kvCORE / Kunversion è un fornitore di lead generation immobiliare che integra un semplice sito web, CRM (customer relationship manager), e gestione del marketing in una singola piattaforma. Ci sono altre recensioni della piattaforma che sono approfondite e da utenti finali reali. Ciò che rende unica questa recensione è il video di me che cammino effettivamente attraverso la piattaforma. Quindi eccolo all’inizio del nostro walk-through scritto. Spero che vi prenderete un momento per mettere “mi piace” al video e iscrivervi al nostro canale YouTube. Verrai aggiornato in tempo reale quando lascerò cadere uno dei miei approfondimenti su argomenti relativi al marketing immobiliare e alla lead generation.
Progettato da un team di Inside Real Estate, questo sistema è popolare tra i suoi concorrenti, soprattutto a causa dei suoi prezzi.
kvCORE | Kunversion Pricing
Singolo utente: $299.00 m/o
K+ Team Subscription 2-5 agenti: $499 m/o
kvCORE Enterprise 5+ agenti: $1200 m/o
kvCORE | Kunversion è paragonabile a CINC, Boomtown, Follow Up Boss, Fire Point e Hubspot.
Il suo abbonamento a licenza singola è $299/mese, che non è solo conveniente, è la piattaforma all-in-one più economica sul mercato. Non c’è da meravigliarsi che questa piattaforma abbia una base di utenti massiccia. Kunversion da solo ha 14.000 installazioni e kvCORE ha circa 7000 installazioni.
kvCORE | Kunversion Website Examples
Con kvCORE, si ottiene un sito web modello. E mentre avrai alcuni modelli diversi tra cui scegliere, molto probabilmente finirai per avere lo stesso design di molti altri broker là fuori, data la sua grande base di utenti. Se sei con EXP Realty o un altro grande broker, probabilmente riconoscerai i loro template, come quelli qui sotto:
Esempio di un broker EXP che usa kvCORE in North Carolina
Esempio di sito web per broker della Florida meridionale con l’elenco completo degli agenti
Questo esempio di kvCORE di Denver Engel Volker ha un elenco ottimizzato di agenti
kvCore | Kunversion elenco dettagliato delle funzionalità
Ho avuto accesso a una licenza utente singola di kvCORE | Kunversionutente e questa lista cammina attraverso ogni funzionalità elencata con un pro o un contro. Per i miei pensieri dettagliati si prega di rivedere il video qui sopra. Se hai ulteriori informazioni per i miei lettori ti prego di elencarle nella sezione commenti:
Dashboard kvCORE | Kunversion velocità di lancio – PRO
Creare un sito web è estremamente facile e veloce a causa della semplicità della piattaforma. Ma quello che mi piace di kvCORE è la velocità di lancio – si può ottenere un sito in pochi giorni, il che è un grande pro. Una volta che il sito è attivo, è possibile fare un po’ di marketing in queste pagine e iniziare a vedere alcuni lead di bassa qualità entro 7 giorni dall’acquisto della piattaforma, rendendo kvCORE una delle opzioni più veloci da commercializzare quando si tratta di siti web immobiliari.
kvCORE | Kunversion SEO – CON
In termini di SEO (ottimizzazione dei motori di ricerca), tuttavia, non c’è in questa piattaforma e quindi non vi è alcun mezzo organico per il tuo sito per essere trovato naturalmente da Google o altri motori di ricerca. La piattaforma è progettata per l’acquisizione di lead sia attraverso la pubblicità e le strategie dei social media o PPC, ma non vi è alcuna funzionalità che consente di ottimizzare il contenuto per i motori di ricerca. Il SEO è fondamentale per gli agenti immobiliari, soprattutto perché il 44% degli acquirenti cerca online annunci immobiliari durante le fasi iniziali del loro viaggio verso la ricerca della loro nuova casa, secondo la National Association of Realtors. Quasi la metà degli acquirenti di case inizia la sua ricerca online di proprietà direttamente, quindi è importante che i vostri annunci immobiliari siano ottimizzati per i quartieri limitrofi e altri termini che indicano la rilevanza locale per Google. Poiché non c’è valore organico in kvCORE, l’unico modo per il vostro sito di generare traffico è attraverso il marketing diretto. Quindi, essenzialmente, dovresti investire in PPC (pay-per-click) o nel marketing di Facebook per inviare visitatori a questi strumenti. Come regola generale, tendo a sentire che le piattaforme che si basano solo sul marketing diretto per guidare il traffico è sicuramente un contro.
Video di formazione e documentazione – PRO
Una delle cose dove kvCORE ottiene un punteggio molto alto sono i loro video di formazione, che sono molto buoni – questo è sicuramente un pro. Quando accendi il sito, hai dieci video in coda che ti mostrano come usare il sistema. A questo proposito, sono molto meglio di qualsiasi altra piattaforma. Puoi pagare per la formazione, ma ti danno la possibilità di imparare da solo. Puoi anche trovare molti dei loro video su YouTube. Con CINC, devi pagare per la formazione; BoomTown avvolge la carica per la formazione nel loro costo complessivo, e Real Estate Webmasters non fornisce video tutorial a tutti.
Smart CRM – Leggi sotto per i pro e i contro dettagliati per ogni parte del sistema.
In questa sezione, si ottiene avvisi, gestione dei lead, e fonte di lead. Gli avvisi sono dove puoi andare nel tuo dashboard per ottenere nuovi lead, nuovi testi, nuove email e chiamate, attività, calendario e la mia attività. Puoi visualizzare l’attività per proprietà – cosa hanno fatto le persone che usano la tua piattaforma sulla proprietà, l’hanno guardata e, se sì, quando; così sei in grado di avere tutte le informazioni importanti di cui hai bisogno per chiamare, inviare un’e-mail o un messaggio a quel particolare lead. Essenzialmente, sono tutti buoni? Sì. Tuttavia, in base alla mia esperienza negli ultimi 12 anni, pochissimi professionisti del settore immobiliare avrebbero il tempo di usare questa funzione e guardare ogni proprietà. Una delle rare occasioni in cui useresti questa funzione è quando ricevi un avviso che una persona all’interno della tua sfera di influenza sta guardando una proprietà.
Un’altra funzione che vedrai in questa sezione è l’e-mail di massa/testo. Ma questa piattaforma non ti permette di inviare email o testi collettivamente; dovresti farlo pagina per pagina. È possibile fare qualche centinaio alla volta, ma non a tutti alla volta, quindi questa funzione può essere un po’ noiosa in quanto probabilmente si selezioneranno i lead che si desidera inviare via e-mail o testo uno per uno. Non posso dire che questa particolare caratteristica sia un pro o un contro, ma è un campanello o un fischio che suona bene quando te lo vendono.
Il sistema è abbastanza lento che può essere molto frustrante, quindi questo sarebbe un contro per me. Anche gli screen pops, essendo un’applicazione basata su cloud, impiegano circa 10-30 secondi per caricarsi. Quindi, se stai cercando di usare questo sistema per fare un alto volume di chiamate, non credo sia possibile.
Quello che mi piace molto di kvCORE è che sono in cima al loro gioco di fonti. Una fonte è la provenienza della tua traccia. Questo tipo di informazioni è molto utile per i broker che vogliono seguire i loro lead dalla nascita al potenziale ROI. Le migliori piattaforme da scegliere per le informazioni sulla fonte sono Follow Up Boss e kvCORE. È anche possibile ottenere questo tipo di informazioni da CINC e BoomTown, ma non è integrato così bene. Quindi, questo è un pro per kvCORE.
Liste su kvCORE | Kunversion – No Rating esattamente medio
La maggior parte delle caratteristiche qui non sono molto peggio o molto meglio di altre piattaforme. Si ottengono filtri che fondamentalmente vengono con questa funzionalità, come i tuoi annunci, annunci MLS, e filtri di agenzia. Si arriva anche a vedere alcune altre informazioni come l’ultima vista e quanti soldi faresti se hai venduto la proprietà che stai guardando, che può essere conveniente per un sacco di voi, ma non sono sicuro di come mi sento su questa particolare caratteristica. C’è una grande caratteristica qui, però, che è sicuramente un pro per kvCORE – la distribuzione digitale che ti permette di inviare via email o sms un particolare annuncio.
Mi piacciono anche le caratteristiche generali, che mostrano le informazioni di valutazione, che è uno dei principali punti di vendita di kvCORE. Secondo loro, le informazioni che vedete in questa sezione sono accurate, poiché provengono direttamente dal vostro MLS. Ora, mentre loro possono dire di avere un sistema migliore, questa affermazione di vendita potrebbe non farvi bene perché i tre principali elenchi – Realtor.com, Trulia e Zillow – forniscono ancora un tasso di errore del 10-20%. Quindi, a meno che non educhiate i vostri clienti, non sapranno che il vostro sistema è più affidabile di questi tre. Molto probabilmente, potrebbero semplicemente supporre che tutto non è accurato, a meno che tu non abbia fatto un buon lavoro di pre-marketing ai tuoi potenziali clienti, cosa che non puoi fare su KvCORE perché non puoi installare facilmente dei video in tutto il sito. Puoi fare delle landing page con un video, ma non in modo intuitivo a differenza di WordPress. Non è un sistema comparativo, e sei bloccato con i contorni di quello che ti danno che è ok ma non grande. In definitiva non posso assegnare un pro o un contro limitandomi a dire che queste caratteristiche sono nella media.
Marketing Autopilot – Con
Questa sezione è dove si possono fare campagne drip e programmare email di massa. In termini di robustezza, kvCORE è in fondo al barile. Questa particolare caratteristica, per esempio, non è intuitiva. È un po’ difficile da usare. E due, tutto in questa sezione richiede un sacco di clic se si desidera utilizzare una qualsiasi di queste funzioni. E anche se ci possono essere agenti immobiliari là fuori che troverebbero questo utile, questo è un contro per me.
Lead Engine – Esattamente nella media
Qui, avete le pagine di destinazione e le pagine IDX Squeeze, che è un tipo leggermente diverso di marketing, ma è solo un’altra forma di pagina di destinazione dove i visitatori, che sono anche potenziali lead, sono invitati a registrarsi con il loro indirizzo e-mail, account Facebook o account Google. Coloro che scelgono di non registrarsi saranno autorizzati a vedere solo un annuncio, quindi le persone che usano il tuo sito sono costrette a registrarsi se vogliono vedere il resto dei tuoi annunci. Tutte queste funzionalità, in generale, vanno bene. È in linea con il prezzo della piattaforma. Su una scala da 1 a 10, gli do 5. Una nota importante qui è che questo tipo di registrazione è il piombo di qualità più bassa possibile che si può ottenere. Con poche o nessuna informazione sull’intermediazione, l’area che stanno cercando, quello che troverete è che queste prospettive raramente rispondono a qualsiasi messaggio aggiuntivo. Questa caratteristica rispetto ad altre piattaforme è un CON.
La Landing Page è leggermente più facile da usare di Real Geeks, come esempio, ma non così facile da usare come altre piattaforme, come BoomTown che costruisce le tue landing page per te. CINC ha la possibilità di costruire una landing page leggermente più robusta all’interno del loro sistema. Real Estate Webmasters fornisce un sistema di costruzione di landing page molto migliore all’interno del retro del loro sito, ma è molto più complicato.
Transazioni – PRO!!!
Gli strumenti di transazione come Dotloop, Brokermint, SkySlope sono integrati nel sistema. C’è una caratteristica qui che è unica per Kunversion e kvCORE, rendendoli una delle mie caratteristiche preferite – una volta che si carica una transazione, è possibile scoprire dove il lead è stato avviato. Quindi, in altre parole, si ottiene la nascita di una fonte di post-produzione. Questo è particolarmente utile nel determinare quale strategia di marketing sta funzionando meglio per voi – questo è un enorme pro!
Inoltre, la piattaforma permette anche di tracciare le vostre transazioni – come sono finanziate e dove si trovano. Puoi aggiornare automaticamente le persone, aggiornare il cliente, il prestatore, l’agente e così via. Il fatto che le transazioni siano aggiunte in modo così pulito sul retro della piattaforma rende questo un grande pro per kvCORE. È uno dei pochi sistemi che racchiude effettivamente tutte queste utili funzionalità in un unico posto. Anche CINC ha strumenti di gestione del brokeraggio, ma questi non sono così facili da usare come quelli di kvCORE. Linus lo fa, ma non è proprio una piattaforma web. BoomTown non fornisce questa funzionalità.
Sito web, IDX, CRM – Contro
Il CRM per questa piattaforma è anemico, assolutamente anemico. Aree di servizio ti permette di caricare un mucchio di pagine pre-fatte sul sito. Data la massiccia base di utenti di kvCORE, quasi tutti nella tua zona useranno gli stessi identici widget, con le stesse funzionalità, e la tua pagina sarà esattamente la stessa degli altri siti. Anche se il sistema di template può essere conveniente, avere lo stesso contenuto degli altri siti molto probabilmente vi farà puntare da Google per i contenuti duplicati che portano a punteggi di bassa qualità sia per il traffico pagato che organico. Gli utenti che competono con intere squadre nella stessa area che usano tutte kvCORE | Kunversion per la pubblicità pagata sarebbero meglio serviti raggruppando i budget e dividendo i lead round-robining.
Marketplace – Contro
Ci sono alcuni add-on piuttosto cool che ti permettono di abbellire il tuo design, aggiungere numeri di telefono, testimonial, e implementare campagne pubblicitarie. Uno dei componenti aggiuntivi più cool qui è BrokerSumo, che consente di fatturare gli agenti attraverso il sistema, insieme ad altre caratteristiche, come la contabilità di intermediazione, ACH, onboarding e reporting. Ma rispetto ad altre piattaforme che hanno componenti aggiuntivi, kvCORE non è all’avanguardia, quindi è un contro.
Business Analytics – Pro
Tutte le informazioni rilevanti sulle persone che usano il tuo sito possono essere trovate qui – i tuoi contatti totali, la sfera, i lead attivi, le prestazioni delle fonti, l’attività di kvCORE, l’interesse dei consumatori e le prestazioni degli agenti. Quando arrivi a questa sezione, però, la pagina si carica molto lentamente, un altro contro. E, in termini di automazione dei lead, il sistema è di nuovo in fondo alla pila. Se non sai quale parte e quali email usare, il sistema non fornisce la risposta e non c’è niente impostato per te. La maggior parte degli altri sistemi hanno almeno alcuni modelli da guardare o li hanno impostati per te. Né CINC né kvCORE lo fanno molto bene, ma BoldLeads lo fa molto bene e LionDesk lo fa bene. La maggior parte di questi sistemi richiede molto tempo, e sarà meglio per voi prendere qualche lezione; così, nonostante le sue scarse prestazioni, potete usare kvCORE per questo particolare motivo, poiché forniscono un sacco di tutorial online che non solo vi guidano attraverso le funzionalità della piattaforma, ma vi aiutano anche a capire come ottenere il miglior rendimento possibile.
I miei pensieri finali su kvCORE | Kunversion
Se sei un piccolo broker o qualcuno che ha appena iniziato con un budget limitato e hai bisogno di alcune di queste funzionalità, allora kvCORE può aiutarti a iniziare con un semplice sito web template che è attivo abbastanza velocemente. Tenete a mente, però, che, nel complesso, kvCORE è il secondo migliore in tutto. Onestamente, se stai cercando dei lead, BoldLeads è molto meglio. Ma, se avete bisogno di un sito web, penso che kvCORE sarebbe la mia seconda scelta a causa del costo. Sono meno costosi di tutti gli altri con un buon margine. Ma, come ho detto, si ottiene un sito web che sembra come tutti gli altri e tutte le sue caratteristiche sono sotto la pari. Se volete vedere cosa offrono le ALTRE società di marketing immobiliare in termini di siti web, ho creato una guida che confronta le prime 10 società di siti web immobiliari fianco a fianco.
Cerco di coprire tutte le domande quando scrivo una recensione di un servizio. Con 21.000 clienti e due milioni di agenti immobiliari con licenza negli Stati Uniti, è una garanzia che posso aver perso caratteristiche o scenari che sono molto importanti per voi. A questo punto, sento di essere molto qualificato per affrontare queste domande o scenari, quindi sentitevi liberi di usare questo modulo di contatto per fissare un appuntamento con me. Oppure lasciate un commento dettagliato su questo post del blog e affronterò la domanda qui dove la risposta potrebbe aiutare altri professionisti del settore immobiliare.