Het opstarten van uw eigen woningflatzaak omvat zes stappen, waarvan de eerste begint met een solide ondernemingsplan. De volgende stappen in het proces omvatten het vinden van de juiste professionals, het vormen van een holding, het verkrijgen van financiering en het identificeren van geweldige eigenschappen. De laatste stap is marketing en verkoop van uw flips voor een winst.
Het hebben van een goede financieringspartner is belangrijk voor iedereen die een huis flipping bedrijf begint. LendingHome kan fix en flip leningen ontstaan in 5-15 dagen of minder. Hun tarieven zijn concurrerend en ze zullen lenen tot 90% LTV en 75% ARV. Prequalifying online duurt slechts een paar minuten.
Bezoek Lending Home
Hier zijn de zes stappen op hoe je een huis flipping business te starten:
Create een huis flipping business plan
Wanneer je leert hoe om te kopen en te flippen huizen, moet u een business plan met definieerbare doelen, strategieën, analyses en financiering. Dit huis flipping business plan kan u helpen erachter te komen hoeveel projecten je nodig hebt om uw doelen te bereiken voltooien. Het moedigt ook kredietverstrekkers aan om u serieuzer te nemen en zet uw winstverwachtingen en exitstrategieën op papier.
Om te helpen uw bedrijfsplan op de pagina te krijgen en er geweldig uit te zien, bekijk onze complete gids voor fix-and-flip-bedrijfsplannen. In dat artikel lopen we je door het ontwikkelen van een effectief businessplan voor flipping en geven je een gratis sjabloon. Download de sjabloon, zodat u kunt zien wat een fix-and-flip business plan moet omvatten.
Gratis downloadbare sjabloon
What House Flipping Business Plans Should Include
Omdat uw huis flipping bedrijf is bedoeld om winst te maken, is het belangrijk om te weten wat op te nemen in uw business plan. Investeerders en kredietverstrekkers lezen uw business plan, dus je wilt dat het gemakkelijk te begrijpen en bevat informatie zoals een doel samenvatting en lead generation plan.
Een goed huis flipping business plan bevat de volgende zes items:
Goal Summary
Een huis flipping business plan doel samenvatting moet bevatten:
- Specifieke doelen: Met betrekking tot het flipping van huizen en hoe je ze zult bereiken
- Soorten eigenschappen: Zoals eengezinswoning, duplex enzovoort
- Geografisch gebied: Waar je koopt en flip de eigenschappen
- Wie zal het werk doen: Aannemer of doe-het-zelver
- Tijdlijn project: 90 dagen of minder
- Aantal projecten: Hoeveel u er tegelijk en in de loop van een jaar hebt
- Verwacht rendement op investering (ROI): Streef naar 20 procent of meer op een typisch fix-and-flip project
Lead Generation Plan
Lead generation is een vastgoedterm voor hoe je eigenschappen gaat lokaliseren die je kunt opknappen en winst op kunt maken. Als je net begint, is het gebruikelijk om gratis middelen zoals Zillow en Realtor.com te gebruiken en uw lokale makelaar te laten zoeken naar leads die aan uw parameters voldoen. Een andere bron is FSBO.com, waar gemotiveerde verkopers verkopen hun eigenschappen zonder gebruik van een makelaar.
Zodra uw bedrijf krijgt up and running en is het draaien van een winst, kan het tijd zijn om een werkelijke lead generatie plan uit te voeren. Deze lead generatie technieken omvatten het verzenden van flyers en onroerend goed ansichtkaarten, het opzetten van borden, of het kopen van leads. Lead generatie neemt vele vormen aan en helpt om ervoor te zorgen dat u nooit een tekort aan potentiële flip-projecten.
Marktanalyse
Een marktanalyse omvat:
- Recente vergelijkingspunten – niet ouder dan zes maanden
- Demografische gegevens (zoals van het United States Census Bureau)
- Real estate prijstrends in het gebied
- Elke geplande ontwikkeling in het gebied
- Aantal dagen dat een eigendom op de markt is voordat het verkoopt
Financieringsbronnen
Als onderdeel van uw businessplan, moet u beslissen of u op contante besparingen vertrouwt of financieringsbronnen gebruikt. Als u voor financiering kiest, stijgen uw financieringskosten en dus ook uw tijdschema. Financiering kan u echter in staat stellen meer panden tegelijk te kopen en te renoveren.
Het is belangrijk om de afweging te maken tussen de kosten van het lenen van geld en de hefboomwerking die het u biedt. Kredietverstrekkers rekenen punten en rente en nemen meer tijd om te sluiten op een woning. Echter, door het gebruik van hen, het maakt uw geld vrij voor andere projecten. Het stelt u ook in staat om projecten te kopen die u zich misschien niet alleen met contant geld had kunnen veroorloven.
Laten we zeggen dat een flipper $ 100.000 aan spaargeld heeft. Stel dat de flipper dat spaargeld gebruikt om één huis te kopen en te renoveren, en het dan voor $125.000 flipt. Die persoon heeft net 25.000 dollar verdiend (25 procent winst) en heeft geen leenkosten gehad. Niet slecht toch?
Stel je voor dat diezelfde flipper nu besluit om die $100.000 als hefboom te gebruiken. In plaats van contant te betalen voor een enkel project, gebruikt de flipper het spaargeld om reparaties en een kleine aanbetaling op meerdere eigenschappen te dekken, terwijl hij de rest financiert. Hij of zij doet vijf flips net als het hierboven beschreven project. Elk vereist $ 20.000 aan besparingen in aanbetalingen en reparaties, maar de rest van de aankoop wordt gefinancierd.
De financieringskosten bedragen ongeveer $ 6.000 per project ($ 30.000 totaal), wat meer is dan de totale winst in het bovenstaande voorbeeld. De winst vóór financieringskosten bedroeg echter $125.000. Zelfs nadat de financieringskosten zijn meegerekend, heeft de projectontwikkelaar $95.000 verdiend, bijna een verdubbeling van zijn of haar spaargeld. De hefboomwerking stelde de flipper in staat om bijna vier keer meer te maken dan wat spaargeld alleen zou hebben toegestaan.
Als u financiering nodig heeft voor een van uw fix-and-flip eigendommen, dan is LendingHome de plek om te gaan. Voordat uw krediet wordt zelfs uitgevoerd, bent u in staat om uw informatie en het pand details online in te voeren, en het geeft je potentiële kredietvoorwaarden met tarieven beginnen zo laag als 6,99 procent.
Bezoek LendingHome
Marketing & Verkoopplan
De marketing en verkoop plan heeft betrekking op hoe de markt en de verkoop van uw gerenoveerde woning, met inbegrip van als je gaat een makelaar in te huren of te verkopen op uw eigen. Potentiële kredietverstrekkers en uw partners kijken ernaar om te zien of uw exit-strategie in orde is. Vermeld hoe u de woning op de markt brengt en welke stappen u neemt om de woning te verkopen om uw ROI te halen.
Business & Personal Bios
Zakelijke en persoonlijke biografieën zijn opgenomen in een huis flipping business plan om meer inzicht te geven in uw kwalificaties. Het bespreekt ook wat uw bedrijf doet. Elke bio moet bestaan uit een of twee goed doordachte alinea’s. Het moet ook vermelden of uw bedrijf is betrokken bij een community service. Uw persoonlijke bio moet benadrukken uw kwalificaties, opleiding en expertise in de industrie.
Huur de juiste House Flipping Professionals
House flipping professionele omvatten advocaten, accountants, makelaars, en aannemers. U kunt ze vinden door middel van belegger verwijzingen, online zoekopdrachten en recensies en investeringen groepen.
De juiste huis flipping professionals helpen u beter te begrijpen hoe je in huis flipping, helpen fouten te voorkomen en ervoor te zorgen dat uw bedrijf volgt wettelijke richtlijnen.
Niet al deze professionals zijn meteen nodig en de meeste van hen worden ingehuurd per project, in plaats van als een extra loonkosten. Als u al aan een project bent begonnen, is het prima om eerst een algemene aannemer in te huren. Als dit niet het geval is, dan is het raadzaam om een advocaat uw eerste huur te maken. Een makelaar kan worden ingehuurd wanneer u begint met het zoeken naar huizen en specialisten zoals een architect hoeven alleen te worden ingehuurd wanneer het project het vereist.
Enkele belangrijke huis flipping pro’s die u wilt inhuren zijn:
- Advocaat: Kies een advocaat die gespecialiseerd is in onroerend goed. Hij of zij stelt contracten op en zorgt ervoor dat uw bedrijf in overeenstemming is met de plaatselijke verordeningen.
- Accountant: Help bij het opzetten van uw zakelijke structuur, bestand belastingen voor uw fix and flip bedrijf, het bijhouden van uw uitgaven en weet welke items mogen worden afgeschreven.
- Real Estate Agent: Geeft u nauwkeurige marktgegevens voor de buurt die u flipping in. Ze hebben kennis van de industrie en bieden meer accurate informatie dan een onroerend goed website. In de meeste staten, ze werken op commissie en worden betaald door de verkoper.
- Algemene aannemer: Zorg ervoor dat de GC is een licentie in de stad waar u werkt in, zodat hij of zij kan toezien op uw rehabs. Zonder een GC, moet u toezicht houden op de bouwplaats zelf. Dit verhoogt uw tijdlijn en laat ruimte voor fouten; beide van die snijden in de winst.
- Landscaper: Ingehuurd op een basis die nodig is. Zonder een tuinarchitect, kan uw huis ontbreken curb appeal, die kopers afschrikt, waardoor de tijd dat uw huis zit op de markt. Dit vreet in uw dragende kosten en verlaagt uw ROI.
- Architect: Ze zijn alleen nodig voor grotere projecten zoals het toevoegen van kamers of het veranderen van de structuur van het huis. Als een architect niet wordt gebruikt, kan de structurele integriteit van het huis in gevaar komen, wat u uiteindelijk duizenden dollars kan kosten.
- Handyman: ingehuurd voor eenvoudigere klussen zoals schilderen of het repareren van gaten. Deze persoon hoeft geen vergunning te hebben. Door een klusjesman te gebruiken, hoeft u geen tijd en moeite te besteden aan een doe-het-zelfproject.
- Assistent: Nadat u de juiste professionals hebt ontmoet en een paar verbouwingsprojecten hebt uitgevoerd, wilt u misschien een assistent inhuren om te helpen met de dagelijkse zakelijke activiteiten. Een assistent is voor het huis flipper die doet vijf of meer fix en flips per jaar en is echt het runnen van een huis flipping business.
Wanneer het inhuren van professionals, verwijzingen zijn uw beste, meest betrouwbare bron. Als iemand die je kent succes heeft gehad met deze persoon, is het waarschijnlijk dat je dat ook kunt, maar het is nooit een garantie. Vrienden en familie kunnen verwijzingen bieden, maar de meest waardevolle komen van andere beleggers en de investeringsgroepen waar u lid van bent.
Vergewis u ervan dat de professional weet hoe hij het specifieke werk moet doen waarvoor u hem inhuurt. Dit bespaart u geld op de lange termijn. U wilt niet betalen om dezelfde klus twee keer te laten doen als de eerste keer slecht is gedaan.
Set Up Your House Flipping Business Operations
House flipping bedrijfsvoering omvat het kiezen van een entiteit zoals een LLC, het registreren van uw bedrijf, het openen van aparte bankrekeningen en het krijgen van een zakelijke creditcard. U kunt deze zakelijke activiteiten met de hulp van professionals zoals een advocaat en een accountant. Deze zakelijke operaties houden uw bedrijf georganiseerd, efficiënt en legaal.
House flipping zakelijke operaties omvatten:
Kies een entiteit voor uw huis flipping business
Zoals kort besproken in stap 2, moeten u en uw accountant beslissen wat voor soort bedrijf u wilt opzetten. U kunt ervoor kiezen om een bedrijf DBA, S Corporation, LLC of een eenmanszaak te vormen. Dit is belangrijk om belastingtechnische redenen en om uw aansprakelijkheid te beperken. Als iemand uitglijdt en valt in uw bedrijf, wilt u niet dat ze u persoonlijk kunnen aanklagen, dus u wilt uw persoonlijke activa afzonderlijk van uw bedrijf beschermen.
Voor meer over dit onderwerp, bekijk onze gids voor het starten van een vastgoedholding.
Registreer uw huis flipping business
Nadat u hebt besloten hoe uw bedrijf gaat worden opgezet, is het tijd om uw huis flipping bedrijf te registreren bij de IRS en uw bedrijf een werknemer identificatienummer (EIN) te krijgen, die het identificeert als een zakelijke entiteit. Ook, controleer dan met uw staat en lokale gemeente voor welke andere zakelijke licenties en vergunningen die u nodig kunt hebben. Deze stappen moeten worden gevolgd, ongeacht of u uw huis flipping business vanuit huis of vanuit een kantoor runt.
Open een zakelijke bankrekening voor uw huis flipping business
Zodra u uw EIN-nummer hebt gekregen, is het tijd om een zakelijke bankrekening te openen. Dit voorkomt vermenging van persoonlijke en zakelijke geld. Het is belangrijk vanaf de eerste dag omdat je geld uitgeeft aan gas om te zoeken naar eigendommen. U hebt dit aparte geld ook nodig om uw pas ingehuurde advocaat en accountant te betalen. Het helpt u ook om audits van de IRS en complicaties te elimineren wanneer uw accountant uw belastingen doet.
Om uw opstartkosten laag te houden, kijk eens naar BlueVine, een gratis online zakelijke betaalrekening die geweldig is voor bedrijven die geen contant geld hanteren. Met de mobiele app van BlueVine kunt u cheques storten, betalingen doen en overschrijvingen plannen. Open een gratis rekening online in enkele minuten.
Bezoek BlueVine
Een creditcard aanvragen voor uw huisflippingbedrijf
Nadat u een zakelijke bankrekening hebt, raden we u aan ook een zakelijke creditcard aan te vragen. U kunt de zakelijke creditcard gebruiken om bouwmaterialen te kopen, kantoormeubilair en apparaten te kopen. Ze hebben geen upfront punten en sommige van hen bieden voordelen zoals cash back op selecte aankopen of luchtvaartmaatschappij kilometers punten. Hun grootste pluspunt is dat ze uitgaven 30 dagen kunnen laten zweven zonder rente te betalen.
Set Up Marketing Operations for Your House Flipping Business
Nadat u al deze stappen hebt gevolgd, is het tijd om een aantal marketingoperaties op te zetten voor uw huis flipping business. Visitekaartjes zijn een goede plek om te beginnen, want ze zijn goedkoop. U moet ook een zakelijke website en een zakelijk e-mailadres. Uw website kan dienen als een portfolio van het verleden projecten voor investeerders en kredietverstrekkers en kan helpen met het genereren van leads door te vermelden in welk gebied je werkt en het type van de eigenschappen die u geïnteresseerd bent in. Naar aanleiding van deze gids van het opzetten van zakelijke activiteiten om ervoor te zorgen uw bedrijf is legaal en wordt gepresenteerd op een professionele manier.
Om u te helpen aan de slag met het registreren van uw bedrijf, contact opnemen met Rocket Lawyer. Het is een online juridisch technologiebedrijf dat u kan helpen met het LLC-papierwerk, dat de tijd en het geld vermindert die het zou kosten om een advocaat in te huren. Het biedt pakketten die een paar honderd dollar kunnen kosten, afhankelijk van de staat waarin u zich bevindt.
Bezoek Rocket Lawyer
Vind financieringsbronnen voor uw huis flipping business
Ervan uitgaande dat je niet alle contanten gebruikt, zijn er meestal drie manieren waarop u uw huis flipping business kunt financieren, die hard geld leningen, rehab leningen en investeringsgroep leningen zijn. Echter, je waarschijnlijk wilt een hard geld of rehab lening te gebruiken, omdat ze meer prevalent en kan snel sluiten.
De drie meest voorkomende manieren om uw huis flipping bedrijf te financieren zijn:
Hard geld leningen voor een huis Flipping Business
Hard geld leningen bieden snellere goedkeuring tijden en snellere financiering tijden dan de traditionele hypotheken. U kunt online aanvragen, en zij bieden landelijke leningen. Hun lener kwalificaties zijn soepeler dan traditionele leningen, maar hun lening termijnen zijn voor kortere perioden. Ze hebben ook hogere rentetarieven dan traditionele lening producten.
Rehab Leningen voor een huis Flipping Business
Rehab leningen omvatten home equity lines of credit (HELOCs), die eigen vermogen lijnen in uw huidige huis zijn. Afhankelijk van de geldschieter, kunnen ze worden gebruikt om op te knappen een ander project. HomeStyle-renovatiehypotheken zijn Fannie Mae-producten die worden gebruikt om een huis te kopen en te renoveren binnen één lening. Ze omvatten 15- en 30-jaar vaste en aanpasbare rente hypotheken en bieden concurrerende rentetarieven.
Investeringsgroep Leningen voor een huis Flipping Business
Nadat u zich aansluit bij een investeringsgroep, kunt u investeerders ontmoeten die bereid zijn om wat geld in te zetten voor uw deals. Dit is vooral waarschijnlijk als je ervaring hebt in de bouw of in onroerend goed. Deze groepen zijn lokaal en kunnen worden gevonden via een Google-zoekopdracht of op een meetup-groep voor vastgoedinvesteerders.
Als je weet dat je een vorm van financiering wilt gebruiken, maar niet zeker weet waar je moet zoeken, kijk dan eens op LendingHome. Het biedt leningen specifiek voor fix-and-flip eigenschappen met concurrerende tarieven vanaf voor prime kredietnemers. Het financiert tot 90 procent LTV en 75 procent ARV. Get prequalified online today.
Bezoek Lending Home
Identify the Right Properties to Fix and Flip
Als je eenmaal een businessplan, een fix-and-flip team, operaties opgezet en financiering op zijn plaats, is het tijd om te beginnen met het identificeren van de juiste eigenschappen te repareren en te verkopen voor een winst. Houd uw budget en tijdlijn in het achterhoofd en vergeet niet dat het niet uitmaakt hoe goed uw business plan is, moet u nog steeds de juiste eigenschap te identificeren om uw ROI te voldoen. De buurt moet je belangrijkste focus zijn, omdat je het pand kunt veranderen, maar niet de buurt.
Het volgende zijn de belangrijkste factoren bij het identificeren van huizen die geschikt zijn voor onroerend goed flipping:
- Buurtlocatie: Kies een buurt die gunstig is voor waar u woont en werkt, omdat u mogelijk meerdere bezoeken ter plaatse moet brengen
- Goed onderhouden buurt: U kunt de curb appeal van uw huis veranderen, maar niet van de buurt
- Nabijgelegen voorzieningen: Trek kopers naar uw huis en moedig hen aan een hogere prijs te betalen en kan parken, bibliotheek, scholen, restaurants en shopping.
- Marktstatistieken: Vergelijkbaarheden en hoe lang de woningen al op de markt zitten
- Huizen zonder structurele problemen: Vermijd problemen rond de fundering, zoals zinkende vloeren, om te voorkomen dat tijd en geld wordt besteed aan het repareren ervan, wat ook extra vergunningen kan omvatten
- Waarde toevoegende reparaties: Voeg de meeste waarde toe aan uw fix-and-flip-projecten zoals grote kasten, open plattegronden, gerenoveerde keukens en bijgewerkte badkamers
- Woninggrootte: Focus minder op de plattegrond en meer op de grootte; u kunt niet-dragende muren verwijderen om kamers te openen, maar het is duur om vierkante meters aan een huis toe te voegen
- Buitenruimte: Zoek naar eigenschappen met een soort van buitenruimte die kopers willen zien; u kunt curb appeal toevoegen, maar u kunt geen tuin toevoegen als er geen beschikbare ruimte is
Koop, Rehab, Markt & Verkoop eigenschappen
U bent nu klaar om te kopen, rehab, markt en verkoop eigenschappen voor een winst. Over het algemeen duurt het 15 tot 30 dagen te sluiten op een woning met behulp van alle contanten of een hard geld lening. Dan, kan het ongeveer 30 tot 120 dagen om het pand te rehab, afhankelijk van de toestand ervan. U moet beginnen met de marketing van het pand wanneer de renovatie is voltooid genoeg om foto’s te nemen. Het pand kan verkopen in een paar dagen of maanden duren, afhankelijk van de prijsstelling en de lokale markt.
De meeste huis flippers beginnen met gratis online sites en makelaars om te kopen, markt en verkopen van hun eigendom. Een makelaar is in staat om u te helpen met het vinden van een huis te kopen, onderhandelen over de verkoopprijs en u te helpen het huis te verkopen zodra het is gerenoveerd. Andere manieren om eigenschappen te vinden om te kopen omvatten bandit tekenen en gele letters.
Nu dat je weet hoe je het pand te vinden, hoef je alleen maar om het te rehab, dat is waar uw huis flipping professionals kunnen helpen. Uw algemene aannemer rehabs het pand, en het is belangrijk om samen te werken met hem of haar vast te houden aan een tijdlijn, want elke dag dat je niet hebt verkocht het pand is een andere dag van het betalen van de dragende kosten. Hoe sneller u de renovatie voltooit, hoe sneller u de woning op de markt kunt brengen en verkopen, wat betekent dat u hopelijk winst maakt en eigendom blijft flipping.
Mistakes to Avoid When Starting Your Own House Flipping Business
Zoals bij elk bedrijf, zijn er enkele onvermijdelijke fouten die u maakt wanneer u leert hoe u een huis flipping business kunt starten. Echter, hoe meer fouten je kunt vermijden, hoe meer geld je kunt verdienen, zodat uw ROI hoger is. Hoe minder tijd je hebt om te gaan met het corrigeren van de fouten, hoe korter je tijdlijn kan zijn.
Enkele fouten om te vermijden wanneer u begint met het flippen van huizen zijn onder andere:
- Werk zelf doen waar je niet gekwalificeerd voor bent, zoals loodgieterswerk of elektrisch werk
- Overbesteding aan renovaties; Vergeet niet dat u niet in het pand gaat wonen
- Een pand kopen dat meer dan een uur van uw woonplaats ligt, omdat het onhandig is elke keer dat u een aannemer in het pand moet ontmoeten
“Een vergissing is denken dat u het allemaal zelf kunt doen. Het is essentieel dat je een goed team hebt dat je ondersteunt. De meeste mensen beschikken niet over de vaardigheden van een makelaar, huisinspecteur, geldschieter, aannemer en stager. Omring jezelf met een ervaren team dat een bewezen staat van dienst heeft in het doen van het soort flips waarin je geïnteresseerd bent en je hebt een betere kans om succesvol te zijn.”
– Tom Dewell, President, Commercial Bath Refinishing
“Een andere fout is het niet begrijpen van de cijfers of rekening houden met het onverwachte. Vooral in een warme markt waar de winstmarge niet groot is, kunnen transacties snel in de min gaan. Bijvoorbeeld, drastische wijzigingen in de omvang van de werkzaamheden, arbeidstekorten, holdingkosten als gevolg van het pand niet te verkopen zo snel als verwacht, en ga zo maar door.”
– Aisha J. Thomas, Principal, The Thomas Agency, LLC
Veel gestelde vragen (FAQs)
Kan je huizen omzetten zonder geld?
In het algemeen zijn er drie manieren om huizen om te zetten zonder geld. U kunt groothandel in het onroerend goed, de financiering van het onroerend goed met een geldschieter die niet vereist een aanbetaling of werken met een investeerder die fondsen de aankoop in ruil voor een deel van het eigen vermogen.
Voor meer specifieke informatie met betrekking tot het flippen van huizen zonder geld, lees onze diepgaande gids over drie manieren om huizen te flippen zonder geld neer.
Hoeveel geld kun je verdienen met het flippen van huizen?
Eén van de redenen waarom investeerders willen weten hoe ze een huisflipping-bedrijf kunnen starten, is zodat ze geld kunnen verdienen. Hoeveel geld je kunt maken van flipping huizen heeft veel variabelen. De hoeveelheid geld die u kunt maken hangt af van uw budget, tijdlijn, geografische locatie en hoeveel de arbeid en materialen kosten. Over het algemeen is een goede vuistregel dat je een ROI van 20 procent of hoger moet maken op elk huis flip.
Check out these pro tips for maximizing ROI on fix-and-flip investments.
Wat is de 70-regel in House Flipping?
De 70-regel in huis flipping wordt beschouwd als een barometer voor veel huis flippers. Over het algemeen moet je niet meer dan 70 procent van de ARV van een woning plus reparatiekosten te betalen. Bijvoorbeeld, als de ARV van een woning $ 80.000 is en uw geschatte reparaties $ 20.000 zijn, mag u niet meer dan 70 procent van $ 100.000 betalen, wat $ 70.000 is.
Hoeveel geld heb je nodig om een huis te verkopen?
Hoeveel geld je nodig hebt om een huis te verkopen, hangt af van de verwervingskosten, rehabilitatiekosten, draagkosten en marketing- en verkoopkosten. De totale kosten om een huis te flip is over het algemeen gelijk aan ongeveer 10 procent van de aankoopprijs van het pand. De kosten variëren op basis van waar het huis is gelegen, het type woning en de omvang van de benodigde renovaties. Houd in gedachten dat door te leren hoe je een huis flipping business te starten, weet je de te volgen stappen en kan geld besparen langs de way.
Zie onze diepgaande gids over hoeveel het kost om flip een huis voor meer informatie over de uitgaven die betrokken zijn bij huis flipping.
The Bottom Line
Nadat je hebt geleerd hoe je aan de slag flipping huizen, de volgende stap is het bevestigen van het biedt de beste rendementen op uw investeringen van tijd en geld. Na het volgen van onze stap-voor-stap handleiding over hoe je een huis flipping bedrijf te starten, kunt u een business plan te maken en de juiste professionals in te huren. U kunt ook de bedrijfsvoering opzetten, financieringsbronnen vinden, de juiste eigenschappen identificeren om te repareren en te flippen en leren hoe u de opgeknapte eigenschappen op de markt kunt brengen en verkopen.
Het hebben van een geweldige financieringspartner is belangrijk voor iedereen die een huisflipping-business start. LendingHome kan fix-and-flip leningen in 15 dagen of minder. De tarieven zijn concurrerend, en het zal lenen tot 90 procent LTV en 75 procent ARV. Online prekwalificatie duurt slechts een paar minuten.
Bezoek Lending Home