kanske undrar om de gamla ledningarna är säkra eller om ditt hem har aluminiumledningar. Kontrollera om det finns felaktiga elektriska ledningar och tecken på att en tidigare ägare har överbelastat en krets.
Servicepanel
För att undersöka elsystemet ännu mer kan du göra en kontrollundersökning av servicepanelen. Det kommer att ta lite tid att göra allt detta, men det är väl värt besväret. Du skulle trots allt inte köpa ett sjunkande skepp med hål i, och du bör inte heller köpa ett defekt hem. Om du känner till bristerna i förväg och förhandlar om priset för att kompensera för felen kan du kanske få ditt drömhem till ett pris som du har råd med!
Ledningars livslängd
Elektriska ledningar har en viss säker livslängd, och standarderna har ändrats under årens lopp – ledningar med knoppar och rör var toppmodernt på sin tid, men de är numera föråldrade. Precis som elektriska strömbrytare och uttag slits ut och behöver bytas ut från tid till annan bör ledningarna uppdateras vid behov.
Framtida expansion
Husets elservice bör vara tillräckligt stor för husets nuvarande storlek, med utrymme till överskottsutrymme. Även om du inte planerar en tillbyggnad nu är det säkrare att ha lite andningsutrymme.
Se till att kontrollera belysningen för säkerhet också. Titta i områden som källare, korridorer, trappor och garage – dessa områden bör ha tillräcklig belysning för att garantera säkerheten när du passerar genom dem. Kontrollera även utomhusbelysningen för att se om belysningen är tillräcklig för att komma in och ut i ditt hem.