Antes de comprar uma casa, você – ou um profissional – deve inspecionar a instalação elétrica e seus componentes. Você pode pedir ao inspetor do condado ou da cidade para dar uma olhada, ou você pode encontrar um empreiteiro elétrico para ajudá-lo com a tarefa. Seja como for, certifique-se de que a casa está atualizada e com os padrões de segurança exigidos pelo Código Eléctrico Nacional.
Você deve ter um serviço eléctrico suficientemente grande para abastecer a casa e ter espaço para expansão futura. A fiação deve estar aterrada e em bom estado de funcionamento. Os interruptores e tomadas devem ser inspeccionados para garantir que estão em boas condições de funcionamento e do tipo correcto. Aqui estão alguns dos componentes elétricos do sistema elétrico que devem ser inspecionados.
Receptáculos
Os receptáculos, muitas vezes chamados de tomadas, devem ser inspecionados para garantir que eles tenham terra, não tenham rachaduras ou defeitos físicos, que tenham a tensão adequada para segurar em um cabo que esteja conectado a eles, e que sejam do tipo adequado para a área. As áreas específicas a observar são banheiros, cozinhas, porões, garagens e tomadas externas. Qualquer uma dessas áreas pode estar molhada ou úmida e é necessário ter interruptores de circuito de falha de terra (GFCI) instalados. As cozinhas requerem muitas tomadas e circuitos especiais para fornecer o vasto número de aparelhos de cozinha nelas existentes.
Erros comuns
Existem muitos erros elétricos comuns que as pessoas cometem, e você pode estar se perguntando se a fiação antiga é segura ou se a sua casa tem fiação de alumínio. Verifique se a fiação elétrica está incorreta e sinais de que um proprietário anterior sobrecarregou um circuito.
Painel de serviço
Para examinar ainda mais o sistema elétrico, você pode realizar um exame de lista de verificação do painel de serviço. Vai levar algum tempo para fazer tudo isto, mas vale a pena o esforço. Afinal, você não compraria um navio afundando com buracos, e você também não deve comprar uma casa defeituosa. Se você conhecer os defeitos antes do tempo e negociar o preço para compensar as falhas, você pode conseguir a casa dos seus sonhos a um preço que você pode pagar!
Cablagem de vida
Cablagem elétrica tem uma certa vida útil segura, e os padrões mudaram ao longo dos anos – a cablagem da maçaneta e do tubo era o estado da arte na sua época, mas agora está desatualizada. Tal como os interruptores e tomadas eléctricas se desgastam e precisam de ser substituídos de tempos a tempos, a cablagem deve ser actualizada quando necessário.
Expansão futura
O serviço eléctrico da casa deve ser suficientemente grande para o tamanho actual da casa, com espaço de sobra. Mesmo que você não esteja planejando uma adição agora, é mais seguro ter algum espaço para respirar.
Certifique-se de verificar a iluminação para segurança também. Procure em áreas como caves, corredores, escadas e garagens – estas áreas devem ter iluminação suficiente para garantir a segurança ao passar por cada uma delas. Verifique também a iluminação exterior para ver se a iluminação é suficiente para entrar e entrar na sua casa.