By DONALD WITTKOWSKI
この物件に対するある取引が決裂したわずか数週間後に、新しい買い手が現れ、シーアイルシティの象徴的なスプリングフィールド インを購入し、この場所を来年の夏に向けてオープン予定の屋外ビーチバーとレストランに作り替える計画を進めました。
GMH Restaurant Holdingsの創設者であるGary Holloway氏は、Springfield Innの敷地に対する彼の計画は、彼がSomers Pointで開発したThe Pointと呼ばれる屋外ビーチテーマバーを手本にすると述べている。
Springfield Innは、「シーアイルにまったく新しいセンスをもたらす」魅力に対応するため解体すると、彼は述べている。 あなたは、私たちがソマーズ・ポイントで同じ施設を運営した成功を見るでしょう」と、ホロウェイ氏は、火曜日の電話会議中に市議会に彼の計画を明らかにしながら言った。
1970年代からシーアイルのランドマークであるスプリングフィールド・インは、HKM43 LLCというペンシルバニアに拠点を置く開発グループに当時売却することを見越して2019年9月に閉鎖された。 このグループは、古い建物を解体して、レストラン、屋外バー、宴会場、コンドミニアムを備えた新しい3階建ての複合施設を建設したいと考えていた。
しかし、開発者は先月、コロナウイルスの大流行、取引の締結の遅れ、購入資金の調達に役立つ銀行融資を確保しようとする試みの失敗の中で、投資家が「怖じ気づいて」売却交渉から手を引いたと発表した。
スプリングフィールドインはビショッティ家の所有で1972年にオープンした。 ベッツィ・クーニー、テリー・エイデンバーグ、ジョアン・ビスコッティ姉妹は、両親のジョーとリズ・ビスコッティに続いて、スプリングフィールドのオーナーとなった。
Hollowayは数週間前にオーナーと交渉を始め、この不動産を購入する「独占意思表示」に到達しました。 購入価格は明らかにされていない。
3姉妹の代理人であるシーアイルの不動産ブローカー、Dustin Laricksは、規制当局の承認を待って、HollowayのGMH Restaurant Holdingsグループに不動産を売却する合意があることを確認した。
「我々の知る限り、この計画案は現在の区域制で許可されている」。
市議会での発言で、Hollowayは、彼の会社が11月1日までにSea Isleの計画委員会にその開発計画を提出することを期待していると述べた。
営業時間は午前10時から午後11時までで、深夜営業の予定はないことを強調した。
「深夜営業のバー・ビジネスに興味はない。そのビジネスはすでにシーアイルに存在するからだ」と彼は言った。
Holloway は50年間オーシャンシティに住んでおり、ジャージーショアのバーやレストランの季節感を熟知していると語った。 彼はソマーズポイントで17年間ウォーターフロントレストランを経営し、昨年それを取り壊し、彼のシーアイルプロジェクトのテンプレートとして機能する屋外、ティキスタイルのバーであるThe Pointに置き換えたのです。 “ここは海岸の町です。 昔からよく知られた海岸の町です。 このレストランは、私たちの認識では、シーアイルにまったく新しい風格をもたらすと思います」
The Springfield Innは670万ドルで売りに出されている。 スプリングフィールドはビーチフロントの憧れの地であるため、再開発の有力な候補となっています。
Laricks は、Holloway の再開発計画が、HKM43 グループによって提案されていたバー、レストラン、コンドミニアムの複合施設とは劇的に異なっていることを指摘しました。 この計画は、以前承認されたプロジェクトで駐車場や密度の増加に関して提起された多くの懸念を解決するものです」とLaricksは述べています。 「これは、新しく提案された計画の魅力的な景観と建築デザインと相まって、シーアイル市への素晴らしい追加になると私は考えています」
Holloway が市議に自分の計画を漏らしたものの、統治機関はシーアイルでの民間開発プロジェクトを監督する直接的役割を担っていない。 また、”li “は “li “であり、”li “は “li “であるが、”li “は “li “であり、”li “は “li “であり、”li “は “li “である。 しかし、繰り返しになりますが、それは私たちの活動方法ではないのです。
市議会は、しかし、現在の所有者からHollowayのグループへのスプリングフィールドインの酒類ライセンスの譲渡を承認しなければならないだろう。 市の法務官Paul BaldiniはHollowayに、彼の開発がシーアイルの海沿いのプロムナードからバーへの直接アクセスを含む場合、議会は酒類販売免許の譲渡を承認しない可能性が高いと述べた。 プロムナードは、家族連れに人気のある集いの場である。
建築物のレンダリングでは、プロムナードとバーの間に直接アクセスできるようになっているが、Hollowayは、市の希望に沿うようにプロジェクトのその部分を変更すると、市当局に保証した。
Holloway は月曜日の夜にプライベートで、スプリングフィールド・インサイトの隣にあるマンション複合施設の代表者と会って、計画を打ち明けました。 彼は、4400ビーチコンドミニアム協会のメンバーが、屋外バーによって生じるであろう音楽やその他の騒音について懸念していることを認めました。
コンドミニアム協会の会長であるTony Desderioは、電話会議の間、Hollowayのプロジェクトを支持するかどうか、協会の間で「本当の分裂」があることを評議員に告げた。
Claudia Vanderslice, 別のコンドミニアム所有者は、Hollowayのプロジェクトが個人住宅とシーアイルの家族向けのプロムナードに隣接する場所には大きすぎ、音が大きすぎると考えていると述べた。
「ほとんど住宅街と家族向けのプロムナードには適しているとは思わない」と、Vandersliceは電話会議で述べた。