La durata del processo di pignoramento in Florida può variare. Generalmente, dura da 8 a 14 mesi. D’altra parte, se si assume un avvocato per la difesa dal pignoramento, può durare più di 14 mesi. Se siete un in pignoramento, contattare l’ufficio legale di Brian P. Kowal, PA.
Pre processo di preclusione della Florida Timeline (30 a 90 giorni)
Dalla data che il proprietario di casa è inadempiente sul loro mutuo per la presentazione della denuncia è di solito 30 a 90 giorni. Quando c’è un’inadempienza, riceveranno una lettera dalla Banca. Dopodiché, hanno 30 giorni per pagare la loro ipoteca. Se non riescono a pagare, la Banca presenterà il pignoramento. Tuttavia, è raro che lo facciano dopo i 30 giorni. Generalmente si presentano 60 giorni dopo la scadenza dei 30 giorni dalla lettera.
Processo di pignoramento in Florida
1. Deposito e notifica del pignoramento (15 giorni)
Una volta che la Banca deposita la causa, riceverà un numero di caso. In seguito, serviranno il proprietario della casa. Di solito, dovranno provare a servirlo in più di un’occasione perché potrebbe non essere in casa. Se non sono in grado di servirli, dovranno tentare la notifica tramite pubblicazione.
2. Risposta (20 giorni)
Il proprietario di casa ha 20 giorni per rispondere. La risposta deve ammettere o negare le accuse nella denuncia. Inoltre, possono presentare difese affermative. Queste permettono di affrontare le accuse e le ragioni per negarle. Questo è importante perché determinerà il tempo rimanente del caso. In risposta alle difese, la banca presenterà una mozione di annullamento.
3 . Scoperta (da 45 a 90 giorni)
La Banca o il proprietario di casa possono notificare la scoperta all’altra parte. Lo scopo è quello di provare a rafforzare la loro posizione. Hanno 30 giorni per rispondere. Di conseguenza, se non rispondono, può essere presentata una mozione per costringere.
A. Interrogatori. Un elenco di domande inviate a una parte avversaria a cui si deve rispondere sotto giuramento.
B. Richiesta di produzione. Una lista di documenti richiesti dalla parte avversa che l’altra parte deve produrre.
C. Richiesta di ammissioni. Queste sono dichiarazioni che la parte avversaria è tenuta ad ammettere o negare.
Mentre la maggior parte dei proprietari di case non conoscono il processo, è meglio che il loro caso sia gestito da un avvocato della difesa.
Udienza finale
4. Giudizio sommario (60-90 giorni)
Una volta che la banca crede di poter ottenere un giudizio finale di preclusione, presenterà una mozione per un giudizio sommario. Questo afferma che non ci sono questioni di fatto o di diritto che il proprietario di casa può addurre che proibirebbero un giudizio. All’udienza, la banca deve produrre la nota e l’ipoteca. Inoltre, dovranno confutare qualsiasi difesa. Se hanno successo, la Corte fisserà una data di vendita per il pignoramento entro 35-120 giorni. Nel caso in cui non abbiano successo, è probabile che richiedano un’estensione della data di vendita.
Un’udienza di giudizio sommario è a volte la fase finale prima di una vendita pignoratizia.
Tempistica post pignoramento
5. Data di vendita del pignoramento (da 35 a 120 giorni dalla data della sentenza finale di pignoramento)
La vendita avviene entro 35 a 120 giorni. Alla data della vendita, le persone possono fare offerte sulla proprietà. Il miglior offerente diventerà il nuovo proprietario. L’unica volta che la durata può essere aumentata è se il proprietario della casa o la banca presenta una mozione per annullare la vendita e la Corte è d’accordo. Tuttavia, non dovrebbero mai dipendere da questa mozione.
6. Certificato di titolo (10 giorni)
Se non ci sono obiezioni alla vendita entro 10 giorni dal deposito del certificato di vendita, l’impiegato emetterà un certificato di titolo. Di conseguenza, l’Offerente di successo diventerà il nuovo proprietario della proprietà. Questo gli permetterà anche di fare i passi necessari per assicurarsi il possesso della proprietà.
Come fa il nuovo proprietario a rimuovere il proprietario o gli inquilini precedenti?
7. Writ of Possession (30-60 giorni)
Una volta rilasciato il titolo, il nuovo proprietario deve determinare se il proprietario o gli inquilini precedenti vivono ancora nella proprietà. Questo avviene inviando loro una lettera certificata. Se il nuovo proprietario non riceve una risposta, può presentare una mozione per la richiesta di possesso e fissare un’udienza. All’udienza, il giudice emetterà un’ordinanza in cui ordina al cancelliere di firmare il Writ. Generalmente, questo richiede dai 30 ai 60 giorni. L’unico modo in cui può essere esteso è se l’inquilino o il proprietario precedente presenta una mozione per sospendere la scrittura. Tuttavia, senza una buona causa, è improbabile che sia concesso.
Il processo di preclusione Florida Timeline è sempre in evoluzione. Tuttavia, un avvocato di difesa da pignoramento sarà in grado di guidare e aiutare a salvare la vostra proprietà. Contattate lo studio legale di Brian P. Kowal, PA al (954) 990-7552 per conoscere le vostre opzioni.