L’atto di rinuncia Arizona è una forma utilizzata per trasferire la proprietà da una persona ad un’altra senza alcuna garanzia se il titolo è chiaro. In altre parole, la persona che trasferisce la proprietà non sta facendo alcuna garanzia contro qualsiasi altro reclamo alla proprietà da altri. Il cedente sta solo trasferendo qualsiasi diritto che può avere sulla proprietà, qualunque esso sia. Una volta che il documento è completo, dovrà essere firmato dalle parti davanti a un notaio. L’acquirente dovrà poi depositare l’atto per la registrazione presso il registro della contea in cui si trova la proprietà entro 60 giorni.
Affidavit of Property Value – Deve essere completato e allegato al quitclaimed deed. Se la proprietà viene trasferita senza pagamento non è necessario (§ 11-1134).
Le leggi – § 33-402
Registrazione (§ 11-468) – Tutti gli atti di rinuncia devono essere depositati, insieme a qualsiasi tassa necessaria, presso l’ufficio del registro della contea nella giurisdizione della proprietà.
Firma (§ 33-401) – Un notaio deve prima testimoniare la firma del concedente prima che il modulo possa essere depositato presso il Registro della Contea.
Passo 1 – Troverete tre pulsanti sulla destra sotto l’immagine del modulo Quit Claim Arizona. Selezionare uno di questi pulsanti (“PDF,” “ODT,” o “Word”) per scaricare il tipo di file preferito di questo documento.
Passo 2 – Aprire il file poi, sotto l’intestazione “Preparato da”, compilare il “Nome,” “Indirizzo,” “Stato,” e “Codice postale” della persona che presenta le informazioni su questo documento.
Passo 3 – Successivamente, l’Arizona County Recorder richiede di assegnare un destinatario della posta per ricevere materiali restituiti da questo deposito. Sotto “After Recording Return To,” indicare il “Nome,” “Indirizzo,” “Stato,” e “Zip Code” per le informazioni di questo destinatario della posta.
Step 4 – Dopo le parole “State of Arizona,” inserire la Contea dell’Arizona della posizione della proprietà.
Step 5 – Nel paragrafo presentato, riportare il corrispettivo (denaro) che viene scambiato per il diritto di proprietà del concedente sul primo spazio vuoto (prima del segno del dollaro). Inserire questo importo come frase.
Passo 6 – Dopo il segno del dollaro tra parentesi, riportare questo importo numericamente.
Passo 7 – Cercare la frase “in hand paid to”, quindi dichiarare il nome legale del concedente nello spazio apposito. Lo spazio successivo deve contenere la parola “Concedente”.
Passo 8 – Il termine successivo, “residente a”, si riferisce all’indirizzo del Concedente. Riportare questo indirizzo nello spazio dopo questo termine.
Passo 9 – Anche i prossimi tre spazi richiederanno l’inserimento di voci relative all’indirizzo. In questo ordine, compilate la “Contea di”, “Città di”, e “Stato di” residenza del Concedente.
Passo 10 – Cercate le parole “convoglia e cede a”. Nello spazio che segue questa frase, riportare il Nome Legale del Concedente. Poi scrivere la parola “Grantee” sulla prossima riga vuota.
Passo 11 – La frase “residente a,” dopo il nome del Grantee, avrà bisogno dell’indirizzo di residenza del Grantee inserito sullo spazio vuoto che lo segue.
Passo 12 – I prossimi tre spazi vuoti si riferiranno anche all’indirizzo di residenza del Grantee. Chiederanno di dichiarare la “Contea di”, “Città di” e “Stato di” questo indirizzo.
Passo 13 – La Contea in cui si trova la proprietà dovrà essere inserita nella riga che segue le parole “…beni immobili, situati in.”
Passo 14 – Le righe vuote alla conclusione del paragrafo richiedono una descrizione legale della proprietà che viene trasmessa attraverso questo modulo. Dichiari l’indirizzo e riporti la descrizione legale come appare sul titolo. Si può allegare un documento aggiuntivo con queste informazioni se non c’è abbastanza spazio.
Passo 15 – La pagina successiva di questo documento conterrà aree designate per la Firma e la Notarizzazione richieste dall’impiegato della contea dell’Arizona. Il Concedente (i) deve mettere la sua firma sulla linea “Firma del Concedente”. Sotto questo, il nome stampato e l’indirizzo completo del concedente devono essere riportati.
Step 16 – La prossima area di questa pagina è per il processo di autenticazione notarile. Solo il notaio presente durante la firma del concedente può compilare la contea, le parti e la data della firma. Allo stesso modo, solo questa entità può riportare il numero identificativo del notaio e la scadenza della Commissione prima di fornire il timbro notarile.
Step 17 – Contattare l’impiegato della contea dell’Arizona dove si trova la proprietà. Le contee dell’Arizona avranno diversi requisiti di presentazione e tasse. Ottenere queste informazioni poi archiviare questa documentazione in conformità con l’ufficio del cancelliere della contea dell’Arizona. Assicuratevi che questo sia fatto entro 60 giorni dalla data di firma registrata dal notaio.