Les termes peuvent prêter à confusion. Vous cherchez peut-être une maison de ville, une villa ou un condominium. Quelle est la différence ?
Mike Mangan, propriétaire de Mangan Realty & Investments Inc. à Kissimmee, dit que, généralement, une villa est un étage, ou un appartement. Une maison de ville a souvent deux étages, avec les espaces de vie à l’étage inférieur et les espaces de couchage à l’étage supérieur. Le terme « condominium » peut couvrir l’un ou l’autre, car il signifie que l’acheteur n’obtient que l’unité, et non l’ensemble du bâtiment et du terrain. L’acheteur paie généralement des frais d’association, qui peuvent aller de 65 à 200 $ par mois, pour couvrir l’entretien et les autres dépenses.
L’acheteur d’un condominium est propriétaire de l’intérieur du bâtiment jusqu’à la moitié du mur de l’unité suivante et jusqu’aux murs extérieurs. Tout ce qui ne va pas à l’intérieur de ces murs est la responsabilité du propriétaire. L’association de copropriétaires est responsable des réparations des parties communes, de l’extérieur des bâtiments et des toits, et de l’entretien tel que l’entretien de la pelouse et de la piscine.
Certaines maisons de ville, souvent des duplex, incluent la propriété de la moitié du terrain, a dit Mangan.
Il y a des avantages et des inconvénients à être propriétaire d’une copropriété.
ADVANTAGES:
– Il n’y a généralement pas de soin de la cour ou d’autre entretien extérieur, ce qui signifie que les propriétaires ont plus de temps libre.
– Les condos sont moins chers à l’achat.
– Beaucoup offrent des commodités, comme des piscines, des salles de musculation et des bains à remous.
DISADVANTAGES:
– Ils signifient essentiellement la vie en appartement. « Si votre voisin est bruyant, vous entendez votre voisin », a déclaré Mangan.
– Les frais d’association peuvent augmenter et augmentent de temps en temps.
– Des désaccords surviennent entre les propriétaires individuels et l’association.
– De nombreuses associations de copropriétaires veulent approuver tout locataire potentiel à long terme.
– La plupart des associations de copropriétaires veulent approuver tout locataire potentiel à long terme.