The Arizona quitclaim Deed é um formulário usado para transferir propriedade de uma pessoa para outra sem qualquer garantia sobre se o título é claro. Em outras palavras, a pessoa que transfere a propriedade não está fazendo nenhuma garantia contra qualquer outra reivindicação de propriedade de terceiros. O cedente está apenas a transferir qualquer direito que possa ter sobre a propriedade, qualquer que seja esse direito. Uma vez que o documento esteja completo, terá de ser assinado pelas partes em frente a um notário. O comprador terá então que arquivar a escritura para gravação com o gravador no município em que o imóvel está localizado no prazo de 60 dias.
Affidavit of Property Value – Deve ser preenchida e anexada à escritura de desistência. Se o imóvel estiver sendo transferido sem pagamento não é necessário (§ 11-1134).
Laws – § 33-402
Recording (§ 11-468) – Todas as quitclaimit actions devem ser arquivadas, juntamente com qualquer taxa(s) necessária(s), junto ao Escritório de Registros do Condado na jurisdição do imóvel.
Assinatura (§ 33-401) – Um notário público deve primeiro testemunhar a(s) assinatura(s) do(s) outorgante(s) antes que o formulário possa ser arquivado com o Gravador do Condado.
Passo 1 – Você encontrará três botões à direita abaixo da imagem do Formulário de Reivindicação de Saída do Arizona. Selecione um destes botões (“PDF,” “ODT,” ou “Word”) para baixar o tipo de arquivo preferido deste documento.
Passo 2 – Abra o arquivo então, abaixo do cabeçalho “Prepared By,” preencha o “Name,” “Address,” “State,” e “Zip Code” da pessoa que submete a informação neste documento.
Passo 3 – Em seguida, o Gravador do Condado do Arizona requer que você atribua um Recipiente de Correio para receber materiais devolvidos deste arquivo. Sob “Depois de Registrar Retorno Para,” indique o “Nome,” “Endereço,” “Estado,” e “Código Postal” para a informação deste Recipiente de Correio.
Passo 4 – Seguindo as palavras “Estado do Arizona,” entre no Condado do Arizona da localização da Propriedade.
Passo 5 – No parágrafo apresentado, informe a Consideração (dinheiro) sendo trocada para a Reivindicação do Outorgante à Propriedade no primeiro espaço em branco (precedendo o sinal do dólar). Digite este valor como uma frase.
Passo 6 – Após o sinal do dólar entre parênteses, informe este valor numericamente.
Passo 7 – Procure a frase “em mãos pago a”, depois declare o Nome Jurídico do Outorgante no espaço fornecido. O próximo espaço deve ter a palavra “Concedente” digitada nele.
Passo 8 – O próximo termo, “residindo em”, refere-se ao endereço do Concedente. Informe este endereço no espaço após este termo.
Passo 9 – Os próximos três espaços também exigirão a digitação de itens de endereço. Nesta ordem, preencha os campos “Condado de”, “Cidade de” e “Estado de” Residência do Outorgante.
Passo 10 – Procure as palavras “transmite e desiste”. No espaço a seguir a esta frase, informe o Nome Jurídico do Outorgante. Em seguida, escreva a palavra “Grantee” na próxima linha em branco.
Passo 11 – A frase “residindo em”, após o Nome do Grantee, precisará do Endereço da Residência do Grantee digitado no espaço em branco a seguir.
Passo 12 – Os próximos três espaços em branco também se referirão ao Endereço Residencial do Granteee. Eles chamarão o “Condado de”, “Cidade de” e “Estado de” este Endereço a ser declarado.
Passo 13 – O Condado onde o Imóvel é encontrado precisará ser inserido na linha que segue as palavras “…imóvel, situado em.”
Passo 14 – As linhas em branco na conclusão do parágrafo requerem uma Descrição Jurídica do Imóvel que está sendo encaminhado através deste formulário. Declare o Endereço e informe a Descrição Jurídica como aparece no Título. Você pode anexar um documento adicional com esta informação se não houver espaço suficiente.
Passo 15 – A página seguinte deste documento conterá áreas designadas para a Assinatura e Notarização exigidas pelo funcionário do Arizona County Clerk. O(s) Concedente(s) deve(m) colocar sua assinatura na linha “Assinatura do Concedente”. Abaixo disso, o Nome Impresso e o Endereço Completo do Outorgante devem ser informados.
Passo 16 – A próxima área desta página é para o processo de autenticação. Somente o Notário Público presente durante a Assinatura do Outorgante pode preencher o Condado, Festas e Data da Assinatura. Da mesma forma, somente esta entidade pode informar o Número de Identificação Notarial e Expiração da Comissão antes de fornecer o Carimbo Notarial.
Passo 17 – Entre em contato com o Cartório do Condado do Arizona onde o Imóvel está localizado. Os condados do Arizona terão diferentes requisitos de submissão e taxas. Obter esta informação e depois arquivar esta documentação em conformidade com o escritório do funcionário do Arizona County Clerk Office. Certifique-se de que isto é feito dentro de 60 dias a partir da Assinatura do Notário Público Data.