Definição: Um muro de demolição é uma parede que separa dois inquilinos adjacentes ou um inquilino de uma das áreas comuns do edifício. Ela divide duas entidades imobiliárias separadas uma da outra.
O que significa Muro de Desmaterialização?
Muros de desmaterialização são divisões estruturais construídas para estabelecer uma separação física entre propriedades adjacentes. A finalidade do muro em si é a mesma em todos os casos, mas o muro pode ser usado em cenários diferentes. Por exemplo, num edifício de apartamentos com muitas unidades, cada unidade é separada da outra (e das áreas comuns adjacentes) através da demolição de paredes. A parede estabelece os limites entre um imóvel e o outro.
No caso de áreas comuns, a parede separa a propriedade do apartamento da propriedade do edifício. Dependendo da legislação de construção imobiliária de cada país ou estado, as paredes desmaterializadas podem ser feitas de diferentes materiais. Normalmente visam reduzir o ruído e, por vezes, estão equipadas com protecção contra incêndios. Por outro lado, por vezes servem como muro estrutural do edifício.
Em outros casos, os muros de demolição podem ser construídos quando surge um cenário de conflito entre dois proprietários que anteriormente eram sócios. Estes proprietários podem decidir construir uma parede desmising para separar o imóvel em dois lados idênticos, de forma a ficarem separados um do outro.
Exemplo
Vamos dizer que os proprietários de um edifício de apartamentos têm recebido algumas queixas dos inquilinos actuais sobre a transferência excessiva de ruído entre apartamentos. Os inquilinos que vivem no apartamento 1B queixaram-se que podem ouvir a televisão do inquilino através de uma das paredes dos seus apartamentos, mesmo quando o volume é baixo.
Estes inquilinos pediram aos proprietários que reforçassem as paredes em desmoronamento dos seus apartamentos. Após várias notificações sem resposta, decidiram apresentar uma queixa junto das autoridades imobiliárias da cidade e solicitaram uma inspecção para analisar os níveis de ruído e ver se cumprem os padrões mínimos estabelecidos pelas portarias da cidade.
A inspecção revelou que o nível de ruído era mais elevado do que o padrão. Isso significa que os proprietários dos edifícios devem reforçar cada um dos muros de demolição do edifício onde esta situação está a acontecer com material redutor de ruído.