I termini possono confondere. Si può guardare una casa di città, una villa o un condominio. Qual è la differenza?
Mike Mangan, proprietario della Mangan Realty & Investments Inc. a Kissimmee, ha detto che, generalmente, una villa è ad un piano, o un appartamento. Una casa di città è spesso a due piani, con la zona giorno al piano inferiore e la zona notte al piano superiore. Il termine condominio può coprire entrambi, perché significa che l’acquirente ottiene solo l’unità, non l’intero edificio e il terreno. L’acquirente di solito paga le spese di associazione, che possono variare da 65 a 200 dollari al mese, per coprire la manutenzione e altre spese.
Un acquirente di condominio possiede l’interno dell’edificio a metà del muro fino all’unità successiva e alle pareti esterne. Tutto ciò che va male all’interno di quei muri è responsabilità del proprietario. L’associazione del condominio è responsabile delle riparazioni delle aree comuni, dell’esterno degli edifici e dei tetti, e della manutenzione come la cura del prato e della piscina.
Alcune case di città, spesso duplex, includono la proprietà di metà del terreno, ha detto Mangan.
Ci sono vantaggi e svantaggi nel possedere un condominio.
VANTAGGI:
– Di solito non c’è la cura del giardino o altra manutenzione esterna, il che significa che i proprietari hanno più tempo libero.
– I condomini sono meno costosi da acquistare.
– Molti offrono servizi, come piscine, sale pesi e vasche idromassaggio.
DISADVANTAGGI:
– In pratica significano vivere in appartamento. “Se il tuo vicino è rumoroso, senti il tuo vicino”, ha detto Mangan.
– Le spese dell’associazione possono salire di tanto in tanto.
– I disaccordi sorgono tra i singoli proprietari e l’associazione.
– Molte associazioni di condominio vogliono approvare qualsiasi potenziale affittuario a lungo termine.
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