Senior Housing Properties Trust（Nasdaq: SNH）は2019年末に約2億800万ドル相当の資産を売却、名称変更、初のアクティブアダルト買収を行いました。
Massachusetts, Newton-based real estate investment trust（REIT）は月曜日に、2019年の第4四半期に20780万ドルの不動産売却を完了したと発表しています。 この売却には、カリフォルニア州、オレゴン州、アリゾナ州、フロリダ州、ロードアイランド州の7つのコミュニティ・ポートフォリオ（合計566ユニット）を約1億330万ドルで売却したこと、ワシントン州レッドモンドの150ユニットのシニアリビングコミュニティを3250万ドルで売却したことが含まれています
Senior Housing Properties Trustもアトランタの95000平方フィートの医療オフィスビル1千400万ドルで売却しています。 同時に、同投資法人は新たに2億5000万ドルの短期無担保シニアタームローンを取得しました。
Senior Housing Properties Trustは、取引に関わったバイヤー、オペレーター、テナントを公表していません。
また、REITは名称を「Diversified Healthcare Trust」に変更し、ティッカーシンボルを「DHC」に変更しました。 「
Senior Housing Property Trustの社長兼COOであるJennifer Francis氏によると、2020年1月1日に発効したこの新しい名称は、今後の同社の戦略により適しています。「多様で高品質のヘルスケア不動産のポートフォリオと今後の戦略の両方をより正確に表すと信じるDiversified Healthcare Trustに名称変更できることに興奮しています」とFrancis氏は変更を発表したプレスリリースに述べています。 過去10年間、当社は、進化し続けるヘルスケア業界の幅広い不動産ニーズに応えるため、最先端のライフサイエンス不動産や好立地の医療オフィスビルを戦略的に取得し、かつては純粋なシニアリビングのポートフォリオだったものを多様化・強化することで大きく前進してきました」と述べています。”
同社は売却と融資による収益を使い、テキサス州プラノの169ユニットの成人向け賃貸コミュニティをおよそ5030万ドルで購入しました。 このコミュニティは、他の2つの Senior Housing Property Trust/Diversified Healthcare Trust のコミュニティ（245ユニットの Forum at Park Lane と 143ユニットの Premier Residences of Dallas）から半径10マイル以内にあります。
この成人向け購入は、健康や社会性に関心のあるベビーブーマー世代を引きつけることを目的としていました。 この買収は、同投資法人のポートフォリオにおける初のアクティブ・アダルト向け賃貸物件となります。
「このアクティブ・アダルト向け物件をポートフォリオに加えることは、ベビーブーマー世代の進化する不動産ニーズを捉え、資産のさらなる多様化をもたらし、既存の独立型および介護付き生活コミュニティとの相乗効果を生み出すと考えています」とフランシスは述べています。
人気レポート
- もっと知りたい
- もっと知りたい
同社の広報担当者はSHNに対し、2020年の買収指針をまだ出していないとして今後の買収戦略についてのコメントを拒否している。
直近の処分は、ファイブスター・シニア・リビング（Nasdaq: FVE）との再編の一環として、最大9億ドルの不動産を売却するという以前発表した計画の一部で、2020年1月1日までに完了する予定だった。
現在ダイバーシファイド・ヘルスケア・トラストとして知られる同社はこれまで、進行中の処分として約678億ドル相当の不動産を売却または売却契約にサインしている。
今後、同投資法人は、これらの売却による収入を、他の一般的な事業目的のうち、負債の返済と潜在的な買収の資金に使用することを期待しています。