De lengte van de tijdlijn van het Florida Foreclosure Proces kan variëren. Over het algemeen duurt het tussen de 8 tot 14 maanden. Aan de andere kant, als je het huren van een Foreclosure Defense Advocaat, kan het langer duren dan 14 maanden. Als u een in Foreclosure, contact opnemen met het advocatenkantoor van Brian P. Kowal, PA.
Pre Florida Foreclosure Proces Tijdlijn (30 tot 90 dagen)
Van de datum dat de huiseigenaar in gebreke blijft op hun hypotheek tot het indienen van de klacht is meestal 30 tot 90 dagen. Wanneer er sprake is van wanbetaling, ontvangen zij een brief van de Bank. Daarna hebben zij 30 dagen om hun hypotheek te betalen. Als zij niet betalen, zal de bank een klacht indienen. Het is echter zeldzaam dat zij na de 30 dagen aangifte doen. Over het algemeen ze bestand 60 dagen na de 30 dagen verstrijkt van de brief.
Florida Foreclosure Proces Tijdlijn
1. Zodra de bank de rechtszaak indient, ontvangen zij een zaaknummer. Daarna dienen zij de huiseigenaar. Meestal zullen ze moeten proberen en dienen ze op meer dan een gelegenheid, omdat ze misschien niet thuis zijn. Als ze niet in staat zijn om hen te dienen, zullen ze proberen betekening door publicatie.
2. Antwoord (20 dagen)
Een huiseigenaar heeft 20 dagen om te reageren. Het antwoord moet toegeven of ontkennen de beschuldigingen in de Klacht. Daarnaast kunnen zij bevestigende verweren indienen. Hiermee kunt u ingaan op de aantijgingen en de redenen voor de ontkenning ervan. Dit is belangrijk omdat het de resterende tijdlijn van de zaak zal bepalen. In reactie op de Verweerschriften zal de Bank een Motie tot Doorhaling indienen.
3 . Discovery (45 tot 90 dagen)
De Bank of de Huiseigenaar kan de tegenpartij op de hoogte stellen van de feiten. Het doel is om te proberen hun positie te versterken. Zij hebben 30 dagen om te antwoorden. Dienovereenkomstig, als zij niet antwoorden, kan een motie om te dwingen worden ingediend.
A. Ondervragingen. Een lijst met vragen aan de wederpartij die onder ede beantwoord moeten worden.
B. Verzoek om Productie. Een lijst van door een wederpartij gevraagde documenten die de wederpartij dient over te leggen.
C. Verzoek om Toezeggingen. Dit zijn verklaringen die de tegenpartij moet toegeven of ontkennen.
Want de meeste huiseigenaren zijn niet goed op de hoogte van het proces, is het beter dat hun zaak wordt behandeld door een Defense Attorney.
Final Hearing
4. Summary Judgment (60-90 dagen)
Als de bank denkt dat ze een definitief vonnis van afscherming kunnen verkrijgen, zullen ze een motie voor een samenvattend vonnis indienen. Hierin wordt verklaard dat er geen feitelijke of juridische kwesties zijn die de huiseigenaar kan aanvoeren die een vonnis in de weg zouden staan. Bij de hoorzitting moet de bank de nota en de hypotheek overleggen. Bovendien zal zij eventuele verweren moeten weerleggen. Als zij succesvol zijn, zal de rechtbank binnen 35 tot 120 dagen een datum voor de verkoop vaststellen. In het geval dat zij niet succesvol zijn, zullen zij waarschijnlijk om een verlengde verkoopdatum verzoeken.
Een hoorzitting over een uitspraak in kort geding is soms de laatste fase vóór een verkoop.
Post Foreclosure Timeline
5. Verkoopdatum (35 tot 120 dagen vanaf de datum van het definitieve vonnis van gedwongen executie)
Een verkoop vindt plaats binnen 35 tot 120 dagen. Op de datum van de verkoop, kunnen individuen bieden op het eigendom. De hoogste bieder wordt de nieuwe eigenaar. De enige keer dat de duur kan worden verlengd is als de huiseigenaar of de bank een motie indient om de verkoop te annuleren en de rechtbank daarmee instemt. Zij moeten echter nooit afhankelijk zijn van deze Motion.
6. Certificate of Title (10 dagen)
Als er geen bezwaren zijn tegen de verkoop binnen 10 dagen na het indienen van het Certificate of Sale, zal de griffier een Certificate of Title uitgeven. Als gevolg daarvan zal de succesvolle bieder de nieuwe eigenaar van het onroerend goed worden. Dit zal ook hen in staat stellen om de juiste stappen te nemen in het veiligstellen van het bezit van het onroerend goed.
Hoe verwijdert de nieuwe eigenaar de vorige eigenaar of huurders?
7. Schrift van bezit (30-60 dagen)
Nadat de titel is afgegeven, moet de nieuwe eigenaar bepalen of de vorige eigenaar of huurders nog steeds in het pand wonen. Dit gebeurt door hen een aangetekende brief te sturen. Als de nieuwe eigenaar geen antwoord ontvangt, kan hij een verzoek indienen om het pand in bezit te nemen en dit ter zitting voorleggen. Tijdens de hoorzitting zal de rechter een bevel uitvaardigen dat de griffier opdracht geeft het Bevel te ondertekenen. Over het algemeen duurt dit 30 tot 60 dagen. De enige manier waarop dit kan worden verlengd is als de huurder of vorige eigenaar een verzoek indient om het bevelschrift op te schorten. Zonder goede redenen is het echter onwaarschijnlijk dat dit wordt toegestaan.
De tijdlijn van het Florida Foreclosure Proces verandert altijd. Echter, een Foreclosure Defense advocaat zal in staat zijn om te begeleiden en te helpen uw eigendom te redden. Neem contact op met het advocatenkantoor van Brian P. Kowal, PA op (954) 990-7552 om te leren over uw opties.