Prima di comprare una casa, tu – o un professionista – dovreste ispezionare l’impianto elettrico e i suoi componenti. Potreste chiedere all’ispettore della contea o della città di dare un’occhiata, o potreste trovare un appaltatore elettrico che vi aiuti in questo compito. Comunque lo facciate, assicuratevi che la casa sia in regola con gli standard di sicurezza richiesti dal National Electrical Code.
Dovreste avere un servizio elettrico che sia abbastanza grande da alimentare la casa e avere spazio per un’espansione futura. Il cablaggio deve essere messo a terra e in buone condizioni di funzionamento. Gli interruttori e le prese devono essere controllati per assicurarsi che siano in buone condizioni e del tipo giusto. Ecco alcuni dei componenti elettrici dell’impianto elettrico che dovrebbero essere ispezionati.
Prese
Le prese, spesso chiamate prese, dovrebbero essere ispezionate per assicurarsi che abbiano una terra, non abbiano crepe o difetti fisici, che abbiano la giusta tensione per tenere un cavo che è collegato a loro, e che siano del tipo giusto per l’area. Le aree specifiche da controllare sono bagni, cucine, scantinati, garage e prese esterne. Ognuna di queste aree potrebbe essere bagnata o umida e sono tenuti ad avere interruttori di circuito di guasto a terra (GFCI) installati. Le cucine richiedono molte prese e circuiti speciali per alimentare il gran numero di elettrodomestici in esse presenti.
Errori comuni
Ci sono molti errori elettrici comuni che la gente fa, e potresti chiederti se il vecchio cablaggio è sicuro o se la tua casa ha un cablaggio in alluminio. Controlla se il cablaggio elettrico non è corretto e i segni che un proprietario precedente ha sovraccaricato un circuito.
Pannello di servizio
Per esaminare ulteriormente il sistema elettrico, puoi eseguire un esame della lista di controllo del pannello di servizio. Ci vorrà del tempo per fare tutto questo, ma ne vale la pena. Dopo tutto, non comprereste una nave che affonda con dei buchi, e non dovreste nemmeno comprare una casa difettosa. Se conoscete i difetti prima del tempo e negoziate il prezzo per compensare i difetti, potreste ottenere la casa dei vostri sogni a un prezzo che potete permettervi!
La durata del cablaggio
Il cablaggio elettrico ha una certa durata di vita sicura, e gli standard sono cambiati nel corso degli anni – il cablaggio a manopola e tubo era all’avanguardia ai suoi tempi, ma ora è superato. Proprio come gli interruttori elettrici e le prese si consumano e devono essere sostituiti di tanto in tanto, il cablaggio dovrebbe essere aggiornato quando necessario.
Espansione futura
Il servizio elettrico della casa dovrebbe essere abbastanza grande per le dimensioni attuali della casa, con spazio a disposizione. Anche se non state progettando un’aggiunta ora, è più sicuro avere un po’ di respiro.
Assicuratevi di controllare anche l’illuminazione per la sicurezza. Guardate in aree come scantinati, corridoi, scale e garage: queste aree dovrebbero avere un’illuminazione sufficiente per garantire la sicurezza durante il passaggio. Controllare anche l’illuminazione esterna per vedere se l’illuminazione è sufficiente per entrare ed entrare nella vostra casa.