Om du får en särskild bedömning till följd av en försäkringsskada som inte betalades fullt ut av din bostadsrättsförenings försäkring, kan förlustbedömningsskydd hjälpa dig. Här är en titt på några sätt som förlustbedömningsskydd kan hjälpa dig att förhindra att du betalar ur egen ficka för en oväntad bedömning.
Väderskador på byggnadens utsida.
Antag till exempel att din bostadsrättsförening har ett försäkringsskydd på 500 000 dollar för byggnadens struktur. Om en brand eller storm orsakar skador för 550 000 dollar och föreningens försäkring betalar upp till täckningsgränsen, återstår en reparationsräkning på 50 000 dollar. Om din förening har 50 ägare kan varje ägare debiteras 1 000 dollar för de 50 000 dollar som överskrider föreningens täckningsgräns.
I det scenariot skulle ägare som inte har en förlustbedömning i sin försäkring för bostadsfastigheter behöva betala den särskilda bedömningen ur egen ficka. Ägare av bostadsrättslägenheter som har ett skydd för förlustbedömning skulle dock kunna göra en skadeanmälan till sitt eget försäkringsbolag för att hjälpa till att täcka denna kostnad. Täckningen för förlustbedömning kan också hjälpa till att betala din del av notan om din bostadsrättsförening utfärdar en särskild bedömning för att betala föreningens försäkringsavdrag mot en täckt skada.
Skada i ett gemensamt område.
Föreställ dig att någon skadas i ett gemensamt område, till exempel ett klubbhus, en tennisbana eller en gemensam trappa. Om din bostadsrättsförening befinns skyldig kommer dess ansvarsförsäkring sannolikt att betala för de resulterande utgifterna, t.ex. läkarräkningar eller juridiska kostnader. Men om dessa kostnader överstiger föreningens täckningsgräns kan ägarna till bostadsrättslägenheterna bli tvungna att betala en särskild avgift för att täcka upp för det resterande beloppet. Försäkringsskydd för förlustbedömning kan hjälpa dig att förhindra att du betalar ur egen ficka i en sådan situation.