How a right of way works
Most shared driveways have an easement, allowing one party right of way over another party.All rights reserved. それぞれのプロパティのタイトルに登録されている地役権の証明書または楽器は、各当事者の権利と義務を含むことになります。 ほとんどの場合、地役権は、2002年の土地譲渡規則と、通行地役権の黙示の権利と約定を定めた2007年の財産法別表5を参照しています。
通行地役権は、単に徒歩、または車両や機械で所定の領域を通過し再通行する権利です。 代理人、招待者、賃借人、家畜などにも及びます。 各当事者は、発生した損傷を修復し、障害物から道の権利をクリアに保つための責任があります。 しかし、隣人が通路上に駐車していても、あなたが通り過ぎることができれば、これらの暗黙の権利に違反しないかもしれません。
一般的な修理やメンテナンスの費用に関する規則と法律の違いなど、注意すべき点があります。 規則では、費用は均等に分配されることになっています。 法律では、各当事者はその費用に「合理的な貢献」をしなければならないとされています。 実際には、後方の敷地の所有者は、前方の敷地の所有者よりも私道を多く使用しているため、より多くの費用を負担する必要があります。 あなたの地役権を詳述した文書は、規制や法律が適用されるかどうかを指定することを確認してください。
What is an access lot?
If multiple parties need a right of way agreement, as in a subdivision, your rights and responsibilities may be governed by an access lot. アクセスロットは、ドライブウェイのシェアを持つ各所有者を提供します。 これは、アクセスロットに関するあなたの権利と義務とともに、あなたのタイトルに記録されます。
法は、一般的にもアクセスロットに適用されます。 しかし、あなたのメンテナンスや修理費用は、アクセスロットのあなたのシェアに基づいている可能性があります。
Driveways owned by a body corporate
あなたの財産が団体の一部である場合、団体は私道の使用に関する規則を持つことになります。 これは、共有領域と呼ばれることがあります。 団体法人は通常、車の騒音、使用可能な時間、駐車の禁止など、共用部分の規則を厳しく定めています。 団体企業の物件の購入を考えている場合、複数の車両を持っている場合、いくつの駐車場が許可されているかを確認する必要がある。
あなたの団体企業は共用部分を維持するので、関連コストはあなたの団体企業の課金の一部として含まれている。
クロスリースにおけるドライブウェイ
クロスリース物件も一般的に共有ドライブウェイを共有エリアと呼ぶ。 共用部分は、クロス・リースの全物件が所有する。 使用のルールは、所有権に登録された賃貸文書に詳しく記載されているはずです。 ほとんどの場合、共用部分は、物件のアクセスにのみ使用され、駐車は禁止されます。 修理やメンテナンスは、通常、すべての当事者間で均等に共有されていますが、あなたがわからない場合はあなたのリースを確認する必要があります。
あなたの共有私道はあなたを狂わせる前に…
あなたは共有私道上の隣人と問題がある場合は私たちの法的チャンピオンに相談してください。 近くに住んでいるのだから、冷静さを失い、相手の車をレッカー移動させるなどの行動を取るのは良いアイデアではありません。 私たちは、あなたが問題を解決するために隣人と話をする前に、あなたの権利と義務について明確にしていることを確認します
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