Definizione: Un muro di demolizione è un muro che separa due inquilini adiacenti o un inquilino da una delle aree comuni dell’edificio. Divide due entità immobiliari separate l’una dall’altra.
Cosa significa muro di demolizione?
I muri di demolizione sono divisioni strutturali costruite per stabilire una separazione fisica tra proprietà adiacenti. Lo scopo del muro stesso è lo stesso in ogni caso, ma il muro può essere usato in scenari diversi. Per esempio, in un condominio con molte unità, ogni unità è separata dall’altra (e dalle aree comuni adiacenti) da muri di demolizione. Il muro stabilisce i limiti tra una proprietà e l’altra.
Nel caso delle aree comuni, il muro separa la proprietà dell’appartamento dalla proprietà dell’edificio. A seconda della legislazione edilizia immobiliare di ogni paese o stato, i muri divisori possono essere fatti di materiali diversi. Normalmente hanno lo scopo di ridurre il rumore e a volte sono dotati di protezione antincendio. D’altra parte, a volte servono come parete strutturale dell’edificio.
In altri casi, i muri di demolizione possono essere costruiti quando si presenta uno scenario di conflitto tra due proprietari che erano precedentemente partner. Questi proprietari possono decidere di costruire un muro di demarcazione per separare la proprietà in due lati identici, in modo da essere separati l’uno dall’altro.
Esempio
Diciamo che i proprietari di un condominio hanno ricevuto alcune lamentele dagli attuali inquilini per l’eccessivo trasferimento di rumore tra appartamenti. Gli inquilini che vivono nell’appartamento 1B si sono lamentati di poter sentire la TV del loro inquilino attraverso una delle pareti del loro appartamento, anche quando il volume è basso.
Questi inquilini hanno chiesto ai proprietari di rinforzare le pareti di demolizione dei loro appartamenti. Dopo diverse notifiche senza risposta, hanno deciso di presentare una denuncia all’autorità immobiliare della città e hanno chiesto un’ispezione per analizzare i livelli di rumore e vedere se sono conformi agli standard minimi stabiliti dalle ordinanze della città.
L’ispezione ha rivelato che il livello di rumore era superiore allo standard. Ciò significa che i proprietari dell’edificio devono rinforzare ogni muro di demolizione dell’edificio dove questa situazione sta accadendo con materiale che riduce il rumore.