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Newmark ha completato con successo la vendita da 845 milioni di dollari del 53 State Street in Downtown Boston, Massachusetts ad una joint venture tra Allianz Real Estate of America, Beacon Capital Partners e il Pension Reserves Investment Management Board (PRIM). Per conto di un fondo gestito da UBS Asset Management, REPM, Real Estate-US, il Vice Presidente Edward Maher, l’Executive Managing Director Matthew Pullen e il Managing Director James Tribble del team Newmark’s Boston Capital Markets – che è guidato dal Co-Head of U.S. Capital Markets Robert Griffin – hanno supervisionato la transazione della torre per uffici da 1,2 milioni di piedi quadrati e il relativo parcheggio da 126 posti.
Matthew Lynch, Head of UBS Asset Management, REPM, Real Estate-US ha dichiarato: “Questa vendita rappresenta il culmine di successo della creazione di valore per i nostri clienti attraverso la locazione e il riposizionamento di un’importante torre di uffici a Boston.”
Conosciuto anche come Exchange Place, 53 State Street è il risultato di un’unione di successo tra lo storico edificio a 11 piani della Boston Stock Exchange e una moderna torre di uffici a 40 piani, con vetri blu riflettenti, unita da un ampio atrio di sette piani. Il bene è attualmente affittato al 93% ad un roster di inquilini diversi, tra cui Hill Holliday, Nixon Peabody LLP, Acquia, The Boston Globe e Marcum LLP.
“53 State Street rappresenta una delle torri trofeo più iconiche in una delle città più ambite degli Stati Uniti”, ha detto Maher. “Con piani flessibili e servizi dedicati agli inquilini, tra cui una terrazza sul tetto al dodicesimo piano, il bene ha recentemente goduto di un’eccezionale attività di leasing che ha portato a nuove costruzioni di inquilini di alto livello.”
53 State Street comprende un intero isolato all’angolo prestigioso tra State e Congress Streets, fornendo agli inquilini un accesso immediato a Faneuil Hall Marketplace, il parco di Post Office Square e la Rose Fitzgerald Kennedy Greenway. Il bene offre anche una posizione eccezionale per i pendolari con accesso in loco alle linee blu e arancione dell’MBTA, la possibilità di raggiungere a piedi le linee rossa e verde dell’MBTA, la South Station e la North Station e un rapido accesso alle interstatali 90 (Massachusetts Turnpike) e 93.
Il team di Newmark con sede a Boston, guidato dall’Executive Managing Director David Douvadjian, ha supervisionato il finanziamento della transazione.
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