Definition: En demisingvägg är en vägg som skiljer två intilliggande hyresgäster eller en hyresgäst från ett av byggnadens gemensamma utrymmen. Den skiljer två separata fastighetsenheter från varandra.
Vad betyder demisingvägg?
Demisingväggar är strukturella uppdelningar som byggs för att upprätta en fysisk separation mellan intilliggande fastigheter. Själva syftet med väggen är detsamma i alla fall, men väggen kan användas i olika scenarier. I ett flerbostadshus med många enheter är till exempel varje enhet avskild från den andra (och från angränsande gemensamma utrymmen) genom demiserande väggar. Väggen fastställer gränserna mellan en fastighet och den andra.
I fallet med gemensamma utrymmen skiljer väggen lägenhetens fastighet från byggnadens fastighet. Beroende på fastighetsbyggnadslagstiftningen i varje land eller stat kan avgränsningsväggar tillverkas av olika material. De syftar normalt till att minska buller och ibland är de utrustade med brandskydd. Å andra sidan fungerar de ibland som en strukturell vägg för byggnaden.
I andra fall kan rivningsväggar byggas när ett konfliktscenario uppstår mellan två ägare som tidigare var partners. Dessa ägare kan bestämma sig för att bygga en demisingvägg för att separera fastigheten i två identiska sidor, för att vara åtskilda från varandra.
Exempel
Säg att ägarna till ett flerbostadshus har fått en del klagomål från de nuvarande hyresgästerna om överdriven ljudöverföring mellan lägenheterna. Hyresgästerna som bor i lägenhet 1B klagade över att de kan höra sin hyresgästs TV genom en av deras lägenhetsväggar, även när volymen är låg.
Dessa hyresgäster bad ägarna att förstärka de rivningsbara väggarna i deras lägenheter. Efter flera obesvarade meddelanden bestämde de sig för att lämna in ett klagomål till stadens fastighetsmyndighet och bad om en inspektion för att analysera bullernivåerna och se om de uppfyller de miniminormer som fastställts i stadens förordningar.
Inspektionen visade att bullernivån var högre än normen. Det innebär att fastighetsägarna måste förstärka var och en av byggnadens rivningsväggar där denna situation uppstår med bullerdämpande material.
.