De Arizona quitclaim akte is een formulier dat wordt gebruikt om eigendom over te dragen van de ene persoon naar de andere zonder enige garanties over de vraag of de titel duidelijk is. Met andere woorden, de persoon die het eigendom overdraagt geeft geen garanties tegen eventuele andere aanspraken van anderen op het eigendom. De overdrager draagt alleen zijn eventuele recht op het eigendom over, welk recht dat ook moge zijn. Zodra het document volledig is, moet het door de partijen worden ondertekend ten overstaan van een notaris. De koper zal dan de akte moeten indienen voor registratie bij de griffier in het graafschap waar het eigendom zich bevindt binnen 60 dagen.
Affidavit of Property Value – Moet worden ingevuld en gehecht aan de quitclaim akte. Als het eigendom zonder betaling wordt overgedragen, is deze verklaring niet nodig (§ 11-1134).
Laws – § 33-402
Recording (§ 11-468) – Alle quitclaim-akten moeten, samen met de eventueel verschuldigde leges, worden ingediend bij het County Recorder’s Office in het rechtsgebied van het eigendom.
Ondertekening (§ 33-401) – Een notaris moet eerst getuige zijn van de handtekening(en) van de concessieverlener(s) voordat het formulier bij de County Recorder kan worden ingediend.
Stap 1 – U vindt drie knoppen rechts onder de afbeelding van het Arizona Quit Claim Form. Selecteer een van deze knoppen (“PDF,” “ODT,” of “Word”) om het gewenste bestandstype van dit document te downloaden.
Stap 2 – Open het bestand en vul vervolgens onder het kopje “Opgesteld door” de “Naam,” “Adres,” “Staat,” en “Postcode” in van de persoon die de informatie op dit document heeft ingediend.
Stap 3 – Vervolgens moet u van de Arizona County Recorder een postontvanger toewijzen om geretourneerde materialen van deze archivering te ontvangen. Onder “Na Registratie Terugzenden Aan,” vermeld de “Naam,” “Adres,” “Staat,” en de “Postcode” voor de informatie van deze Postontvanger.
Stap 4 – Na de woorden “Staat van Arizona,” voer de Arizona Provincie van de plaats van het Bezit in.
Stap 5 – In de voorgestelde paragraaf, vermeld de Tegenprestatie (geld) die voor de Eis van de Verlener aan Eigendom op de eerste lege ruimte (voorafgaand aan het dollarteken) wordt geruild. Vermeld dit bedrag als een uitdrukking.
Step 6 – Na het dollarteken tussen haakjes, vermeld dit bedrag numeriek.
Step 7 – Zoek naar de uitdrukking “in hand betaald aan”, verklaar dan de Wettelijke Naam van de Subsidieverlener op de voorziene ruimte. Op de volgende ruimte moet het woord “Subsidieverlener” worden ingevuld.
Stap 8 – De volgende term, “woonachtig te”, verwijst naar het adres van de Subsidieverlener. Vermeld dit adres op de ruimte na deze term.
Stap 9 – Op de volgende drie ruimten moeten eveneens adresgegevens worden ingevuld. Vul in deze volgorde de “Provincie van,” “Stad van,” en “Staat van” de Woonplaats van de Verlener in.
Stap 10 – Zoek naar de woorden “verleent en quitclaims aan”. Vermeld op de ruimte na deze zinsnede de wettelijke naam van de cedent. Schrijf vervolgens het woord “Grantee” op de volgende lege regel.
Step 11 – De zinsnede “residing at,” na de naam van de Grantee, moet het adres van de woonplaats van de Grantee worden ingevuld op de lege ruimte erna.
Step 12 – De volgende drie lege ruimten zullen ook verwijzen naar het woonadres van de Grantee. Zij zullen vragen om de “Provincie van”, “Stad van”, en “Staat van” dit Adres op te geven.
Stap 13 – De Provincie waar het Eigendom zich bevindt zal moeten worden ingevuld op de regel volgend op de woorden “…onroerend goed, gelegen in.”
Stap 14 – De lege regels aan het einde van de paragraaf vereisen een Juridische Beschrijving van het Eigendom dat via dit formulier wordt overgedragen. Vermeld het adres en de wettelijke omschrijving zoals deze voorkomt op de titel. U kunt een extra document met deze informatie bijvoegen als er niet genoeg room.
Stap 15 – De volgende pagina van dit document zal aangewezen gebieden voor het Ondertekenen en Notarization bevatten die door de Griffier van de Provincie van Arizona wordt vereist. De concessieverlener(s) moet(en) zijn of haar handtekening op de lijn “Handtekening van de concessieverlener” plaatsen. Hieronder, moeten de Gedrukte Naam en het Volledige Adres van de Verlener worden gemeld.
Step 16 – het volgende gebied van deze pagina is voor het notarisatieproces. Slechts de Notaris die tijdens de Handtekening van de Subsidieverlener aanwezig is kan de Provincie, de Partijen, en de Datum van Handtekening invullen. Op dezelfde manier, kan slechts deze entiteit het Notarisidentificatienummer en de Afloop van de Commissie vóór het verstrekken van Notary Stamp.
Stap 17 – Neem contact op met de Griffier van het District Arizona waar het Bezit wordt gevestigd. Arizona Counties zullen verschillende indieningsvereisten en -kosten hebben. Verkrijg deze informatie dan bestand dit papierwerk in overeenstemming met die Arizona County Clerk Office. Zorg ervoor dat dit wordt gedaan binnen 60 dagen na de Notary Public’s opgenomen ondertekening Date.