12:00 PM
Newmark har framgångsrikt slutfört försäljningen på 845 miljoner dollar av 53 State Street i centrala Boston, Massachusetts, till ett samriskföretag mellan Allianz Real Estate of America, Beacon Capital Partners och Pension Reserves Investment Management Board (PRIM). På uppdrag av en fond som förvaltas av UBS Asset Management, REPM, Real Estate-US, vice ordförande Edward Maher, Executive Managing Director Matthew Pullen och Managing Director James Tribble från Newmarks Boston Capital Markets-team – som leds av Co-Head of U.S. Capital Markets Robert Griffin – övervakade transaktionen av det 1,2 miljoner kvadratmeter stora trofékontortornet och det tillhörande parkeringsgaraget med 126 platser.
Matthew Lynch, chef för UBS Asset Management, REPM, Real Estate-US, sade: ”Den här försäljningen representerar den framgångsrika kulmen på värdeskapande för våra kunder genom återuthyrning och ompositionering av ett framstående kontorstorn i Boston.”
Också känt som Exchange Place är 53 State Street resultatet av en lyckad förening mellan den historiska 11 våningar höga Boston Stock Exchange-byggnaden och ett modernt 40 våningar högt kontorstorn i reflekterande blått glas som förenas av en expansiv sjuvånings atriumlobby. Tillgången är för närvarande till 93 procent uthyrd till en mångsidig hyresgästgrupp med Hill Holliday, Nixon Peabody LLP, Acquia, The Boston Globe och Marcum LLP som främsta hyresgäster.
”53 State Street representerar ett av de mest ikoniska trofétornen i en av USA:s mest eftertraktade gateway-städer”, säger Maher. ”Med flexibla golvplattor och hyresgästanpassade faciliteter, inklusive en förstklassig takterrass på tolfte våningen, har tillgången nyligen haft en exceptionell uthyrningsaktivitet som har resulterat i helt nya, högklassiga hyresgäster som har byggt ut.”
53 State Street omfattar ett helt kvarter i det prestigefyllda hörnet av State och Congress Street, vilket ger hyresgästerna omedelbar tillgång till Faneuil Hall Marketplace, Park at Post Office Square och Rose Fitzgerald Kennedy Greenway. Tillgången erbjuder också ett exceptionellt läge för pendlare med tillgång på plats till MBTA:s blå och orange linjer, promenadvänlighet till MBTA:s röda och gröna linjer, South Station och North Station samt snabb tillgång till Interstates 90 (Massachusetts Turnpike) och 93.
Newmarks Boston-baserade låneteam, lett av Executive Managing Director David Douvadjian, övervakade finansieringen av transaktionen.
Om Newmark
Newmark (”Newmark”), som drivs av Newmark Group, Inc. (”Newmark Group”) (NASDAQ: NMRK), är ett av världens ledande och mest betrodda rådgivningsföretag för kommersiella fastigheter och erbjuder ett komplett utbud av tjänster och produkter för både ägare och nyttjare. Tillsammans med den Londonbaserade partnern Knight Frank och självständigt ägda kontor arbetar Newmarks 16 000 yrkesverksamma personer från cirka 430 kontor på sex kontinenter. Newmarks tjänster och produkter för investerare och ägare omfattar investeringsförsäljning, uthyrning, fastighetsförvaltning, värdering och rådgivning, diligence, emissionsgarantier, utlåning till statligt stödda företag, låneservice, skuld- och strukturerad finansiering samt låneförsäljning. Tjänster och produkter för hyresgäster omfattar representation av hyresgäster, tekniska system för fastighetsförvaltning, arbetsplats- och beläggningsstrategier, konsulttjänster för globala företagstjänster, projektledning, hyresadministration och fastighetsförvaltning. Mer information finns på www.ngkf.com.
Diskussion om framåtblickande uttalanden om Newmark Group
Uttalanden i detta dokument om Newmark Group som inte är historiska fakta är ”framåtblickande uttalanden” som innefattar risker och osäkerheter, vilket kan leda till att de faktiska resultaten skiljer sig från dem som finns i de framåtblickande uttalandena. Newmark Group åtar sig ingen skyldighet att uppdatera framåtriktade uttalanden, utom när det krävs enligt lag. För en diskussion om ytterligare risker och osäkerhetsfaktorer som kan leda till att de faktiska resultaten skiljer sig från dem som ingår i de framåtblickande uttalandena, se Newmark Groups dokument från Securities and Exchange Commission, inklusive, men inte begränsat till, eventuella uppdateringar av sådana riskfaktorer som ingår i efterföljande formulär 10-K, 10-Q eller formulär 8-K.