Termer kan vara förvirrande. Du kanske tittar på ett radhus, en villa eller en bostadsrätt. Vad är skillnaden?
Mike Mangan, ägare till Mangan Realty & Investments Inc. i Kissimmee, säger att i allmänhet är en villa en våning eller en lägenhet. Ett radhus är ofta två våningar, med bostadsutrymmena på nedre våningen och sovutrymmena på övre våningen. Termen condominium kan täcka båda, eftersom det innebär att köparen bara får enheten, inte hela byggnaden och marken. Köparen betalar vanligtvis föreningsavgifter, som kan variera från 65 till 200 dollar i månaden, för att täcka underhåll och andra utgifter.
En köpare av en bostadsrätt äger byggnadens interiör halvvägs genom väggen till nästa enhet och till ytterväggarna. Allt som går fel innanför dessa väggar är ägarens ansvar. Condoföreningen ansvarar för reparationer av de gemensamma utrymmena, byggnadernas utsida och tak samt för underhåll som gräsmattor och poolvård.
En del radhus, ofta duplexer, inkluderar ägande av halva tomten, sade Mangan.
Det finns för- och nackdelar med att äga en condo.
Fördelar:
– Det finns vanligtvis ingen trädgårdsskötsel eller annat yttre underhåll, vilket innebär att ägarna har mer fritid.
– Condos är billigare att köpa.
– Många erbjuder bekvämligheter, till exempel simbassänger, viktrum och bubbelpooler.
Fördelar:
– De innebär i princip lägenhetsboende. ”Om din granne är högljudd hör du din granne”, säger Mangan.
– Föreningsavgifter kan och går upp från tid till annan.
– Oenigheter uppstår mellan enskilda ägare och föreningen.
– Många bostadsrättsföreningar vill godkänna alla potentiella långtidshyresgäster.