New York’s Form IT-2663
Aqui no nosso blog no MC&C, nós descobrimos uma variedade de maneiras de educar os nossos leitores e criar valor. Uma dessas formas é a discussão de vários conceitos fiscais. Além disso, outra maneira é lançar luz sobre os muitos e diferentes aspectos da tributação aqui no estado de Nova York. Uma coisa que não temos feito muito e que gostaríamos de fazer mais é focar nos formulários de impostos de Nova Iorque. Os formulários de impostos são uma das principais razões pelas quais os impostos são um campo intimidante para muitas pessoas. Decifrar e preencher formulários de impostos não é algo que a maioria das pessoas se importa em fazer por conta própria, e por uma boa razão.
Os formulários de impostos de Nova Iorque são muitas vezes complicados e demorados. Se lançarmos luz sobre alguns destes formulários, podemos certamente contribuir com uma boa dose de valor para os nossos leitores. Os formulários de impostos de Nova Iorque não têm de ser uma fonte de confusão. Mas você precisará dedicar pelo menos alguma energia a eles para compreendê-los e preenchê-los corretamente. E mesmo se você contratar um CPA, ainda assim é sábio ter alguma compreensão básica de qualquer formulário que você pretenda enviar. Mesmo os CPA cometem erros, e o desenvolvimento de alguma competência por conta própria proporcionará uma camada de segurança.
Neste post, vamos rever o básico do formulário IT-2663. Cobriremos o propósito básico deste documento, juntamente com algumas das suas características mais importantes. O formulário IT-2663 não é excessivamente complexo, mas leva tempo para ser preenchido. Você precisará investir tempo, energia e dinheiro neste formulário se alguma vez tiver que enviá-lo para o Departamento de Impostos e Finanças.
Basic Purpose of IT-2663
Form IT-2663 é o “Nonresident Real Property Estimated Income Estimated Income Tax Payment Form”. Simplificando, o IT-2663 é preenchido e arquivado sempre que há uma venda de imóveis de Nova York por um não-residente de Nova York. Além dos impostos federais, o vendedor não-residente de Nova York incorrerá em uma obrigação fiscal estadual sobre a venda. O não-residente é responsável pelo imposto de renda estadual com base no ganho (ou seja, o lucro reconhecido) da venda. O vendedor não-residente terá de calcular a sua obrigação fiscal de acordo com as taxas de imposto de renda vigentes em Nova Iorque. Depois de apertar os números, o vendedor não residente reporta esses números e inclui o valor total do imposto devido com o formulário preenchido.
Se um vendedor não residente assumir uma perda na venda, então essa perda terá de ser reportada. O vendedor irá marcar uma caixa para indicar que ocorreu uma perda. Isto é importante: o vendedor deve ainda arquivar o formulário mesmo em caso de perda.
Aumentar o IT-2663
Preencher o formulário IT-2663 não é muito difícil, mas vai levar um pouco de tempo. Além de fornecer informações pessoais (por exemplo, informações de contato, SSN, etc.), o vendedor não-residente precisará fornecer detalhes sobre a venda. Além disso, o vendedor precisará incluir informações sobre o cálculo do ganho na venda. O formulário fornece uma seção separada para documentar esse cálculo. O vendedor não residente precisará informar a base do custo original, base ajustada, o preço de venda e assim por diante. O vendedor terá então de reportar a estimativa de imposto a pagar.
Cenários envolvendo cooperativas & 1031 Trocas
Vendas de estoque em um arranjo cooperativo habitacional não acionam um formulário IT-2663 de arquivamento. Ao invés disso, um formulário diferente se aplica a uma venda de cooperativa, Formulário IT-2664. Quando um vendedor não residente realiza uma troca 1031 envolvendo uma propriedade de Nova York, o Formulário IT-2663 ainda é necessário. Mas, o vendedor não é obrigado a apresentar o imposto de renda no caso de uma permuta Sec. 1031. O vendedor não residente simplesmente marca uma caixa para indicar a permuta 1031. Não é necessário qualquer pagamento. Ao contrário da Califórnia, o estado de Nova Iorque não tem actualmente nenhuma lei de clawback. Por conseguinte, tais cenários evitam completamente o imposto de renda. É importante notar que os vendedores não residentes não indicam que estão evitando o imposto de renda por meio da Seção 121 (a “exclusão da residência principal”). O Artigo 121 ainda impede o imposto de renda do estado de Nova Iorque. Basta usar o formulário TP-584 de Nova Iorque para o fazer.
E lá o tem. Entre os formulários de impostos de Nova Iorque, o formulário IT-2663 realmente não é assim tão complexo. Mas para não-residentes que possuem imóveis aqui no estado de Nova Iorque, é certamente um formulário para estar ciente. Você precisará preencher este formulário sempre que vender uma propriedade imobiliária no estado de Nova York. Isto é verdade independentemente de a venda resultar numa perda ou fazer parte de um Sec. 1031 de câmbio de impostos. As mudanças são, você vai encontrar este formulário em um ponto ou outro. E por isso vale a pena dedicar algum tempo para se familiarizar com o seu propósito e estrutura básica.
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Crédito de imagem: tinto