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Newmark completou com sucesso a venda de $845 milhões da 53 State Street in Downtown Boston, Massachusetts para uma joint venture entre Allianz Real Estate of America, Beacon Capital Partners e o Pension Reserves Investment Management Board (PRIM). Em nome de um fundo administrado pela UBS Asset Management, REPM, Real Estate-US, o Vice-Presidente Edward Maher, o Diretor Geral Executivo Matthew Pullen e o Diretor Geral James Tribble da equipe do Boston Capital Markets da Newmark – que é liderada pelo Co-Chefe do U.S. Capital Markets Robert Griffin – supervisionou a transação da torre de escritórios com 1,2 milhões de metros quadrados e do estacionamento associado de 126 vagas.
Matthew Lynch, Head of UBS Asset Management, REPM, Real Estate-US disse: “Esta venda representa o culminar bem sucedido da criação de valor para nossos clientes através do relançamento e reposicionamento de uma proeminente torre de escritórios em Boston”
Tão conhecido como Exchange Place, 53 State Street é o resultado de uma união bem sucedida entre o histórico edifício de 11 andares da Bolsa de Valores de Boston e uma moderna torre de escritórios de 40 andares, reflectora de vidro azul, unida por um expansivo lobby de sete andares no átrio. O ativo está atualmente 93% arrendado a um grupo diversificado de inquilinos ancorado por Hill Holliday, Nixon Peabody LLP, Acquia, The Boston Globe e Marcum LLP.
“53 State Street representa uma das torres de troféus mais icônicas em uma das mais procuradas cidades gateway dos Estados Unidos”, disse Maher. “Com placas de piso flexíveis e instalações de tenant-deddeddedicated, incluindo o melhor deck de telhado do décimo segundo andar da classe, o bem tem recentemente desfrutado de excepcional atividade de arrendamento, resultando em construções de alto padrão, novíssimas e de última geração”
53 A State Street compreende um quarteirão inteiro na prestigiosa esquina das ruas State e Congress Streets, proporcionando aos inquilinos acesso imediato ao Faneuil Hall Marketplace, ao Park at Post Office Square e à Rose Fitzgerald Kennedy Greenway. O activo também oferece uma localização excepcional para deslocações pendulares com acesso no local às Linhas Azul e Laranja da MBTA, possibilidade de caminhar até às Linhas Vermelha e Verde da MBTA, Estação Sul e Estação Norte e rápido acesso à Interstates 90 (Massachusetts Turnpike) e 93.
A equipa de dívida da Newmark sediada em Boston, liderada pelo Director Executivo David Douvadjian, supervisionou o financiamento da transacção.
Sobre a Newmark
Newmark (“Newmark”), operada pelo Newmark Group, Inc. (“Newmark”). (“Newmark Group”) (NASDAQ: NMRK), é uma das principais e mais confiáveis empresas de consultoria imobiliária comercial do mundo, oferecendo um conjunto completo de serviços e produtos tanto para proprietários como para ocupantes. Juntamente com o parceiro Knight Frank, com sede em Londres e escritórios de propriedade independente, os 16.000 profissionais da Newmark operam a partir de aproximadamente 430 escritórios em seis continentes. Os serviços e produtos da Newmark para investidores/proprietários incluem vendas de investimentos, leasing de agências, gestão de propriedades, avaliação e consultoria, diligência, subscrição, empréstimos a empresas patrocinados pelo governo, serviço de empréstimos, dívida e financiamento estruturado e vendas de empréstimos. Os serviços e produtos dos ocupantes incluem representação de inquilinos, sistemas tecnológicos de gestão imobiliária, estratégia de ocupação e local de trabalho, consultoria global de serviços corporativos, gestão de projectos, administração de arrendamentos e gestão de instalações. Para mais informações, visite www.ngkf.com.
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