Senior Housing Properties Trust (Nasdaq: SNH) sålde tillgångar till ett värde av nästan 208 miljoner dollar, bytte namn och gjorde sitt första förvärv av aktiva vuxna i slutet av 2019.
Den Newton, Massachusetts-baserade fastighetsinvesteringsfonden (REIT) meddelade i måndags att den hade genomfört fastighetsförsäljningar för 207,8 miljoner dollar under det fjärde kvartalet 2019. Försäljningarna omfattade avyttring av en portfölj med sju samhällen med sammanlagt 566 enheter i Kalifornien, Oregon, Arizona, Florida och Rhode Island för cirka 103,3 miljoner dollar och försäljning av ett äldreboende med 150 enheter i Redmond, Washington, för 32,5 miljoner dollar.
Senior Housing Properties Trust sålde också en medicinsk kontorsbyggnad på 95 000 kvadratmeter i Atlanta för 14 miljoner dollar. Samtidigt fick REIT ett nytt, kortsiktigt lån på 250 miljoner dollar utan säkerhet.
Senior Housing Properties Trust avslöjade inte vilka köpare, operatörer eller hyresgäster som var inblandade i transaktionerna.
REIT ändrade också sitt namn till ”Diversified Healthcare Trust” och ändrade sin tickersymbol till ”DHC”. ” Det nya namnet – som trädde i kraft den 1 januari 2020 – passar bättre till företagets strategi framöver, enligt Jennifer Francis, Senior Housing Property Trusts president och COO.
”Vi är glada över att ändra vårt namn till Diversified Healthcare Trust, som vi anser bättre beskriver både vår portfölj av olika, högkvalitativa fastigheter inom hälso- och sjukvården och vår strategi framöver”, sade Francis i ett pressmeddelande där hon tillkännagav ändringen. ”Under de senaste 10 åren har vi gjort avsevärda framsteg när det gäller att diversifiera och förbättra det som en gång var en renodlad portfölj för äldreboende genom att strategiskt förvärva toppmoderna fastigheter inom life science och välbelägna medicinska kontorsbyggnader för att möta de bredare fastighetsbehoven i den ständigt föränderliga hälso- och sjukvårdsbranschen.”
Företaget använde intäkterna från försäljningarna och lånen för att köpa ett hyresområde för aktiva vuxna med 169 lägenheter i Plano, Texas, för cirka 50,3 miljoner dollar. Samhället ligger inom en 10-mils radie av två andra Senior Housing Property Trust/Diversified Healthcare Trust samhällen: ett 245-enheterssamhälle kallat Forum at Park Lane och ett 143-enheterssamhälle kallat Premier Residences of Dallas.
Köpet av det aktiva vuxenboendet syftade till att locka till sig baby boomers, som är intresserade av välbefinnande och socialisering. Förvärvet är den första hyresfastigheten för aktiva vuxna i REIT:s portfölj.
”Vi tror att tillägget av denna fastighet för aktiva vuxna till vår portfölj kommer att fånga upp de utvecklande fastighetsbehoven hos babyboomer-generationen, ge ytterligare diversifiering av våra tillgångar och skapa synergieffekter med våra befintliga självständiga och assisterade boendesamhällen”, sade Francis.
Populära rapporter
- Läs mer
- Läs mer
- Läs mer
En talesperson för bolaget avböjde att kommentera SHN om bolagets förvärvsstrategi framöver, och hänvisade till att bolaget ännu inte utfärdat några riktlinjer för förvärv för 2020.
De senaste avyttringarna var en del av bolagets tidigare tillkännagivna plan att sälja fastigheter för upp till 900 miljoner dollar som en del av omstruktureringen med Five Star Senior Living (Nasdaq: FVE), som skulle vara slutförd senast den 1 januari 2020.
Bolaget, som numera är känt som Diversified Healthcare Trust, har hittills sålt eller ingått avtal om att sälja fastigheter till ett värde av cirka 678 miljoner dollar som en del av sina pågående avyttringar. REIT sade också att potentiella köpare är intresserade av ytterligare fastigheter till ett värde av 231 miljoner dollar.
Om framtiden räknar REIT med att använda intäkterna från dessa försäljningar för att betala av på skulder och finansiera potentiella förvärv, bland andra allmänna affärsändamål.