Perché non si possono avere recinzioni oltre una certa altezza nella parte anteriore o nel cortile?

Lo scopo principale di una recinzione è quello di tenere gli animali dentro, le persone fuori, e forse anche in modo che gli altri non possano vedere nel vostro cortile. Ma se questo è il caso, perché ci sono leggi che limitano quanto alte possono essere le recinzioni? Inoltre, cosa succederebbe se si ignorasse la legge e si costruisse comunque una recinzione mostruosa, o si piantasse una fila di alberi alti intorno alla proprietà per cercare di aggirare le restrizioni sull’altezza della recinzione?

Contrariamente a quanto ci si aspetterebbe da un oggetto innocuo come una recinzione costruita sulla propria proprietà, le leggi che circondano la costruzione e la regolamentazione delle recinzioni sono enormemente complesse. Come notato dalla Lectric Law Library, le ordinanze di recinzione nelle aree suburbane e urbane possono essere notevolmente robuste e sono spesso sconcertantemente complicate e austere. Inoltre, dato che la maggior parte delle leggi sulle recinzioni sono gestite a livello locale, alcune delle cose che stiamo per dire potrebbero non applicarsi specificamente alla zona in cui vivete.

Tutto ciò detto, anche se le regole che circondano la costruzione di una recinzione sono molto severe, sono notoriamente difficili da far rispettare. Per esempio, diciamo che le leggi sulle recinzioni nella tua zona stabiliscono che nessuna recinzione può superare i 6 piedi di altezza, che è abbastanza comune in molte regioni. Se sei andato avanti e hai costruito un recinto che era alto 7 piedi, è generalmente solo andando a essere un problema se qualcuno si lamenta. E anche in quel caso, non c’è alcuna garanzia che qualcosa verrà fuori da quel reclamo, in particolare se i vostri vicini aspettano un po’ prima di lamentarsi o la struttura era lì prima che un nuovo vicino che poi decide di lamentarsi si trasferisse.

Questo perché le autorità locali di solito non sono disposte a pesare su infrazioni molto minori di tali leggi perché il costo di farlo supera i potenziali benefici. Quindi, se nessuno si lamenta e la recinzione è di costruzione altrimenti robusta, è altamente improbabile che siate costretti ad abbatterla. Questo è in parte dovuto a un principio legale noto come “conformità sostanziale”, che è definito come segue:

l’adempimento sostanziale è un principio legale che dice che se viene fatto un tentativo in buona fede di eseguire i requisiti dell’accordo anche se non soddisfa precisamente i termini dell’accordo o i requisiti di legge, l’adempimento sarà comunque considerato completo se lo scopo essenziale è realizzato…

Per quanto riguarda le leggi sulle recinzioni, questo significa fondamentalmente che finché una recinzione che costruisci è per lo più conforme alle leggi locali della tua zona, puoi discutere un po’ di spazio se non è esattamente l’altezza corretta.

Ma perché c’è un limite su quanto alte possono essere le recinzioni comunque? Beh, in linea di massima questo è soprattutto a beneficio delle altre persone. Mentre una recinzione alta 30 piedi può non dare fastidio alla persona che l’ha costruita, potrebbe facilmente avere un impatto sulla vita quotidiana del suo vicino, bloccando la luce, il flusso d’aria o la vista della sua casa, tra le altre cose. Come accennato, una regola empirica accettata (ma per nulla universale) è che una recinzione per il cortile posteriore non dovrebbe essere più alta di 6 piedi.

Naturalmente, ci sono delle eccezioni, per esempio se il vostro cortile posteriore confina con una strada trafficata, potete chiedere un permesso una tantum alle vostre autorità locali per costruire una recinzione molto più alta per bloccare il rumore e la vista delle auto e dei camion che passano. Naturalmente, se c’è un incrocio vicino a dove state costruendo quel recinto o se la strada è curva, quindi il vostro recinto potrebbe bloccare la vista dei guidatori dietro un angolo, allora probabilmente vi sarà negato. Questo ci porta alle recinzioni anteriori.

In questo caso, un’idea comunemente accettata ma non universale è che dovrebbero essere più corte di una recinzione del cortile posteriore, spesso limitata a 3-4 piedi di altezza. Perché? Beh, potrebbe essere il vostro primo istinto a supporre che questo abbia a che fare con il mantenimento dell’estetica di un dato quartiere. Ma no, come accennato qualche frase fa, la ragione principale per cui le recinzioni anteriori sono invariabilmente richieste per essere più corte è perché le strade tendono a confinarle e le recinzioni più alte possono oscurare la visione dei conducenti. Per esempio, un guidatore in questo caso potrebbe non essere in grado di vedere i bambini che giocano sulla strada proprio dietro una curva. E, naturalmente, con le recinzioni intorno alle case che si trovano su lotti d’angolo, una recinzione troppo alta potrebbe potenzialmente trasformare un incrocio in un insieme di angoli ciechi mortali.

E allora che dire delle recinzioni naturali come alberi e cespugli? Beh, per la maggior parte sono trattati allo stesso modo delle recinzioni. Anche se, in alcuni casi, gli alberi o gli arbusti di confine possono essere leggermente più alti delle recinzioni. Ma, in generale, sono tenuti a circa gli stessi standard di una recinzione artificiale, quindi nessuna scappatoia nella legge qui. Se i vostri alberi o arbusti hanno un impatto sul godimento della proprietà del vostro vicino, tale individuo può essere in grado di costringervi legalmente a tagliarli o addirittura rimuoverli. D’altra parte, come per le recinzioni, se piantate una fila gigante di alberi o cespugli e nessuno si lamenta per un buon periodo di tempo e le vostre piante non oscurano il traffico, vi sarà probabilmente permesso di tenerle anche se qualcuno molti anni dopo si lamenta, a meno che qualcosa di significativo sia cambiato sull’albero o sul cespuglio nel frattempo.

Alla fine, mentre ci sono numerose leggi che circondano questo argomento, quasi sempre si riduce a quanto sono gentili o rilassati i vostri vicini e se la vostra recinzione o arbusto sta causando problemi di sicurezza del traffico.

Stranamente, l’unica cosa che la legge non può davvero imporre è l’aspetto della vostra recinzione, per citare FindLaw: “Nella maggior parte dei casi, tranne che in poche comunità, l’aspetto, lo stile o il design di una recinzione non è regolato dalla legge locale.”

Il che significa che anche se il tuo vicino può lamentarsi perché hai costruito una recinzione alta 8 piedi, non c’è generalmente nulla che possa fare per impedirti di costruirne una alta 6 piedi e coprirla con immagini di Justin Bieber. L’unica eccezione è se la vostra nuova recinzione viola un’ordinanza anti-dissesto, che varia da stato a stato, o se è costruita maliziosamente con l’esplicito scopo di infastidire il vostro vicino, nel qual caso può essere legalmente definita come una recinzione di dispetto. (Sì, questa è una cosa.)

Per quanto riguarda le recinzioni per dispetto, sono definite come “Una recinzione costruita non per uno scopo benefico ma, piuttosto, per infastidire un vicino”. Forse il recinto di dispetto più famoso di tutti fu quello costruito da Charles Crocker alla fine del XIX secolo. Crocker voleva acquistare una piccola proprietà a San Francisco da un certo Nicholas Yung, ma Yung si rifiutò di vendere a meno che Crocker non raddoppiasse la sua offerta. Crocker, invece, rispose costruendo un enorme muro alto 40 piedi intorno alla sua proprietà. I due uomini si portarono la loro disputa nella tomba e il muro venne giù solo quando i loro eredi sistemarono le loro differenze. Oggi, tali costruzioni sono illegali, grazie anche a casi come quello tra Crocker e Yung.

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