A Duração do Processo de Fechamento da Florida pode variar. Geralmente, dura entre 8 a 14 meses. Por outro lado, se você contratar um Advogado de Defesa da Foreclosure, pode demorar mais de 14 meses. Se você está em Foreclosure, contate o Escritório de Advocacia de Brian P. Kowal, PA.
Pré Florida Foreclosure Process Timeline (30 a 90 Dias)
Desde a data em que o proprietário da casa inadimplente sua hipoteca até a apresentação da Reclamação é geralmente de 30 a 90 dias. Quando há uma inadimplência, eles receberão uma carta do Banco. A partir daí, eles têm 30 dias para pagar a sua hipoteca. Se eles não pagarem, o Banco irá apresentar o Foreclosure. No entanto, é raro que eles apresentem a execução após os 30 dias. Geralmente eles arquivam 60 dias após o vencimento dos 30 dias da carta.
Florida Foreclosure Process Timeline
1. Arquivar e Servir o Encerramento (15 Dias)
Após o Banco arquivar o processo judicial, eles receberão um número de processo. Em seguida, eles servem o proprietário da casa. Normalmente, eles terão que tentar servi-los em mais de uma ocasião, uma vez que podem não estar em casa. Se eles não forem capazes de servi-los, eles terão que tentar serviço por publicação.
2. Resposta (20 Dias)
Um Proprietário tem 20 dias para responder. A Resposta deve admitir ou negar as alegações na Reclamação. Além disso, eles podem apresentar Defesas Afirmativas. Estas permitem-lhe abordar as alegações e as razões para as negar. Isto é importante porque determinará a cronologia restante do caso. Em resposta às Defesas, o Banco irá apresentar uma Moção para Greve.
3 . Descoberta (45 a 90 Dias)
O Banco ou o proprietário da casa pode servir a descoberta do outro lado. O objectivo é tentar reforçar a sua posição. Eles têm 30 dias para responder. Assim, se eles não responderem, uma Moção para Compelir pode ser apresentada.
A. Interrogatórios. Uma Lista de perguntas enviadas a uma parte contrária que devem ser respondidas sob juramento.
B. Pedido de Produção. Uma lista de documentos solicitados por uma parte contrária que a outra parte é obrigada a produzir.
C. Pedido de Admissão. Estas são declarações de que a parte contrária é obrigada a admitir ou negar .
Embora a maioria dos proprietários não tenham conhecimento do Processo, é melhor que o seu caso seja tratado por um advogado de defesa.
Audiência Final
4. Sentença Sumária (60-90 dias)
Embora o Banco acredite que pode obter uma Sentença Final de Execução Foreclâmpago, eles apresentarão uma Moção para Sentença Sumária. Isto afirma que não há questões de facto ou de direito que o proprietário possa alegar que possam proibir um Juízo Final. Na Audiência, o Banco deve produzir a Nota e a Hipoteca. Além disso, eles terão que refutar quaisquer defesas. Se forem bem sucedidos, o Tribunal introduzirá uma Data de Venda Prejudicial no prazo de 35 a 120 dias. Caso não tenham êxito, provavelmente solicitarão uma Data de Venda Prolongada.
Uma Audiência de Sentença Sumária é, por vezes, a Fase Final antes de uma Venda por Fechamento.
Pós-Feclosure Timeline
5. Data da Venda de Fechamento (35 a 120 dias da data do Juízo Final de Fechamento)
A Venda ocorre dentro de 35 a 120 dias. Na data da Venda, os particulares podem licitar no imóvel. O Licitante mais alto se tornará o novo proprietário. O único tempo em que a duração pode ser aumentada é se o proprietário ou o banco apresentar uma moção para cancelar a venda e o tribunal concordar com ela. Entretanto, eles nunca devem depender desta Moção.
6. Certificado de Título (10 dias)
Se não houver objeções à Venda dentro de 10 dias após a apresentação do Certificado de Venda, o Escriturário emitirá um Certificado de Título. Como resultado, o Concorrente bem sucedido se tornará o novo proprietário do imóvel. Isto também lhes permitirá tomar as medidas adequadas para garantir a posse do imóvel.
Como é que o Novo Proprietário remove o Proprietário ou Locatários anteriores?
7. Escrito de Posse (30-60 Dias)
Após a emissão do Título de Propriedade, o novo proprietário deve determinar se o proprietário ou Locatários anteriores ainda estão a viver no imóvel. Isto ocorre enviando-lhes uma Carta Certificada. Se o novo proprietário não receber uma resposta, pode apresentar uma Moção para Escrita de Posse e defini-la para audiência. Na Audiência, o Juiz entrará com uma ordem para que o Escriturário assine o Escrito. Geralmente, isto leva de 30 a 60 dias. A única forma de prorrogação é se o Locatário ou o Proprietário Precedente apresentar uma Moção para Manter o Escrito. Entretanto, sem uma boa causa, é improvável que ela seja concedida.
A Linha do Tempo do Processo de Fechamento da Flórida está sempre mudando. No entanto, um Advogado de Defesa de Execução Foreclosure poderá orientar e ajudar a salvar a sua propriedade. Entre em contato com o Escritório de Advocacia de Brian P. Kowal, PA pelo telefone (954) 990-7552 para saber mais sobre suas opções.