Zastaw podatkowy to prawo – zazwyczaj przez hrabstwo, stan lub rząd federalny – do przejęcia Twojego majątku lub aktywów z powodu zaległości w płaceniu podatków majątkowych lub dochodowych. W przypadku podatków od nieruchomości, nieruchomość zostaje sprzedana z powodu niezapłaconego zastawu podatkowego. Możesz również nie spłacić kredytu hipotecznego.
Zastaw podatkowy nie powinien być dla Ciebie zaskoczeniem. Rząd wysłał Ci kilka powiadomień i rachunków za należne podatki, zanim ostatecznie złożył wniosek o zastaw podatkowy na Twojej nieruchomości. Nie powinieneś traktować tych zawiadomień lekceważąco.
Jak zapobiec zastawowi podatkowemu
Możesz zapobiec federalnemu zastawowi podatkowemu, jeżeli jesteś w stanie zapłacić podatek w całości, przed złożeniem zastawu przez IRS. Jeśli nie jesteś w stanie tego zrobić, możesz również zapobiec zastawowi poprzez zawarcie gwarantowanej umowy ratalnej lub uproszczonej umowy ratalnej z IRS, która spełnia ich wymagania, aby uniknąć złożenia wniosku o zastaw. Jeśli jest to możliwe, jest to zawsze preferowana opcja dla podatników, którzy chcą chronić swoją zdolność kredytową.
Dlaczego zastawy różnią się od levies
Niektórzy używają słów „lien” i „levy” zamiennie, ale to błąd. Zastaw podatkowy jest (bardzo konkretnie) dokumentem, który IRS składa, aby zapewnić sobie możliwość ściągania należności. Zastaw, z drugiej strony, jest przymusowym poborem należnych podatków.
Zapisy publiczne
Zastawy podatkowe są zapisem publicznym, w aktach lokalnego sądu i pojawiają się w sekcji zapisów publicznych w twoim raporcie kredytowym. Są one uważane za jedne z najbardziej negatywnych wpisów w raporcie kredytowym i mogą uszkodzić Twoją ocenę kredytową podobnie jak bankructwo lub wykluczenie.
Wpis zastawu podatkowego na Twoim raporcie kredytowym może uniemożliwić Ci uzyskanie zgody na przyszłe pożyczki, karty kredytowe, wynajem mieszkania, a nawet pracę. Normalne ograniczenie czasowe nie ma zastosowania w przypadku niezapłaconych zastawów podatkowych. Mogą one pozostać na Twoim raporcie kredytowym na czas nieokreślony, ale biuro kredytowe może je usunąć w ciągu 10 do 15 lat w zależności od swojej polityki.
Płatne zastawy podatkowe mogą pozostać przez siedem lat, chyba że zastaw podatkowy zostanie wycofany. Kiedy zastaw podatkowy zostaje wycofany, to prawie tak, jakby nigdy nie został złożony na pierwszym miejscu. Jednakże, możesz być zmuszony do przesłania do biur kredytowych dokumentacji wskazującej na wycofanie zastawu podatkowego w celu usunięcia go z Twojego raportu kredytowego.
Tips for Getting It Removed From Your Credit Report
Jeśli posiadasz federalny zastaw podatkowy, możesz go wycofać i usunąć po uregulowaniu zobowiązania podatkowego, złożeniu zeznania podatkowego za trzy lata, oraz po uregulowaniu wszelkich szacunkowych podatków i depozytów na podatek federalny. Niektórzy podatnicy mogą również mieć możliwość wycofania zastawu podatkowego poprzez zawarcie umowy z IRS, pozwalającej na automatyczne pobieranie regularnych płatności podatkowych z Twojego konta czekowego.
Twój stan może oferować podobną możliwość wycofania zastawu podatkowego, ale będziesz musiał skontaktować się ze swoim stanowym departamentem skarbowym, aby dowiedzieć się, co musisz zrobić, aby się zakwalifikować. W przypadku braku procesu wycofania zastawu podatkowego, zastaw podatkowy, jeśli zostanie spłacony, będzie działał zgodnie z normalnymi ramami czasowymi raportowania kredytowego.
Jeśli masz problemy z zastawem podatkowym, mądrym posunięciem jest skonsultowanie się z profesjonalistą podatkowym w sprawie najlepszego sposobu postępowania. W przeciwnym razie, zastaw podatkowy może Cię prześladować przez lata i siać spustoszenie w Twoim życiu.
.