通常、不動産ブローカーにとって違法である、不動産ブラインド広告は、広告主の人物や職業的地位を特定せず、代わりに基本的な連絡先のみを含む広告です
おそらくあなたの生活の中でいくつかの点で遭遇した：売り手の身元は完全に不明である広告です。 それは、自動車を販売する新聞の求人広告かもしれませんし、見知らぬ雇用主が今後の求人募集を宣伝しているかもしれませんし、家の写真と詳細情報を求める電話番号が書かれた看板である可能性さえあります。 これらはブラインド広告として知られています。
ブラインド広告は多くの人に受け入れられるが、不動産業者や不動産ブローカーには一般的に許可されない。 米国では、不動産の広告は厳密に規制されています。 不動産取引で他の当事者を代表するには、適切なライセンスを持っている必要があります。 ほとんどの州では、専門家は、彼らが不動産の特定の部分の販売をアドバタイズするたびに、彼らは不動産ブローカーまたは不動産業者として機能しているという事実を開示する必要があります。
ブラインドの広告は通常違法です
さまざまな理由のために、ほとんどの州は、不動産ブローカーのブラインド広告の使用を禁止している。 不動産業者は、プロパティの特定の部分をリストしている場合、彼らは一般的に彼らのアイデンティティだけでなく、広告内の不動産ブローカーとしての専門的なステータスを開示するために必要とされる。
唯一の電話番号、郵便局ボックス、または電子メールアドレスを含む不動産広告は、一般的にブラインド広告であると考えられている。 ほとんどの場合、広告のこのタイプは禁止されています。 ブラインド広告を行うことができるのは、不動産所有者のみです。 広告が分類されたcraigslist広告やウェブサイト上のバナー広告から、ソーシャルメディアの投稿や写真の表示に、現代に変化して、それは不動産仲介業者が自分の状態の規制に準拠した広告手法を使用することがこれまで以上に重要である。
特に、規制当局は、通常、それが実際に不動産ブローカーによって提供されているときにプロパティが所有者（FSBO）によって販売のためであると考えることに合理的な顧客を誤解させるような広告の使用を許可していません。 ほとんどの州の不動産広告ルールを読むときは、明示的に不動産広告は、プロパティがブローカー/証券会社ではなく、民間人によって提供されていることを一般市民に明らかにするような方法で提示しなければならないことを示す規制言語を見つけることができます。
Real Estate Professionals Must Understand Advertising Regulations
Real estate brokers and real estate salespersons need to have a comprehensive understanding of the advertising regulations that will affect their professional career.Why did you want to have been the advertising regulations? 確かに異なる状態の間でいくつかの重複するルールがありますが、多くの個々の状態はまた、彼らのユニークな癖を持っています。 不動産試験のために勉強するときは、慎重にこれらのルールを確認する必要があります。 免許試験で広告に関する問題が出題されることを想定しておく必要があります。
さらに、あなたはあなたのキャリアを保護したい。 不動産の広告規制の反則を実行すると、非常に深刻な問題で不動産の専門家を得ることができます。 最悪の場合、人の不動産ライセンスも停止または国家機関によって取り消される可能性があります。 任意の不動産広告を配置する前に、それはブローカーや証券会社は、彼らがブラインド不動産広告に彼らの州の法律に違反しないことを保証するために含まれる必要があるかを知っていることが重要である。
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