Terms pode ser confuso. Você pode estar olhando para uma casa de cidade, vila ou condomínio. Qual é a diferença?
Mike Mangan, proprietário da Mangan Realty & Investments Inc. em Kissimmee, disse que, geralmente, uma vila é uma história, ou um apartamento. Uma casa de vila geralmente tem dois andares, com as áreas de estar no andar inferior e as áreas de dormir no andar superior. O termo condomínio pode cobrir ambos, porque significa que o comprador recebe apenas a unidade, não o edifício inteiro e o terreno. O comprador normalmente paga taxas de associação, que podem variar de $65 a $200 por mês, para cobrir despesas de manutenção e outras despesas.
Um comprador de condomínio é dono do interior do edifício a meio da parede até a próxima unidade e até as paredes externas. Qualquer coisa que dê errado dentro dessas paredes é de responsabilidade do proprietário. A associação de condomínios é responsável pela reparação das áreas comuns, do exterior dos edifícios e telhados, e pela manutenção, tais como relvado e manutenção de piscinas.
Algumas casas de cidade, muitas vezes duplex, incluem a propriedade de metade do terreno, disse Mangan.
Existem vantagens e desvantagens em ser proprietário de um condomínio.
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ADVANTAGES:
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– Normalmente não há cuidados no jardim ou outra manutenção exterior, o que significa que os proprietários têm mais tempo livre.
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– Os condomínios são menos caros para comprar.
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– Muitos oferecem comodidades, como piscinas, salas de musculação e banheiras quentes.
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DISADVANTAGES:
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– Significam basicamente viver num apartamento. “Se o seu vizinho é alto, você ouve o seu vizinho”, disse Mangan.
– As taxas de associação podem e sobem de tempos em tempos.
– Surgem desacordos entre os proprietários individuais e a associação.
– Muitas associações de condomínios querem aprovar quaisquer potenciais inquilinos a longo prazo.