Tipicamente ilegal para corretores de imóveis, um anúncio cego de imóveis é um anúncio que não identifica a pessoa ou o status profissional do vendedor, mas inclui apenas informações básicas de contato
Você provavelmente encontrou um em algum momento da sua vida: um anúncio em que a identidade do vendedor é totalmente obscura. Pode ser um anúncio classificado no jornal que vende um automóvel, pode ser um empregador desconhecido a anunciar um próximo emprego, ou pode até ser um sinal com uma foto de uma casa e um número de telefone a pedir-lhe para ligar para obter mais informações. Estes são conhecidos como anúncios cegos.
Embora a publicidade cega seja aceitável para muitas pessoas, geralmente não é permitida para agentes imobiliários ou corretores imobiliários. Nos Estados Unidos, a publicidade imobiliária é estritamente regulamentada. Para representar outra parte em uma transação imobiliária, você deve ter a licença apropriada. Na maioria dos estados, os profissionais são obrigados a divulgar o fato de que estão agindo como corretores ou agentes imobiliários sempre que anunciam a venda de um imóvel específico.
Anúncios de Links são Normalmente Ilegais
Por uma grande variedade de razões diferentes, a maioria dos estados proibiu o uso de publicidade cega para corretores imobiliários. Se um agente imobiliário está listando um imóvel específico, ele geralmente é obrigado a revelar sua identidade, bem como seu status profissional como corretor de imóveis dentro do anúncio.
Um anúncio imobiliário que contenha apenas um número de telefone, uma caixa postal ou um endereço de e-mail é geralmente considerado como um anúncio cego. Na sua maioria, este tipo de publicidade é proibido. Somente proprietários de imóveis podem se envolver em publicidade cega. Com a mudança da publicidade na era moderna, desde anúncios classificados de craigslist e banners em websites, até mensagens nas mídias sociais e displays fotográficos, é mais importante do que nunca que os corretores imobiliários utilizem técnicas de publicidade que estejam de acordo com os regulamentos do seu estado.
Notavelmente, os reguladores normalmente não permitem o uso de anúncios que levariam um cliente razoável a pensar que um imóvel está à venda pelo proprietário (FSBO) quando na verdade está sendo oferecido por um corretor de imóveis. Ao ler as regras de publicidade imobiliária da maioria dos estados, você encontrará uma linguagem regulamentar que declara explicitamente que os anúncios imobiliários devem ser apresentados de forma a deixar claro para o público em geral que a propriedade está sendo oferecida por um corretor/empresa corretora e não por um indivíduo particular.
Profissionais imobiliários devem entender as regras de publicidade
Os corretores e vendedores imobiliários precisam ter um entendimento abrangente das regras de publicidade que irão afetar sua carreira profissional. Embora existam certamente algumas regras sobrepostas entre os diferentes estados, muitos estados individuais também têm as suas peculiaridades. Ao estudar para o exame imobiliário, você deve rever cuidadosamente estas regras. Você deve esperar perguntas sobre publicidade no exame de licenciatura.
Outras, você quer proteger a sua carreira. A violação dos regulamentos de publicidade imobiliária pode colocar um profissional do ramo imobiliário em sérios problemas. Na pior das hipóteses, a licença imobiliária de uma pessoa pode até ser suspensa ou revogada por uma autoridade estatal. Antes de colocar qualquer publicidade imobiliária, é crucial que os corretores e corretores saibam o que precisa ser incluído para garantir que não violem a lei estadual sobre publicidade imobiliária cega.
Está pronto para se tornar um corretor de imóveis?
Se você está pronto para começar sua carreira como corretor de imóveis ou vendedor, você precisará passar no exame de licenciamento. Este teste pode parecer um obstáculo assustador, e com boas razões: quase metade de todos os corretores de imóveis em todo o país reprovam no exame. Felizmente, com uma preparação adequada, você pode passar no exame do seu estado. Nossa equipe montou o melhor guia de preparação imobiliária para ajudá-lo.
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