Aconselhamento de Restauração de Casa: Como Isolar um Espaço Crawl

A nossa equipa de restauração da casa é frequentemente questionada: O que é um espaço para rastejar? Um espaço para rastejar é uma área que existe entre o solo e o primeiro andar.

Há muitas razões pelas quais um proprietário pode considerar isolar o espaço para rastejar da sua casa. A razão mais proeminente é o facto de ajudar a maximizar a eficiência energética da sua casa. Quando os espaços de rastejamento não são devidamente isolados, o ar quente e frio é facilmente perdido através do chão. Em última análise, isto significa que os sistemas de aquecimento e arrefecimento do proprietário precisam de se esforçar mais para manter o interior da casa a temperaturas consistentes e óptimas. Isto não só resulta em contas de energia mais altas, como também leva a um aumento da vida útil dos sistemas, levando frequentemente a problemas mais regulares, bem como a uma necessidade de serviços com maior frequência.

Em suma, os espaços de isolamento para rastejar certamente poupam a cada proprietário uma quantidade considerável de dinheiro, tanto a curto como a longo prazo. Aqui estão os fatos que você precisa saber, juntamente com um guia passo-a-passo a seguir quando se trata de tomar medidas.

Que tipo de isolamento de espaço de rastejamento é necessário?

O tipo de isolamento do espaço necessário para rastejar dependerá do tipo de espaço a ser isolado. Existem duas variações principais, nomeadamente espaços de rastejamento ventilados e não ventilados.

Isolamento de espaços de rastejamento ventilados

Um número de especialistas acredita que espaços de rastejamento ventilados são muito mais eficientes do que espaços de rastejamento não ventilados porque o fluxo de ar adicional ajuda a reduzir qualquer umidade residual que possa levar ao crescimento de mofo. Este tipo de espaço para rastejar pode ser isolado com fibra de vidro. O isolamento em fibra de vidro é fácil de instalar sob a sub-base entre as vigas do piso e pode ser bem fixado com uma barreira de vapor.

Insolvendo espaços não ventilados para rastejar

Você não irá isolar a sub-base acima do espaço para rastejar se o espaço para rastejar não estiver ventilado. Ao invés disso, você precisará isolar as paredes do próprio espaço de rastejamento, e não precisará se preocupar com dutos e tubulações isolantes separadamente. Maximiza a protecção do teu espaço para rastejar instalando uma barreira de vapor (feita de poliuretano para melhores resultados) sobre o chão sujo e cobrindo-o com areia.

Instalando o Isolamento do Espaço de Rastejamento: Um guia

Agora que saiba que tipo de isolamento está a olhar, poderá começar a instalar o isolamento, protegendo o espaço de rastejamento da sua casa, e optimizando a eficiência energética da sua casa.

  • Passo 1

O primeiro passo é limpar completamente o espaço de rastejamento. Isto é para garantir que você tenha espaço suficiente para trabalhar confortavelmente e se movimentar conforme necessário. Livre-se de quaisquer pedras afiadas ou detritos, não só para prevenir quaisquer ferimentos mas também para prevenir quaisquer rasgos ou danos no isolamento.

  • Passo 2

Condicione se é ou não provável que tenha problemas com o acúmulo de água a granel. Mesmo que o seu espaço para rastejar não tenha sido propenso a inundações no passado, isso não significa que seja imune. Vale sempre a pena considerar a possibilidade de instalar uma bomba de poço no ponto mais baixo para maior paz de espírito.

  • Passo 3

O próximo passo é lidar com qualquer umidade existente no espaço de rastejamento; você quer identificar e retificar a causa dessa umidade. Portanto, esteja atento a qualquer vazamento. Estes podem incluir tubos velhos, aquecedores de água ou tubos de drenagem de condensação do ar condicionado. Evite que a humidade volte a constituir um problema no futuro, aplicando uma membrana à prova de água nas paredes. Esta membrana impermeável é um material espesso que desliza sobre as paredes como tinta que funciona bem para selar betão poroso e outras superfícies duras.

  • Passo 4

Agora, mova a sua atenção para a barreira de vapor. Isto pode parecer complicado, mas tudo o que você realmente precisa fazer é cobrir o espaço de rastejamento com folhas sobrepostas de plástico de 6 milímetros.

  • Passo 5

Se você estiver isolando um espaço de rastejamento ventilado, evite colocar o isolamento sobre qualquer respiradouro. Em vez disso, adicione fibras de vidro aos espaços encontrados entre as vigas, também conhecidos como ‘baías de viga’. Não esmague o material de fibra de vidro, pois isso limitará sua funcionalidade e capacidade de proporcionar o máximo de isolamento.

  • Passo 6

Inicie o processo de instalação executando batidas sem face, que não tem barreira de vapor de papel, desde o piso até a placa de soleira, seguindo a parede da fundação de concreto se você estiver isolando um espaço não ventilado para rastejar. Este tipo de taco funciona para proteger ainda mais o espaço de rastejamento de qualquer humidade persistente.

A partir daí, mova a sua atenção para a barreira de vapor recentemente instalada e estenda o isolamento sobre ela em cerca de sete polegadas. Termina o trabalho cortando secções de isolamento e coloca-as nas baías onde as baías se encontram com a viga do aro (as vigas do chão serão cravadas nela).

É seguro ir para o espaço de rastejamento da minha casa?

Depende. Alguns espaços para rastejar podem ser preenchidos com amianto ou gás rádon, ambos podem ser prejudiciais à saúde de uma pessoa. Como tal, a recomendação para todos os proprietários de casas é considerar a possibilidade de testar o seu espaço para rastejar ar antes de passar longos períodos de tempo lá em baixo.

O que acontece se o meu espaço para rastejar tiver sido danificado por um vazamento e eu precisar de restauração da casa?

Danos causados pela água e humidade persistente são extremamente comuns em espaços para rastejar de todos os tipos e tamanhos. Se este for o caso em sua casa, você sem dúvida estará se perguntando como secar o espaço de rastejamento após uma fuga. Isto é como fazer:

  1. O primeiro passo é identificar a origem da fuga e repará-la.
  2. Executar as poças de água maiores usando toalhas e qualquer outra coisa absorvente que se possa encontrar. Um desumidificador de espaço para rastejar pode ser útil tanto na remoção como na prevenção da humidade dentro do espaço para rastejar.
  3. A partir daí, você precisará substituir o isolamento se ele tiver ficado molhado.
  4. Também, certifique-se de remover qualquer resíduo úmido e se livrar de qualquer crescimento visível de mofo (isto é algo que é melhor manuseado por um profissional).

Como sei se o meu espaço para rastejar está devidamente isolado?

A melhor maneira é deixar o isolamento do espaço de rastejamento para os especialistas que sabem exatamente o que estão fazendo, têm os materiais certos à mão e têm uma variedade de equipamentos que podem ajudar a agilizar o processo. Você pode dizer que um trabalho completo foi feito se:

  • As aberturas foram fixadas
  • A viga da jante foi devidamente isolada com espuma de pulverização
  • A fundação também foi isolada

Tábuas de isolamento de espuma rígida terão de ser coladas no interior das paredes da fundação usando um adesivo de construção à prova de água. A maioria dos profissionais acabará o trabalho selando todas as costuras também com fita adesiva à prova d’água.

Existem Outras Opções Quando Vem o Isolamento do Espaço para Rastejar?

Sim. Os mencionados acima não são os únicos materiais que podem ser usados para isolar eficazmente um espaço de rastejamento; embora sejam os materiais de escolha para muitos profissionais. Outras opções podem incluir:

  • Spray Foam:

Este promete um método mais rápido e conveniente para isolar um espaço de rastejamento, mas definitivamente não é o mais ecológico. Além disso, não é possível fazer um trabalho de isolamento com espuma de spray. Terá de ser feito por um profissional.

  • Tábuas de espuma EPS:

Esta é outra opção para espaços não ventilados para rastejar. As placas podem ser aplicadas directamente sobre o betão. Isto pode ser feito utilizando cintas e parafusos cónicos, ou um adesivo apropriado que tenha sido criado para ser utilizado em placas de espuma.

  • XPS Placas de espuma:

Estas podem ser usadas no lugar das placas de espuma EPS ao isolar um espaço não ventilado. No entanto, as placas de espuma XPS são conhecidas por serem menos ecológicas devido às suas maiores emissões de gases com efeito de estufa.

  • Painéis de Lã Mineral:

Estas tábuas são feitas de pó de pedra reciclada, proporcionando assim uma maior protecção contra o fogo. No entanto, estas tábuas não poderão actuar como uma barreira de vapor. Por isso, você precisará aplicar uma membrana de poli contra o concreto antes de encaixar as tábuas.

Para saber o que é que as tábuas usam quando isolam um espaço de rastejamento?

Sim. O tipo de taco que usas dependerá se o espaço de rastejamento é ventilado ou não:

  • Espaços de Rastejamento Ventilados

As batidas com suporte de papel kraft tendem a funcionar bem quando usadas em espaços ventilados para rastejar, pois adicionam uma barreira de vapor adicional. Lembra-te apenas de o enfrentar em direcção ao espaço que é mais quente durante a época de aquecimento.

  • Espaços não ventilados para rastejar

É melhor usar taco não ventilado para isolar um espaço não ventilado para rastejar. Este tipo de taco não tem uma barreira de vapor de papel, mas deve ter uma superfície de vinil na lateral. Esta superfície ajudará a evitar que partículas de fibra de vidro voem ao redor do espaço de rastejamento ao longo do tempo.

É mais fácil isolar um espaço não ventilado para rastejar?

Na maioria dos casos, sim. Espaços não ventilados para rastejar também requerem muito menos isolamento (você normalmente precisará de aproximadamente 400 pés quadrados para um espaço de rastejamento de 1.000 pés quadrados com paredes de 3 pés quadrados).

Como posso proteger o chão de terra num espaço de rastejamento ventilado?

A melhor coisa a fazer é colocar um retardador de vapor de polietileno sobre o chão de terracota no teu espaço de rastejar. Certifica-te de que está seguro, selando cuidadosamente todas as costuras. Muitos proprietários irão então cobrir o retardador de vapor com areia ou betão para o proteger de danos – mas tem cuidado com o tipo de areia que usas. Cascalho esmagado, por exemplo, pode fazer buracos no material delicado. Se em vez disso usares betão para o cobrir, certifica-te apenas de que a altura do espaço de areia está de acordo com os regulamentos locais antes de continuares.

Existem razões para não isolar o seu espaço de rastejamento?

Existem alguns contras para isolar um espaço de rastejamento, mas os prós definitivamente superam estas pequenas desvantagens. Por exemplo, você pode precisar substituir o isolamento regularmente, pois é provável que ele sofra danos causados por roedores, água e pragas com o tempo. A barreira de ar também precisará de algum TLC a fim de permanecer em boas condições. Isto significa que haverá uma boa quantidade de manutenção envolvida. Além disso, uma porta de acesso ao espaço de rastejamento terá de estar situada dentro da casa através do sub-piso. Uma alternativa é colocar uma porta de acesso hermética e isolada na parede do perímetro.

Como pode o fogo e a água da Costa Oeste ajudar?

O fogo e a água da Costa Oeste são bem-versos em ajudar os proprietários da área a lidar com espaços de rastejamento e isolamento de espaços de rastejamento que tenham sido danificados por fugas de água. Oferecemos uma variedade de serviços de restauração de casas que podem garantir que a sua casa está em forma de ponta-cabeça durante todo o ano. Utilizamos ferramentas e equipamentos de última geração para garantir não só um trabalho bem feito, mas também muito mais rápido e eficiente do que você poderia imaginar! Se precisar de mais informações sobre os custos de restauração ou reparação da sua casa, teremos todo o prazer em aconselhá-lo.

Para mais informações sobre o isolamento do espaço de rastejamento e sua substituição após danos inesperados da água, não hesite em entrar em contacto com a nossa equipa de restauração da sua casa.

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