Oakland: Hai sentito che l’affitto è più economico e il tempo è migliore, i recenti blockbuster come Blindspotting e Sorry to Bother You mostrano la cultura unica della città, e ogni settimana sembra esserci un nuovo ristorante che apre.
E anche se San Francisco è una città di classe mondiale, ha il più alto rating di vivibilità di qualsiasi città degli Stati Uniti, ed è il centro tecnologico in carica del pianeta, molti dei tuoi amici e colleghi si stanno trasferendo dall’altra parte della baia. Cosa succede? Per aiutare a spiegare l’attrazione, abbiamo risposto ad alcune domande comuni su Oaktown.
Le case sono davvero più economiche a Oakland?
(Via Zillow)
I servizi moderni si trovano negli affitti intorno a Jack London Square di Oakland. A Fourth Street East, gli appartamenti vanno dai 2.775 dollari per un monolocale ai 5.000 dollari per un trilocale.
Assolutamente, se non altro perché la densità della popolazione di SF è più di cinque volte superiore a quella di Oakland. La città racchiude 875.000 persone in circa 47 miglia quadrate, mentre Oakland ha 426.000 persone che vivono in 125 miglia quadrate. Questo aiuta a spiegare non solo perché gli alloggi di SF sono più costosi, ma anche perché la guida e il parcheggio sono più schifosi qui.
A ottobre, l’affitto medio per un appartamento con una camera da letto a SF era di 3.200 dollari. A Oakland era di 2.300 dollari. Ma i quartieri variano molto anche nella stessa città, quindi è più accurato considerare quartieri comparabili. Probabilmente i quartieri fratelli più vicini, che includono nuove costruzioni che si affacciano sulla baia, sono South Beach di SF (3.600 dollari per una camera da letto) e Jack London Square di Oakland (2.100 dollari). Oakland, come San Francisco, ha il controllo degli affitti, ma è generalmente meno favorevole agli affittuari.
Se state cercando di comprare, Oakland è significativamente più economico, con un prezzo medio della casa di $740.000 contro i $1.370.000 di SF. Come per l’affitto, i prezzi dipendono dai quartieri, ma anche così, si può ottenere molto di più per i vostri soldi sul lato est della baia, compreso lo spazio esterno.
Com’è il trasporto?
Oakland è più favorevole all’auto di San Francisco. Mentre SF è quasi circondata dall’acqua, Oakland è circondata da raccordi interstatali come la 580 e la 880. Per le persone che usano la condivisione dell’auto, non solo Oakland ha ZipCar, Turo e Get Around, la East Bay ha anche Gig, che differisce dagli altri servizi in quanto le auto non hanno spazi di parcheggio designati. Basta prenderne una ovunque sia parcheggiata, e lasciarla in qualsiasi parcheggio legale quando hai finito. La maggior parte delle aree residenziali non richiedono permessi di parcheggio.
Per quanto riguarda il transito sui treni, gran parte di Oakland gode di un accesso più rapido al centro di San Francisco rispetto a molti quartieri di SF. Il viaggio di 10 miglia dal City Center Oakland all’Embarcadero di SF è una corsa BART di 15 minuti, mentre il viaggio di cinque miglia tra UCSF e l’Embarcadero richiede circa 30 minuti con il MUNI. Metà della distanza, il doppio del tempo. Detto questo, non c’è un equivalente di Oakland al tanto denigrato ma intensamente usato sistema ferroviario leggero della MUNI. AC Transit è l’esteso sistema di autobus della East Bay, che include le linee di Transbay che si collegano al Salesforce Transit Center. I ciclisti di Oakland godono anche di strade più larghe e piatte delle loro controparti di SF.
Com’è la scena dei bar e dei ristoranti?
(Sarah Chorey)
Il piatto di mezze al nuovo Dyafa di Assil dello chef Reem.
In fiamme! I prezzi più bassi degli immobili e le organizzazioni favorevoli al business che stanno permettendo agli chef di Oakland di dare il via e migliorare il loro gioco stanno facendo crescere la scena dei ristoranti di Oakland. Anche gli chef della West Bay (ovvero San Francisco) stanno aprendo dei locali lì. Il costo della vita più basso della città significa anche che la manodopera può vivere più vicino al lavoro a Oakland.
Il nuovo ristorante cambogiano di Fruitvale, Nyum Bai, (340 E 12th St.) è appena entrato nella lista dei 10 nuovi ristoranti di Bon Appetit. Lo chef Nite Yun ha anche appena vinto il premio GGRAs Rising Star Chef of the year. // In Jack London Square, lo chef Reem Assil sta facendo le onde con Dyafa, (44 Webster St.) il suo nuovo ristorante di cibo arabo. Oltre ad essere una celebre chef, Assil si considera un’attivista che usa il cibo per aiutare a collegare i suoi clienti alla cultura araba. Lo staff di Assil include membri che sono stati precedentemente incarcerati, o provengono da comunità di colore e altri gruppi svantaggiati. // Il successo di Assil si basa sulle lezioni apprese da Reem’s (3301 E 12th St.), la sua panetteria araba di quartiere.
La gente del posto accorre al classico Shan Dong Restaurant (328 10th St.) nella grande e poco turistica Chinatown di Oakland per spessi noodles tirati a mano, piatti di pollo firmati e fagiolini brasati a secco. Le specialità giornaliere per il pranzo rendono i loro prezzi già bassi un affare ancora migliore. // I vicini residenti di Lakeshore stanno scoprendo la nuova incarnazione di Seth e Jenni Bregman, The Bardo Lounge & Supper Club (3343 Lakeshore Ave.), sul sito precedente del loro Michel Bistro. Il salone al piano inferiore si sente e beve come un salotto degli anni ’60. Nel mezzanino al piano superiore, gli chef Anthony Salguero e Brian Starkey, del Michel Bistro, progettano menu di tre portate con versioni aggiornate del comfort food di metà secolo.
In Uptown Oakland c’è l’enorme spazio all’aperto del gastropub Drake’s Dealership (2325 Broadway), mentre i commensali della porta accanto di Calavera (2337 Broadway) godono di un’autentica cucina oaxacana con tortillas fresche fatte con il mais ancestrale e cocktail di mezcal affumicato da abbinare ai pasti. // Sempre a Uptown, The Gastropig (2123 Franklin St.) ha recentemente iniziato una serie di cene permanenti chiamate Abstract Table. Gli chef pop-up e gli artisti Andrew Greene e Duncan Kwitkor, stanno creando mostre temporanee che combinano arte e menù alimentari prix fixe. L’attuale mostra Fine Dining on Paper sarà seguita da Blizzards a dicembre.
Teni East Kitchen di Temescal (4015 Broadway) prepara alcuni dei migliori piatti birmani su qualsiasi lato della baia.
L’anno scorso, i residenti della zona di Piedmont Avenue hanno dato il benvenuto a The Wolf (3853 Piedmont Ave.) e alla sua cucina californiana di ispirazione francese nel quartiere. Il gioiello della corona culinaria della zona è il Commis (3859 Piedmont Ave.), vincitore di una stella Michelin. Lo chef/proprietario James Syhabout e il suo staff preparano meticolosamente piatti americani moderni nella loro cucina aperta utilizzando ingredienti di provenienza locale. Godetevi cocktail e antipasti al CDP Bar (3861 Piedmont Ave.) mentre aspettate il vostro tavolo. Finisci il tuo pasto al Fenton’s Creamery (4226 Piedmont Ave.). Questa istituzione del dessert a conduzione familiare ha aperto nel 1894 e da allora ha servito generazioni di abitanti di Oakland.
Rockridge ha probabilmente la scena dei ristoranti più affermati della East Bay. Tra i migliori ci sono Belotti Ristorante e Bottega (4001 B Piedmont Ave.) dove lo chef/proprietario Michele Belotti e la sua squadra sfornano ogni giorno una fenomenale pasta fresca. // Ora con quattro sedi, Zachary’s pizza è un’istituzione della pizza di Chicago a Oakland dagli anni ’80. // E con un seguito quasi di culto, Ramen Shop (5812 College Ave.) serve ciotole fumanti di spaghetti elastici e verdure croccanti di stagione in un brodo profondamente ricco. Hanno anche un ottimo programma di cocktail.
Per la nostra guida totalmente esaustiva e assolutamente deliziosa su dove mangiare e bere (e altro) nei molti quartieri di Oakland, controlla la nostra Hella Guide to the East Bay.
Com’è il tempo?
Nonostante la pubblicità, Oakland è solo leggermente più calda di San Francisco. Le maggiori differenze sono nei mesi estivi quando Karl, il nostro avatar della nebbia per avvezione, raffredda la città in media di cinque gradi in più (e prima) di Oakland. Oakland non ha i molti microclimi di The City, il che significa che puoi viaggiare comodamente in città senza portare strati extra.
Come sono le opportunità di lavoro?
Un numero rispettabile di grandi aziende chiama Oakland casa: Kaiser Permanente, Pixar Media e Pandora sono le più ovvie. Ma nascosto in bella vista c’è il più grande datore di lavoro della zona. Il porto di Oakland gestisce il 99% di tutte le merci containerizzate che si muovono attraverso la California del Nord, circa 41 miliardi di dollari di commercio internazionale, rendendolo il quarto porto più trafficato della nazione. Ci sono più di 70.000 posti di lavoro legati al trasporto marittimo di merci nell’area di Oakland, che vanno da posizioni orarie a salario minimo a lavori tecnici fino a posizioni manageriali a sei cifre. Nel complesso, la contea Alameda di Oakland ha un tasso di disoccupazione del 2,8%, alla pari con il 2,2% di SF, ed entrambi ben al di sotto del tasso statunitense del 3,6%.
Odio sembrare un idiota, ma Oakland è pericoloso?
È una domanda giusta. Per quanto riguarda la criminalità, Oakland è considerata una città ad “alta” criminalità, mentre San Francisco è considerata “moderata”. Detto questo, i crimini violenti di tutti i tipi nella Bay Area, compresa Oakland, sono diminuiti di quasi il 24% dal 2012.
Cos’altro dovrei sapere di Oakland?
Il Redwood Regional Park ha tutta la magia del più famoso parco di Mill Valley, ma senza le folle.
La maggior parte dei trapiantati da San Francisco riferisce che Oakland si sente più come una comunità. Mentre è stranamente raro incontrare un nativo di San Francisco nella città, è abbastanza comune incontrare Oaklanders di seconda e terza generazione che vivono ancora vicino alla famiglia e agli amici d’infanzia. E l’Oakland Pride non è riservato al festival e alla parata di settembre. C’è una grande enfasi sulla celebrazione della città e della sua cultura. La gente del posto indossa regolarmente abiti con il marchio di Oakland, mentre a San Francisco solo i turisti indossano abiti con il marchio della città.
A San Francisco ci piace propagandare la nostra tolleranza e diversità razziale, ma i bianchi costituiscono ancora quasi la metà della popolazione della città. Contrasto con Oakland, dove la ripartizione è più equa con bianchi, neri e ispanici che rappresentano circa il 25% ciascuno.
Infine, mentre Oakland proietta una facciata urbana, la città ha più di 80 parchi. Oltre al ben noto lago Merritt, la laguna di 155 acri nel mezzo della città, gli abitanti godono anche di paradisi all’aperto come il Redwood Regional Park di 1.830 acri, che contiene un’enorme foresta di sequoie della costa e quasi 40 miglia di sentieri. Subito dopo Skyline Drive si trova la Sibley Volcanic Regional Preserve. Il sito di un antico vulcano, il parco vanta campeggi, sentieri, un labirinto di roccia e splendide viste sulla East Bay. Pepita di curiosità rurale: Mentre Cow Hollow non vede mucche da latte dal 1880, il bestiame pascola ancora nell’Anthony Chabot Regional Park di Oakland.
Sei pronto a trasferirti a Oakland? Scava più a fondo nei quartieri più popolari di The Town – così come nelle città vicine più desiderabili – nella nostra Guida Hella della Baia dell’Est.